Jagiellończyka 2

Atrakcyjny budynek w bliskiej odległości od jeziora.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 523 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1444,4 m² oraz dwa budynki pomocnicze o powierzchniach: 108,45 m² i 28,47 m². Obiekt biurowy posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą i poddaszem, zaś oba pomocnicze – 2 kondygnacje (parter i poddasze). Wewnątrz budynku biurowego mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto komunikację zapewniają 3 klatki schodowe. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem dla aut od ul. Jagiellończyka. Na działce dostępne miejsca parkingowe.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1444,4 m² (do budynku prowadzą 4 wejścia od strony podwórza i 1 wejście od strony ul. Kazimierza Jagiellończyka)

budynek pomocniczy o pow. użytkowej 108,45 m² (5 drzwi wejściowych)

budynek pomocniczy o pow. użytkowej 28,47 m² (1 drzwi wejściowe, zaś wejście na poddasze przez klatkę schodową)

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1581,32 m².

W pobliżu:

30 m – droga krajowa nr 16

100 m – przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy

200 m – jezioro Mały Jeziorak

350 m – Urząd Miasta

400 m – Stare Miasto

1,75 km – stacja kolejowa ,,Iława Główna”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Możliwy remont i modernizacja istniejącej zabudowy oraz zagospodarowanie nieużytkowego poddasza w budynku biurowym.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP:  Uchwała nr LIII/466/18 Rady Miejskiej w Iławie z dnia 23 kwietnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Iławy. Wejście w życie: 30 czerwca 2018 r.

Teren: A-Up7 – teren usług publicznych.

Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską i wszelkie nowe zabudowy konieczne są do uzgodnienia. Obiekt wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 284,11 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 34,32 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 18 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 26,59 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 367,51 m².

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Iławie V Wydział KW.

W dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości – ujawniono działkę nr 20 o pow. 0,1523 ha, ujawniono również budynki i urządzenia

W dziale I-SP – Spis praw związanych z własnością - wpisano termin użytkowania wieczystego do dnia 25.03.2091 r.

W dziale II – Własność – ujawniono właściciela Skarb Państwa, ujawnione zostały prawa Telekomunikacji Polskiej S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności.

W dziale III – Prawa, Roszczenia i Ograniczenia - brak wpisu opr na rzecz PP jak również innych wpisów.

W dziale IV – Hipoteka – brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,