Daszyńskiego 27

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy to obiekt 4-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony o powierzchni  ponad 2 500 m².  Do budynku prowadzą 3 wejścia, jedno główne  od strony ul. Daszyńskiego, 2 boczne od strony dziedzińca. Komunikację wewnątrz obiektu zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia  biurowe w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m².Na dziedzińcu znajduje się parking na kilkanaście miejsc postojowych.

Na działce znajduje się również agregatornia o powierzchni 122 m². 2 pozostałe konstrukcje – wiata oraz garaż mogą zostać rozebrane.

Nieruchomość znakomicie nadaje się na budynek biurowy bądź obiekt użyteczności publicznej.Doskonała lokalizacja, układ i budowa budynków daje również możliwość przerobienia obiektu na hotel lub hostel.

W pobliżu:

400 m – stacja kolejowa Sanok Miasto

250 m – duży dyskont spożywczy

500 m – Rynek Starego Miasta

600 m – Park Adama Mickiewicza

Uwarunkowania planistyczne

Obiekt pod data center blisko Starego Miasta.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr LXII/460/10 Rady Miasta Sanoka z dnia 17 czerwca 2010 r. Zgodnie z zapisami w/w planu nieruchomość położona jest na terenie zabudowy usługowej oznaczonej symbolem 3.U Plan ustala podstawowe przeznaczenie terenu pod zabudowę usługową.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni 738,41 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 168,21 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 5,4 m² infrastruktury napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 33,06 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 12 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 0,5 m² na korytarzy, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Dział I: Oznaczenie nieruchomości - 1129/1 i 1129/2 o powierzchni 2.003m²Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.Dział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka brak wpisu.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,