Oleśnicka 2

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynki biurowo-magazynowe przy głównej ulicy miasta.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 57 o powierzchni 1808 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 701,80 m²- budynku magazynowego o powierzchni użytkowej 145,18 m²- budynek garażowy o powierzchni użytkowej 114,32 m².Budynek biurowo-techniczny – obiekt wolnostojący, trzykondygnacyjny, o jednej kondygnacji podziemnej. Obiekt jest zagłębiony (obsypany – część podziemna) w ziemi. Rok budowy – 1991. Budynek posadowiony jest w linii zabudowy ulicy. Budynek magazynowy – obiekt w zabudowie półzwartej dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, konstrukcja tradycyjna murowana. Budynek posadowiony jest w drugiej linii zabudowy.Budynek garażowy – obiekt w zabudowie półzwartej jedno- i półtora kondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, składa się z budynku mieszczącego 3 garaże i magazyn nad którymi znajduje się strych i 2 dobudówki , w których mieszczą się komórki, oraz wiaty. Budynek posadowiony jest w drugiej linii zabudowy.

W pobliżu:

100 m – duży dyskont spożywczy

100 m – dworzec autobusowy

800 m – centrum miasta

50 km – Wrocław

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

O wartości nieruchomości decyduje atrakcyjne położenie w centrum miasta przy jednej z głównych ulic, wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz obiektów handlowo-usługowych. Budynek można przeznaczyć pod usługi, biura.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XLVII/336/2018 Rady Miejskiej w Sycowie z dnia 28 marca 2018 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem: 25MW/U.

Dla tych terenów ustala się przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieopłatnych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:1) powierzchni 118,82 m² w budynkach na zasadzie użytkowania2) powierzchni w gruncie 116,13 m² na zasadzie służebności przesyłu3) powierzchni na gruncie 1,13 m² na zasadzie użytkowania4) powierzchni na elewacji 27,31 m² na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,