Polana Wawer to osiedle lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, etapowo realizowane w południowo-wschodniej części Warszawy, położone na Miedzeszynie, w obrębie dzielnicy Wawer, przy ul. Celulozy.

Na osiedlu zaprojektowano trzypokojowe lokale mieszkalne, w tym lokale parterowe o metrażu 62 mkw., z możliwością wygospodarowania czwartego pokoju kosztem garderoby, z ogródkami o powierzchni od 73 – 263 mkw., oraz lokale górne o powierzchni 75 mkw., z możliwością dodatkowo adaptacji poddasza o wielkości 85 mkw. po podłodze czy 30 mkw. powierzchni użytkowej. Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze wynosi 280 cm. Każde mieszkanie ma osobne wejście i miejsce na rowery czy wózki na klatce schodowej. Ogrzewanie zapewniane jest z indywidualnego pieca gazowego dwu funkcyjnego; w lokalach przewidziano instalację alarmową, zamontowano domofony.

Osiedle ulokowane jest na ogrodzonym i zamykanym terenie, z wjazdem od ul. Przewodowej. Zaprojektowane są ciągi komunikacyjne z chodnikami i inne elementy infrastruktury wewnętrznej. Zapewnione jest nabycie miejsca parkingowego naziemnego do każdego lokalu. Osiedle uzbrojone jest w prąd, wodę, kanalizację, gaz.