Tadeusza Kościuszki 4

Nieruchomość w nowej cenie!

Zabytkowy, neorenesansowy budynek w ścisłym centrum miasta.Na nieruchomość składają się 2 budynki:

Budynek biurowy – 1 210,48 m²

Budynek handlowo-usługowy – 187,18 m²

Budynek główny to obecny gmach poczty powstały w latach 1888-1889. Jest to okazała, ceglana budowla, wzniesiona przez Otto Webera w neorenesansowym stylu. Składa się z 4 kondygnacji: piwnicy, 2 pięter i poddasza. Dach 4-spadowy pokryty jest czerwoną dachówką. Zwieńczenie budynku z zegarem. Na parterze znajduje się placówka Poczty Polskiej ze wejściem głównym bezpośrednio od ul. Kościuszki, 3 boczne wejścia od strony dziedzińca. W środku imponująca, bogato zdobiona klatka schodowa. Pozostałe zabudowania to 1-kondygnacyjny budynek handlowo-usługowy i garaż o łącznej powierzchni 187,18 m² dostępne od ul. Sztaszica. Działka o regularnym kształcie, w środku znajduje się dziedziniec pełniący funkcje parkingu na ok. 10 miejsc.Ciekawostką jest, że na zwieńczeniu budynku zostały wmurowane cegły zawierające informacje o sposobie ich wykonania, materiale i wymiarach.

W pobliżu:

do 100 m – punkty handlowo-usługowe

200 m – rynek miejski

300 m – dworzec kolejowy

300 m – DK11

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Z uwagi na charakter budynku najbardziej optymalne będzie wykorzystanie nieruchomości pod funkcje biurowo-administracyjne. Istnieje możliwość wyburzenia budynków parterowych pochodzących z 1975 roku i realizacja obiektu o funkcji użytkowej na poziomie 1100 m².Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Budynek w centrum pod biura i usługi.

Zgodnie z aktualnym MPZP: Uchwała Nr X/57/2019 Rady Miejskiej w Kępnie z dnia 15 lipca 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kępno.Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym A_U5:Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem A_U5, ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej;2) przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe, dojścia i dojazdy, miejsca postojowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej obsługujące funkcje podstawowe, urządzenia terenowe i obiekty małej architektury, zieleń;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 202,95 m² w budynku na zasadzie użytkowania

3) powierzchni 106,14 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 10 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

5) powierzchni 4,07 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Informacje dodatkowe

Zespół obiektów wpisany jest do ewidencji zabytków.

Stan prawny

Nr ewidencyjny działki: 1997

Powierzchnia działki: 1706 m2

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,