Gwałtowne załamanie podaży nowych mieszkań w Polsce. Deweloperzy masowo wstrzymali sprzedaż nowych inwestycji

Z danych opublikowanych przez REDNET Consulting wynika, że w reakcji na słabszą sprzedaż mieszkań deweloperzy masowo wstrzymali się z rozpoczynaniem nowych projektów. Na sześciu największych rynkach nieruchomości – Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Wrocław, Poznań i Łódź, deweloperzy w III kwartale tego roku uruchomili sprzedaż jedynie 6743 mieszkań, podczas gdy jeszcze w II kwartale było ich 14 941, co stanowi spadek o blisko 55%.

Co ciekawe, spadek nowej oferty był znacznie bardziej dynamiczny, niż spadek sprzedaży, która zmniejszyła się o blisko 23,5%. W III kwartale sprzedano więcej mieszkań, niż pojawiło się nowych w ofercie. Największy spadek był w Trójmieście, gdzie jeszcze w II kwartale deweloperzy uruchomili sprzedaż 3892 mieszkań, ale już w bieżącym kwartale było ich tylko 1211, co stanowi spadek o blisko 70%. Dla porównania w II kwartale w Trójmieście sprzedano tylko o 193 mieszkania mniej niż w poprzednim, co stanowi spadek jedynie o 14,14%. Z kolei największe spadki w stosunku do III kwartału 2021 roku zanotowano w Łodzi, gdzie w III kwartale tego roku wprowadzono do sprzedaży 299 mieszkań, podczas gdy w analogicznym okresie ubiegłego roku było to 1898 lokali, co stanowi spadek o rekordowe 84,3%.

– Spodziewamy się, że w IV kwartale podaż będzie jeszcze niższa – prognozuje Ewa Palus Szef Działu Consultingu w Rednet Property Group.