LemonTree startuje z MATCH WARSAW. Nowa inwestycja połączy przestrzeń magazynowo-usługową ze sportową

Nowoczesne powierzchnie magazynowo-usługowe i sportowe w jednym kompleksie – tak będzie wyglądał MATCH WARSAW, nowa inwestycja LemonTree w południowej części Warszawy, której budowa rozpoczęła się nieopodal Lotniska Chopina. W jednym z budynków powstanie nowoczesne centrum padla przystosowane do organizacji turniejów.

MATCH WARSAW by LemonTree powstaje w jednej z najbardziej atrakcyjnych i perspektywicznych lokalizacji logistyczno-usługowych południowej części aglomeracji warszawskiej. Inwestycja jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze ekspresowej S7, zapewniającej szybki dostęp do centrum Warszawy, Lotniska Chopina oraz kluczowych tras komunikacyjnych o znaczeniu krajowym i międzynarodowym. Budowa dwóch obiektów o łącznej powierzchni 18 tys. mkw. rozpoczęła się w październiku, a jej zakończenie planowane jest na maj 2027 roku. Generalnym wykonawcą została firma Depenbrock Polska.

– MATCH WARSAW by LemonTree to projekt, który dobrze odzwierciedla nasze podejście do projektowania nieruchomości magazynowo-usługowych. Z jednej strony odpowiadamy na bardzo konkretne potrzeby biznesu, oferując nowoczesną, dobrze skomunikowaną i elastyczną powierzchnię. Z drugiej chcemy, aby nasze inwestycje wnosiły wartość do lokalizacji, w których powstają i były otwarte na lokalną społeczność. Dlatego w MATCH WARSAW połączyliśmy dwie różne funkcje: magazynowo-usługową i sportową. Dzięki temu stanie się on atrakcyjnym miejscem również dla mieszkańców Warszawy i jej aglomeracji – mówi Bartłomiej Krawiecki, CEO LemonTree.

Materiały inwestora

Jeden kompleks, różne funkcje

MATCH WARSAW będzie się składał z dwóch budynków o łącznej powierzchni około 18 tys. mkw. Jeden z nich, liczący ponad 3 tys. mkw., zaprojektowany został z myślą o funkcji sportowej. Powstanie w nim profejsonalny klub padlowy, który pomieści aż dziewięć kortów wewnętrznych, w tym kort centralny z trybunami, umożliwiający organizowanie turniejów finałowych. Dodatkowe dwa korty znajdą się na zewnątrz budynku, przy skwerze ze strefą relaksu.

– Obecność klubu padlowego w projekcie logistyczno-usługowym wykracza poza standardową funkcję tego typu nieruchomości. Padel bardzo dynamicznie zyskuje w Polsce nowych zwolenników i coraz częściej staje się nie tylko sportem, ale również sposobem spędzania wolnego czasu i budowania relacji. W MATCH WARSAW chcemy wykorzystać ten potencjał. Przestrzeń sportowa będzie ważnym elementem projektu i jednocześnie przykładem tego, że inwestycja magazynowa może tworzyć dodatkową wartość dla swojego otoczenia. Będzie to również atrakcyjne uzupełnienie środowiska pracy dla najemców pozostałych powierzchni kompleksu – mówi Maciej Krawiecki, COO, Head of Development & Leasing LemonTree.

W odróżnieniu od większości hal magazynowych, zaadaptowanych na potrzeby padla, jeden z budynów kompleksu MATCH WARSAW zaprojektowany został od podstaw pod kątem sportowej działalności najemcy i w pełni dostosowany do wymagań ZL I (obiektów przeznaczonych do jednoczesnego przebywania ponad 50 osób niebędących ich stałymi użytkownikami). Zastosowano w nim m.in. zwiększoną izolację termiczną i ponadstandardowe rozwiązania wentylacyjne, w tym systemy HVAC bazujące na centrali z rozprowadzeniem kanałowym, a także wyposażono w klimatyzację. Konstrukcja hali została zaprojektowana w taki sposób, aby jak najefektywniej wykorzystać powierzchnię do sportowej funkcji – wewnątrz znajdą się jedynie dwa słupy pośrednie, co pozwoliło na optymalne rozplanowanie kortów.

