Bronowickie Ogrody

Bronowice Wielkie rosą w oczach! Mamy kolejną inwestycję przy ul. Sosnowieckiej w Krakowie. Projekt przygotowany przez znane i cenione krakowskie Biuro Projektowe Lewicki, Łatak.   Wzmianka ze strony developera: "Lewicki Łatak to innowacja. To krakowskie biuro architektoniczne, które od 20 lat projektuje jednocześnie współczesne i ponadczasowe budynki mieszkalne. Architektura, która ma ideę, domy, które korespondują z otoczeniem i przede wszystkim gwarancja projektów nad którymi zachwyt nie przeminie. Biuro Projektów Lewicki Łatak, firma założona przez Kazimierza Łataka i Piotra Lewickiego w marcu 1995 roku, jest pracownią specjalizującą się w projektowaniu architektoniczno-budowlanym w różnych skalach: urbanistyka, architektura, wnętrza. Dziełami projektantów są m.in. Plac Książąt Czartoryskich, Plac Bohaterów Getta, Hotel pod Wawelem oraz Zespoły budynków mieszkalnych przy ul. Żułowskiej, Otwinowskiego, Łobzowskiej i wiele innych.” Inwestycję prowadzi firma DeS, która jest w całości odpowiedzialna za przedsięwzięcie jako inwestor i generalny wykonawca. DeS to firma, która od 30 lat na najwyższym poziomie realizuje kontrakty budowlano-konserwatorskie dzięki wieloletniemu doświadczeniu i wiedzy wyśmienitej kadry inżynierskiej. Gwarantem bezpieczeństwa są mocne filary bankowo-finansowe, na których oparta jest inwestycja. Pierwszym z nich jest płynność finansowa gwarantowana przez brak kredytów inwestycyjnych. Drugim filarem bezpieczeństwa jest rachunek powierniczy i szczegółowa kontrola każdego etapu inwestycji przez niezależny audyt bankowy. Firma jest członkiem PZi TB i SBDIM Koncentruje swoją działalność deweloperską tylko na dzielnicy Bronowice skąd pochodzi i gdzie od wielu lat mieszkają jej założyciele. Z sukcesem oddalaliśmy, w roku 2007, do użytku 13 mieszkań położonych 500m od nowej inwestycji przy ul. Na Polach 3. Sama architektura będzie zachwycać. Wizualizacje sporo pokazują, ale na pewno nie oddadzą piękna powstałych już budynków. Budynki czterokondygnacyjne z charakterystycznym poddaszem. I to poddaszem niezwykłym! Mnie osobiście kojarzy się ono z żaglem. W najniższym punkcie wysokość mieszkania to 220cm, w najwyższym zaś 400cm! Daje to dużą przestrzeń i mieszkania są bardzo dobrze doświetlone. Do każdego mieszkania przynależy balkon lub ogród (nawet 148m2 ogrodu). Budynki z zewnątrz wyglądają pięknie, drewniane okna w kolorze sosnowym, elewacja w kolorze dojrzewającego zboża i ryflowany tynk w kolorach makowym i chabrowym dodają im uroku. Patrząc na wizualizacje budynków, które toną w kwiatach czujemy się jak na łące lub pobliżu pola zbóż. Co do samego osiedla będzie to docelowo 12 czterokondygnacyjnych budynków czyli w sumie 256 mieszkań. Przy takiej ilości mieszkań w tamtej okolicy ciężko o miejsca postojowe, ale developer przemyślał i tę kwestię. Poza miejscami postojowymi w garażu podziemnym inwestor wybuduje drogę dojazdową do osiedla, przy której będzie można parkować samochód dwoma kołami na chodniku po obu stronach ulicy. Droga oczywiście będzie zabezpieczona bramą lub szlabanem, aby osoby postronne nie miały do niej dostępu. W marcu 2017 roku Developer planuje oddać do użytku dwa z czterech budowanych w tym momencie obiektów. Kolejne dwa budynki mają zostać oddane około czerwca 2017 roku. Dalsze etapy sukcesywnie rok po roku. Poza samymi budynkami, alejkami spacerowymi na terenie osiedla oraz placami zabaw Inwestor planuje wybudować dla Mieszkańców swojego osiedla „Strefę Relaksu”. Wspólnota Mieszkaniowa zadecyduje, a Developer zrealizuje projekt. Zostaną przedstawione dwie koncepcje roboczo nazywane: „fit” i „slow food”. Pierwsza z nich („fit”) zakłada, że 20 arowa działka zostanie przeznaczona na strefę aktywnego wypoczynku. Siłownia na świeżym powietrzu, boiska do badmintona czy bulli francuskich to tylko kilka pomysłów developera, do tego miejsca na leżaki do opalania i na pewno altany grillowe dla Mieszkańców. Druga koncepcja („slow food”) poza stałymi elementami (altany grillowe, leżaki) przewiduje grządki, szklarnie, zagajniki z ziołami, którymi będą mogli opiekować się Mieszkańcy hodując własną zdrową żywność. Brzmi nieźle prawda? J Co do samych mieszkań są one różne bo od 39m2 do nawet 152m2. Niestety mieszkań powyżej 99m2 nie znajdziemy w standardowym katalogu. Największe metraże wynikają z połączenia kilku mieszkań na kondygnacji. Co ciekawe Projektantowi udało się zorganizować ustawne trzypokojowe mieszkanie na 46m2! Standardem są mieszkania dwupokojowe na ok 40m2 lub trzypokojowe w metrażu od 46m2 do 70m2. Powyżej 70m2 mamy już mieszkania cztero lub pięciopokojowe. Duży plus tej inwestycji to brak wewnętrznych ścian nośnych. Znaczy to mniej więcej tyle, że układ mieszkania można sobie dowolnie zaaranżować, nie sugerując się propozycją z www. Wiadomo zaprojektowane przez Biuro Projektowe układy są na pewno najbardziej funkcjonalne, ale kto bogatemu zabroni J Ceny oceniam na nienajgorsze jak na krakowskie Bronowice. Za metr kwadratowy mieszkania zapłacimy od 5931zł. Jak w każdej inwestycji ceny są zupełnie różne i zależą od metrażu, kondygnacji i ekspozycji. Jest jednak dobra wiadomość, ponieważ Developer dopuszcza możliwość negocjacji. Podsumowując oceniam inwestycję bardzo dobrze, reszta okaże się w momencie oddania pierwszych mieszkań i wykończenia samych budynków. Polecam!