Rynek Sp. z o.o.

Na warszawskim rynku biurowym cena przestaje być jedynym kluczowym elementem negocjacji – coraz większym wyzwaniem staje się samo znalezienie odpowiedniego biura. Pustostany w centrum spadły do 4,8%, a w rejonie Ronda Daszyńskiego do zaledwie 3,6%. Przy utrzymującym się wysokim popycie i ograniczonej aktywności deweloperskiej najlepsze powierzchnie szybko znikają z rynku, wzmacniając pozycję właścicieli i zmuszając firmy do planowania relokacji z coraz większym wyprzedzeniem – wskazuje Sara Romanowska, starszy doradca w dziale powierzchni biurowych AXI IMMO.

Firmy coraz częściej wybierają biura nie ze względu na metraż, lecz jakość środowiska pracy. Komfort użytkowników, przestrzenie wspólne, usługi, technologie oraz działania budujące społeczność stają się równie istotne jak lokalizacja czy standard wykończenia. Odpowiedzią na te zmiany jest największa od blisko 20 lat modernizacja części wspólnych Rondo 1, realizowana jako element długofalowej strategii rozwoju jednego z najbardziej prestiżowych budynków biurowych w Polsce.

Spółka CLIP Group S.A. oficjalnie otworzyła South Poland Terminal Zabrze – nowoczesny terminal intermodalny zlokalizowany na terenach dawnej Kopalni Węgla Kamiennego "Makoszowy" w Zabrzu. Łączny koszt realizacji tej inwestycji wyniósł około 400 milionów złotych, z czego kwota blisko 72,5 miliona złotych została pokryta z dofinansowania w ramach Krajowego Planu Odbudowy (KPO). Nowy hub logistyczny ma docelowo osiągnąć przepustowość na poziomie 312 tysięcy standardowych kontenerów rocznie. Inwestycja ma wykorzystać kolejowe położenie miasta i obsługiwać przewozy kontenerowe między portami, południem Polski oraz w przyszłości Ukrainą.

Co dla nabywców mieszkań jest dziś głównym wyznacznikiem jakości nowych inwestycji mieszkaniowych? Jakie aspekty związane z projektami stały się kluczowe przy wyborze dla poszczególnych grup kupujących? Na jakie elementy zwracają teraz największą uwagę przy zakupie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Hillwood Polska sfinalizował sprzedaż portfela obejmującego cztery nieruchomości logistyczne. Transakcja dotyczy łącznie blisko 200 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej, a jej wartość wynosi 150 mln euro.

Archicom, deweloper mieszkaniowy z Grupy Echo, podpisał umowę z Unibep na realizację pierwszych dwóch budynków Osiedla Kolektyw w Poznaniu. W ramach kontraktu o wartości około 87 mln netto, powstanie łącznie 278 mieszkań. Prace mają rozpocząć się w IV kwartale 2026 roku, a zakończenie realizacji zaplanowano na II kwartał 2028 roku.

W Polsce 64,1 proc. pracodawców zachęca obecnie pracowników zdalnych do powrotu do biur. Z opublikowanego we wrześniu 2026 roku badania „2026 HR & Payroll Pulse” firmy SD Worx wynika, że choć 66 proc. przedsiębiorstw w kraju oferuje model hybrydowy, to zarządzanie rozproszonymi zespołami staje się dla nich coraz większym wyzwaniem operacyjnym.

Grupa BNP Paribas sfinalizowała dużą transakcję najmu na krakowskim rynku nieruchomości komercyjnych w biurowcu Avatar zlokalizowanym przy ulicy Armii Krajowej. Dwie spółki wchodzące w skład tej grupy finansowej zabezpieczyły łącznie 9534 metrów kwadratowych powierzchni biurowej na pięciu kondygnacjach budynku. Po rozszerzeniu i przedłużeniu dotychczasowych umów z funduszem Stoneweg, sześciokondygnacyjny obiekt pozostaje w stu procentach skomercjalizowany.

Na Dolnym Śląsku, w Karkonoszach, powstanie kolejny nowy aquapark. Inwestor, Grupa Holdingowa Spectrum Development z Wrocławia wybuduje w Miłkowie koło Karpacza nowoczesny aquapark o powierzchni 7470 mkw., będący częścią wielofunkcyjnego kompleksu TreMonti Resort. Inwestycja o wartości blisko 100 mln zł powstanie na terenie dawnej papierni i zaoferuje rozbudowaną strefę rekreacyjno-basenową dostępną zarówno dla gości resortu, jak i klientów z zewnątrz.

Kolejna wielka transakcja na rynku magazynowym w Polsce Panattoni sfinalizowało sprzedaż kompleksu przemysłowego Panattoni Park Poznań A2 w podpoznańskim Robakowie o powierzchni 150 000 mkw. Inwestycja jest w całości wynajęta przez wiodącego gracza branży odzieżowej i stanowi jedno z najważniejszych centrów logistycznych najemcy w Europie.