Sprzedaż apartamentów w pięciogwiazdkowym condohotelu - stopa zwrotu 8%
Informacja o apartamentach w tym condohotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, biuro@reinwestuj.pl
EKSKLUZYWNY RESORT WYPOCZYNKOWY W SZKLARSKIEJ PORĘBIE
Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego, comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora.
OPIS HOTELU
Nowoczesny, pięciogwiazdkowy hotel z 147 pokojami hotelowymi i 100
apartamentami z aneksami kuchennymi, a oprócz tego z bogatym zapleczem SPA,
restauracją, kawiarniami, lobby barem, siłownią, salami konferencyjnymi, aqua
parkiem, otwartym basenem i gabinetami odnowy Dr Ireny Eris. Obiekt
położony przy głównej ulicy miasta, prowadzącej do 14 wyciągów narciarskich
z trasami zjazdowymi (oddalonych ok. 1 km), z dogodnym dojazdem do Polany
Jakuszyckiej - mekki narciarstwa biegowego w okresie zimy i tras rowerowych
latem. Ponadto w pobliżu znajdują się uznane ośrodki sportów zimowych takich
jak Harrachow (13 km) czy Karpacz.
MODEL BIZNESOWY
- kupujesz apartament w pięciogwiazdkowym hotelu SPA w Szklarskiej
Porębie
- zawierasz umowę najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o
następne 5 lat
- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowany dochód w wysokości 8%
w skali roku,
wypłacany co miesiąc
- masz możliwość pobytu właścicielskiego (wtedy roczna stopa zwrotu w
danym roku wynosi 7%)
- kwota czynszu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika
średniej inflacji wg GUS
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko
podatek od nieruchomości i ubezpieczenie)
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości
nieruchomości
BEZPIECZEŃSTWO
- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi
Wieczystej wraz z gruntem
- przedsięwzięcie deweloperskie realizowane jest ze środków własnych dewelopera
oraz z kredytu
bankowego a to oznacza, że nie jest zależna od wpłat Klientów
- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu otrzymujesz
comiesięczny
czynsz corocznie rewaloryzowany o inflację. Koszty eksploatacyjne pokrywa
operator
- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego
WALORY – CO WYRÓŻNIA HOTEL
- doświadczony, prężny i ambitny operator zapewniający sukces organizacyjny i
finansowy
- doskonałe położenie hotelu
- bardzo wysoki standard zagwarantowany przez duże doświadczenie developera
zdobyte w już wykonanych i uruchomionych obiektach hotelowych
- kompletna infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu
całego roku:
strefa SPA, restauracje, kawiarnie, lobby bar , siłownia, baseny, gabinety
odnowy dr Ireny Eris
- najnowsze rozwiązania techniczne i technologiczne
ATRAKCJE TURYSTYCZNE
- Karkonoski Park Narodowy z ciekawą budową geologiczną oraz bogatym światem
roślin i zwierząt
- Wodospad Kamieńczyka – woda spada trójstopniową kaskadą z wysokości 27 m
- Wodospad Szklarki - drugi co do wielkości wodospad w Karkonoszach (na
wysokości 520 m n.p.m.)
- Szrenica – szczyt górski w Karkonoszach - doskonały punkt widokowy na Kotlinę
Jeleniogórską
- Galeria Szkła Artystycznego - unikatowa na skalę światową ekspozycja wyrobów
szklanych
- Młyn św. Łukasza, jeden z najstarszych obiektów zabytkowych miasta
- Kolej Izerska to jedna z najciekawszych i malowniczych linii kolejowych w
Polsce
- Chybotek- jedna z głównych atrakcji Szklarskiej Poręby - grupa skalna z
bloków granitowych
- wyciąg krzesełkowy na Szrenicę
- Śnieżne Kotły- formy skalne polodowcowe (stanowią rezerwat przyrody)
- liczne zabytki i atrakcje w okolicy: Skalne Miasto w Czechach, Dolina Pałaców
i Ogrodów, Zamek Czocha, Świątynia Wang w Karpaczu, Termy Cieplickie, Zamek
Chojnik, Sztolnie Kowary
Apartament hotelowy z gwarantowaną stopą zwrotu 8%
Powierzchnia apartamentu: 28,62 m2
Cena netto z wyposażeniem i
miejscem postojowym (bez podatku VAT): 325 000 zł
w tym :
wyposażenie - 30 000 zł
miejsce postojowe - 16 000 zł
Cena brutto z wyposażeniem i miejscem
postojowym (z VAT 23%): 399 750 zł
Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.
