Kościuszki 34 / Sokola 3b

Nieruchomość w nowej cenie!

Dwa duże budynki biurowe w centrum Tarnobrzega.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 198 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1491,66 m²

budynek biurowy o pow. użytkowej 1540,17 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3031,83 m²

Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1491,66 m² oraz 1540,17 m². Obiekty o 2 i 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac do parkowania oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Sokolej. Budynki wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączone do sieci ciepłowniczej.

Na parterze jednego z obiektów powierzchnia (96,87 m²) przeznaczona do funkcjonowania salonu sprzedaży Orange.

W pobliżu:

80 m – Tarnobrzeski Dom Kultury

100 m – przystanek autobusowy

100 m – Urząd Miasta

250 m – Powiatowy Urząd Pracy

250 m – duży dyskont spożywczy

300 m – Podkarpacki Urząd Wojewódzki, Komenda Miejska Policji

1,85 km – stacja kolejowa ,,Tarnobrzeg”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Wzrost wartości nieruchomości możliwy przez modernizację, przebudowę i remont istniejących budynków.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tarnobrzeg zatwierdzone uchwałą Rady Miasta Tarnobrzega nr XLVI/457/2017 z dnia 14 września 2017 r.,

TEREN - 32UP o funkcjach: usługi publiczne

UP – obszary usług publicznych

Istniejące i projektowane usługi publiczne, rozumiane jako usługi związane z administracją, szkolnictwem, oświatą i wychowaniem, porządkiem publicznym, kulturą i sztuką, opieką zdrowotną i ratownictwem medycznym.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 587,07 m² w budynku biurowym (o pow. 1491,66 m²), na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 120,62 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto powierzchnia – 96,87 m² do funkcjonowania salonu sprzedaży Orange.

Stan prawny

Decyzja nr G.III.7224-1/63/91 z dnia 02-09-1991r. stwierdza nabycie nieruchomości przez Dyrekcję Wojewódzką Polskiej Poczty, Telegraf i Telefon w Tarnobrzegu. W akcie przekazania numer 6/92 nieruchomość została przekazana dla TP SA. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Tarnobrzegu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,