Drugi budynek kompleksu, liczący około 15 tys. mkw., będzie z kolei przygotowany pod funkcje magazynowe, produkcyjne, usługowe i biurowe, odpowiadając na potrzeby firm poszukujących dobrze skomunikowanej powierzchni w południowej części stolicy.

Lokalizacja, która łączy z biznesem

MATCH WARSAW powstaje bezpośrednio przy drodze ekspresowej S7, zapewniającej szybki dostęp do kluczowych tras komunikacyjnych regionu, w tym S2, S8 i A2. Od węzła S7 inwestycję dzieli zaledwie 1 km, od trasy S2 – 5 km, a od Lotniska Chopina 8 km. Z kolei centrum Warszawy znajduje się około 15 km od kompleksu.

Południowa część Warszawy należy do atrakcyjnych lokalizacji dla działalności logistycznej i usługowej. Dostęp do głównych korytarzy transportowych pozwoli firmom sprawnie obsługiwać zarówno rynek stołeczny, jak i odbiorców w innych regionach Polski. Dla najemców MATCH WARSAW oznacza to połączenie dobrej dostępności komunikacyjnej z bliskością dużego rynku zbytu, pracy oraz zaplecza biznesowego Warszawy.

Wysoki standard i efektywność energetyczna

MATCH WARSAW został zaprojektowany zgodnie ze standardem umożliwiającym uzyskanie certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowane zostaną w nim rozwiązania ograniczające zużycie energii i obniżające koszty eksploatacyjne. Budynki będą miały zwiększoną izolacyjność ścian i dachów, które zostaną przygotowane pod montaż instalacji fotowoltaicznej, energooszczędne oświetlenie LED z systemem sterowania DALI oraz strefy załadunku dodatkowo doświetlone światłem dziennym. Istotnym elementem projektu będzie także inteligentne zarządzanie zużyciem mediów. Niezależne opomiarowanie powierzchni poszczególnych najemców oraz zdalny odczyt energii elektrycznej i wody pozwolą na bieżące monitorowanie zużycia, generowanie raportów oraz identyfikowanie nadmiernego poboru lub potencjalnych wycieków.Inwestycja uwzględnia również rozwój elektromobilności – przewidziano w niej stacje ładowania samochodów osobowych oraz infrastrukturę umożliwiającą w przyszłości instalację ładowarek dla zeroemisyjnych pojazdów ciężarowych.

Tak jak i inne projekty marki LemonTree, MATCH WARSAW zaoferuje użytkownikom kompleksu bioróżnorodną strefę relaksu z małą architekturą, a także dużą ilość zieleni – na działce zasadzonych zostanie aż kilkadziesiąt drzew.

Dwie bryły, jedna kompozycja

Choć funkcjonalność i elastyczność są najważniejszymi założeniami MATCH WARSAW, LemonTree zadbało również o spójny i estetyczny wygląd całego kompleksu. Dbałość o detal i jakość przestrzeni jest jednym ze stałych elementów podejścia LemonTree do projektowania inwestycji magazynowo-usługowych. Dwa budynki będą różnić się od siebie skalą i kolorystyką: mniejsza hala otrzyma ciemną elewację z lamelami, podczas gdy większy obiekt będzie utrzymany w jasnej tonacji. Duże przeszklenia oraz kontrast obu brył pozwolą stworzyć wyrazistą i spójną kompozycję.

Materiały inwestora

O LemonTree

LemonTree to nowoczesna firma tworząca wysokiej klasy powierzchnie logistyczno-usługowe w najlepszych lokalizacjach, z poszanowaniem natury i człowieka. Model biznesowy spółki opiera się na wdrażaniu inicjatyw strategicznych z obszaru zrównoważonego rozwoju. W swoich projektach LemonTree stosuje innowacyjne technologie ograniczające zużycie energii, wspierające dekarbonizację i obniżające koszty eksploatacyjne. Łączna wartość realizowanych projektów deweloperskich przekracza 400 mln euro.