Brązowa 2

Lokal użytkowy na dużym, szczecińskim osiedlu Bukowe-Klęskowo.

Lokal użytkowy o powierzchni 486,5 m²  znajduje się w przyziemiu i na parterze budynku mieszkalnego. Posiada 3 niezależne wejścia: jedno z poziomu przyziemia, 2 z poziomu parteru. Ponadto wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania (sieć miejska). W okolicy dostępne miejsca postojowe. Obiekt idealny do szybkiej adaptacji według potrzeb i wykorzystania na różnorodne cele komercyjne (biurowo-usługowe, handlowe).

W pobliżu:

50 m – przystanek autobusowy (9 linii)

100 m – duży dyskont spożywczy

150 m – Park Leśny Klęskowo

650 m – autostrada A6 i droga ekspresowa S3

1,6 km – stacja kolejowa ,,Szczecin Zdroje”

9,5 km – centrum Szczecina

30 km – lotnisko Szczecin-Goleniów

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania miasta Szczecina dla działki nr 43/4 przy ul. Brązowej dominującą funkcją jest mieszkalnictwo z zastrzeżeniem, że ustalenie funkcji dominującej na danym terenie nie wyłącza możliwości lokalizacji na nim innych funkcji.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 238,96 m2 w lokalu, na zasadzie użytkowania

powierzchni 26 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

powierzchni 1,7 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Dla lokalu użytkowego prowadzona jest Księga Wieczysta przez X Wydział Ksiąg Wieczystych Szczecin. Typ księgi – spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. W dziale II jako uprawnionego wpisano Telekomunikację Polską Spółkę Akcyjną, Warszawa.

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,lotnisko,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,