Czynsz roczny : 26 000 zł +
VAT
Czynsz
miesięczny : 2 166,67 zł +VAT
W cenę apartamentu zostało wliczone miejsce postojowe i wyposażenie.
Stopa zwrotu liczona z uwzględnieniem ceny wyposażenia i miejsca postojowego: 8%.
Wyposażenie apartamentów w najwyższym standardzie co do jakości i
trwałości.
Ogrzewanie podłogowe. Oświetlenie energooszczędne LED.
Meble tapicerowane Comforty, Kler lub równoważne. TV 40” – telewizja hotelowa.
Ekskluzywna
armatura łazienkowa Villeroy&Boch, kabina Huppe, baterie Grohe.
Kuchnia: płyta grzewcza Bosch lub Siemens, lodówka Whirlpool lub równoważnej
klasy,
zlewozmywak Franke.
Harmonogram płatności/ harmonogram realizacji inwestycji
Wpłaty
poszczególnych transz są zgodne z postępem i tempem prac budowlanych.
Rozpoczęcie robót budowlanych : 15.10.2017 r.
Zakończenie : 30.03.2019 r.
- 10 % - opłata rezerwacyjna,
- 10 % - w terminie 3 dni od zawarcia Umowy Developerskiej,
- 20 % - w terminie 7 dni od dnia osiągnięcia stanu „zero”,
- 20 % - w terminie 7 dni od dnia uzyskania stanu „ surowego otwartego”,
- 20 % - w terminie 7 dni od dnia osiągnięcia stanu „ surowego zamkniętego”,
- 20 % - w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu „pod klucz”.
Deweloper dopuszcza możliwość wcześniejszego ukończenia poszczególnych etapów procesu budowlanego, a tym samym wcześniejszego uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Niniejsza informacja
nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Informacja o innych apartamentach w tym condohotelu i ich cenach:
REinwestuj.pl
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl
https://www.reinwestuj.pl/category/szklarska-poreba
Aparthotel - apartamenty z umową najmu na okres 15 lat
Nabywca
apartamentu ma zagwarantowany wynajem apartamentów na okres 15 lat.
Umowa najmu z profesjonalnym operatorem zapewnia obsługę najmu
i gwarantowaną stopę zwrotu z inwestycji w wysokości min. 5 % w skali roku przez 15 lat oraz gwarancję wypłaty czynszu w całym okresie obowiązywania umowy.
Jest możliwość przedłużenia umowy na kolejne lata. Apartament będzie
wykorzystywany na wynajem krótkoterminowy. Powyższa konstrukcja
biznesowa umożliwia odliczenie pełnej stawki VAT.
Opis inwestycji
Kompleks
budynków, w których znajdzie się 298 lokali mieszkalnych i 174
apartamentów realizowanych w ramach Aparthotelu. Projekt
architektoniczny inwestycji, przygotowany przez renomowaną pracownię
architektoniczną, nawiązuje do historycznej zabudowy wyspy, która
wkrótce ma szansę stać się najmodniejszą dzielnicą w mieście.
Aby
stworzyć harmonijne wnętrze współgrające z oczekiwaniami klienta
potrzebne było miejsce, które łączy ponadczasowy charakter z nowoczesnym
stylem Prawdziwe piękno rodzi się w nowatorskich pomysłach, a spełnia w
klasycznym stylu. Projekty apartamentów uwzględniają oczekiwania ludzi
aktywnych, którzy poszukują chwili wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Inwestor realizuje wszystkie projekty z największą dbałością o
szczegóły.
CO WYRÓŻNIA Aparthotel
Zwrot z inwestycji min. 5%
Operator zgodnie z umową najmu gwarantuje ponoszenie wszystkich kosztów operacyjnych.
Harmonogram inwestycji:
- Umowa przedwstępna (wpłata 20%),
- Zakończenie inwestycji - grudzień 2016 (wpłata 80%),
- Akt notarialny - marzec 2017,
- Rozpoczęcie działalności - marzec 2017
Informacja o innych apartamentach i cenach w tym hotelu:
tel. 22 1233000, 507 022 291
kupno@reinwestuj.pl
REinwestuj.pl
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.