Mickiewicza 10

Nieruchomość w nowej cenie!

Duży lokal usługowy w centrum Makowa Mazowieckiego.

Lokal handlowy o łącznej powierzchni użytkowej 1154,88 m² posiadający 3 kondygnacje (2 nadziemne, piwnica). Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Mickiewicza, co zapewnia świetną ekspozycję.

Szczegółowy rozkład powierzchni:

piwnica – 399,34 m²

parter – 419,39 m²

1 piętro – 336,15 m²

Pomieszczenia kondygnacji podziemnej pełnią funkcję magazynowo-techniczną, zaś pomieszczenia parteru i 1 piętra biurowo-usługowe.

Grunt we współwłasności ze spółdzielnią, udział OPL w gruncie: 44 %.

W pobliżu:

50 m – drogi krajowe nr 57 i 60

120 m – duży dyskont spożywczy

150 m – Starostwo Powiatowe

200 m – Urząd Miejski

200 m – Rynek

350 m – dworzec autobusowy

70 km – Warszawa

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Makowa, tuż przy skrzyżowaniu dróg krajowych (DK57 i DK60) oraz w pobliżu dworca autobusowego. W lokalu różnorodne powierzchnie, dogodne przy adaptacji według własnych potrzeb (na lokale i biura). Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu gdzie znajduje się nieruchomość przewiduje: zabudowę wielorodzinną, parking oraz zieleń urządzoną.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 303,46 m² (piwnica 159,25 m² +parter 35,83 m² + 1 piętro 108,38 m²).

powierzchni 36,48 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości lokalowej OPL: Maków Mazowiecki, ul. Mickiewicza 10/01 – jest uregulowany. Lokal użytkowy OPL nr 01 o pow.  1148,61 m2 znajduje się w budynku wielorodzinnym nr 10 położonym przy ul. Mickiewicza w Makowie Mazowieckim, posadowionym na nieruchomości, ozn. jako działki nr 788/5, 788/6, 788/7, 788/8, 788/9, 788/11, 797/1, 66/2, 66/3 i 66/4, objętej KW.

Dla lokalu OPL jest  urządzona Księga Wieczysta

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,