Kościelna 4a

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek z potencjałem inwestycyjnym blisko stacji PKP.Nieruchomość zlokalizowana jest na działce nr 224/1. Łączna powierzchnia gruntu wynosi 1 700 m². Wjazd na działkę odbywa się bezpośrednio z ulicy Kościelnej. Najbliższe otoczenie stanowi głownie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz w mniejszym stopniu zabudowa usługowa. Teren stanowi atrakcyjne miejsce o dobrze rozwiniętej infrastrukturze i korzystnym dostępie do lokalnie usytuowanych mediów.Działka nr 224/1 ma stosunkowo regularny kształt zbliżony do prostokąta oraz płaskie ukształtowanie terenu. Zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym, podpiwniczonym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 947,84 m² będącym własnością Orange Polska S.A.Teren poza budynkiem jest w dużej części utwardzony, działka jest ogrodzona.

W pobliżu:

100 m - stacja kolejowa

100 m - Urząd Gminy w Pszczółkach

150 m - DK 91

350 m - dyskont spożywczy

500 m - Zabytkowy Wiatrak

22 km - Gdańsk

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana  niedaleko dworca i obiektów użyteczności publicznej. Zgodnie z estymacją OPL możliwy jest wzrost powierzchni do wysokości 5 kondygnacji, co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej PUM w stosunku do istniejącej o 1 100 m²  .

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Gminy Pszczółki teren, na którym położona jest nieruchomość nie jest objęty aktualnie obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla celów oferty przyjęto faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, a mianowicie: mieszkaniowo-usługowy.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:- powierzchni 67,81 m² (34,86 m² w piwnicy, 32,95 m² na I piętrze); w budynku techniczno-mieszkalnym na zasadzie użytkowania;- gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

KW jest prowadzona przez III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku.

Dział II – własność: właściciel - Gmina Pszczółki, użytkownik wieczysty - Orange Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,