3 Maja 4

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy z magazynem w centrum Jasła.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 148 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 2799,20 m²

budynek magazynowy o pow. użytkowej 501,90 m²

budynek gospodarczy o pow. użytkowej 62,10 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3363,2 m².

Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

W pobliżu:

50 m – Park Miejski

150 m – Urząd Gminy

280 m – centrum handlowe ,,Galeria Europa”

330 m – Muzeum Regionalne

450 m – Rynek

550 m – dworzec autobusowy

600 m – droga krajowa nr 28

650 m – dworzec kolejowy ,,Jasło”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

WARIANT I: MPZP zezwala na realizację wewnątrz nieruchomości budynków do wysokości 8 m – dwóch kondygnacji oraz na rozbudowę istniejących budynków o pow. 34 m². Rozwój nieruchomości można zapewnić poprzez remont, przebudowę i nadbudowę o jedną kondygnację istniejących budynków techniczno-magazynowych zlokalizowanych wewnątrz, co umożliwiłoby uzyskanie około 300 m² dodatkowej pow. PUU.

WARIANT II: Przy wyburzeniu budynku magazynowego istnieje możliwość realizacji nowej zabudowy z garażem podziemnym o maksymalnej pow. całkowitej około 2500 m²; pow. całkowitej podziemnego garażu około 1500 m², pow. PUG około 1200 m² oraz dwukondygnacyjnej części nadziemnej o pow. całkowitej na poziomie 1000 m², czyli około 700 m² pow. PUU. Zwiększyłoby to pow. użytkową części nadziemnej (usługowej) o około 100 m² oraz umożliwiłoby realizację parkingu podziemnego na pow. około 1300 m² dla 50 platformowych stanowisk parkingowych (uniparker). Wiązałoby się to z podniesieniem standardu i zmianą funkcji obiektów budowlanych.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Uchwała nr XXXII/318/2016 z dnia 26 września 2016 r. w sprawie uchwalenia MPZP miasta Jasła dla obszaru "Śródmieście - rejon ulic Floriańskiej, Słowackiego, Czackiego i 3-go Maja"

Teren: UP – teren zabudowy usługowej – usługi publiczne

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 426,8 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 95,29 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 44,06 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 38 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 658,03 m² oraz dodatkowo najem komercyjny na powierzchni 47,54 m².

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji Wojewody Krośnieńskiego znak GP-II-GG-7228/180-4/91 z dnia 30.11.1991 r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Jaśle, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta z której wynika, że Orange Polska S.A  jest właścicielem nieruchomości. Orange Polska S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 4.12.2089 r.

W dziale III i IV brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,