Fabryczna 3

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1990 m² zabudowana budynkiem biurowo-mieszkalnym, dwoma budynkami technicznymi oraz budynkiem techniczno-garażowym.

Budynek biurowo-mieszkalny to obiekt czterokondygnacyjny, podpiwniczony, wolnostojący wykonany w technologii tradycyjnej. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa, Do budynku prowadzi sześć wejść: trzy od strony południowej, dwa od strony wschodniej oraz jedno od strony północnej. W budynku, na parterze, znajdują się dwa lokale mieszkalne  (aktualnie niewyodrębnione), jeden stanowiący pustostan, drugi o powierzchni użytkowej 70,00 m².Budynki techniczne to obiekty jednokondygnacyjne, niepodpiwniczone.Pomiędzy budynkami A i B posadowiony jest maszt stalowy kratowy telekomunikacyjny - który nie jest przedmiotem sprzedaży.Teren poza zabudową w większości utwardzony kostką, miejscami zagospodarowany zielenią. Nieruchomość ogrodzona, wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy zlokalizowane od strony ul. Parkowej oraz Wodnej.

W pobliżu:

100 m – duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe

450 m – Rynek oraz Ratusz

500 m – droga krajowa nr 38

800 m – przystanek autobusowy

Uwarunkowania planistyczne

Kompleks na cele mieszkaniowo-usługowe w atrakcyjnej lokalizacji blisko Rynku.

Uchwała Nr III/27/18 Rady Miejskiej w Głubczycach z dnia 19 grudnia 2018 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głubczyce - nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 39U

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, w tym:

a) zabudowa usług publicznych,

b) zabudowa zbiorowego zamieszkania, taka jak hotel, schronisko turystyczne,

d) w strefie "A" ochrony konserwatorskiej, w ramach zabudowy usługowej rzemiosła, wyłącznie zabudowa usługowa - rzemiosła usługowego;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

Powierzchni 384,60 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

Powierzchni 62,67 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu

Powierzchni 75,25 m² gruntu na zasadzie użytkowania

Powierzchni 19 m² linii napowietrznej na zasadzie służebności przesyłu

Powierzchni 30,08 m² na elewacji na zasadzie służebności przesyłu

Powierzchni 44 m² na dachu na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Nr ewidencyjne działek: 360/12, 360/4

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,