Sprzedaż luksusowych apartamentów w systemie condo - stopa zwrotu 8%
BUTIKOWY HOTEL 4-GWIAZDKOWY NAD MORZEM W MIELNIEhttp://www.reinwestuj.pl/condohotel-mielno.html

Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu, z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.

Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem,
pobiera natomiast miesięczny czynsz. Ponieważ hotel jest już wybudowany i
przyjmuje gości od sezonu letniego, rozpoczęcie wypłaty czynszu
rozpocznie się już miesiąc po zakupie apartamentu oraz po podpisaniu
umowy najmu.
OPIS CONDOHOTELU
4-gwiazdkowy HOTEL&SPA w Mielnie zaskakuje stylem, dbałością o
detale wykończenia i unikalnym designem wnętrz. Obiekt w wyrafinowany i
niebanalny sposób nawiązuje klimatem do miejsca, w którym się znajduje.
Elementy blachy pokrytej rdzą przywołują skojarzenie z wrakiem statku
wyłowionego z nadmorskich głębin, ciepłe naturalne drewno kojarzy się z
otaczającą przyrodą pobliskiego parku wydmowego, a charakterystyczne
dodatki z surowego betonu zmieniają oblicze na industrialne, niczym z
wielkiej stoczni. Całość spina nowoczesne i komfortowe wyposażenie dla
pełnej wygody gości. 
Pełnię relaksu zagwarantuje skorzystanie z naszej strefy wodnych
atrakcji - kąpiel w basenie wewnętrznym, wizyta w saunarium z sauną
fińską i łaźnią parową oraz także basen zewnętrzny oraz plac zabaw.
Klimatycznie, ze smakiem, niepowtarzalnie. Wykwintne dania naszego
szefa kuchni przyrządzane wyłącznie ze świeżych produktów, od lokalnych
dostawców zachwycą każde podniebienie. Bogate śniadania w formie
szwedzkiego bufetu, ciekawie skomponowane menu lunchowe i eleganckie
kolacje przy dźwiękach spokojnej muzyki.
BEZPIECZEŃSTWO

• nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wraz z udziałem w
  częściach wspólnymi budynku takich jak basen z saunami, salami
  konferencyjnymi oraz z ułamkową częścią w w gruncie,
• prawo własności wpisane jest do Księgi Wieczystej,
• podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem dobrze działającego hotelu i otrzymujesz regularnie czynsz najmu.

 MODEL BIZNESOWY

• Kupujesz jeden z apartamentów w 4-gwiazdkowym condohotelu nad Morzem Bałtyckim
• Zawierasz umowę najmu na 10 lat z możliwością przedłużenia,
• Przez cały okres umowy, niezależnie od obłożenia hotelu, masz zagwarantowany stały dochód w wysokości 8% w skali roku, wypłacany co miesiąc
• Masz możliwość pobytu właścicielskiego 14 dni w roku
• Nie martwisz się o najemców, ani koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości)
• Każdy lokal jest wykończony, wyposażony i posiada własną księgę wieczystą
• Zyskujesz podwójnie – na najmie oraz wzroście wartości nieruchomości 

WALORY - CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL

• Lokalizacja bliskość szerokiej i piaszczystej plaży gdzie możesz odpoczywać z dala od tłumu turystów w ciszy i spokoju.
• Sprawdzona znana marka gwarantuje najwyższy poziom wykończenia wnętrz oraz skuteczność obsługi operatorskiej
• Pełna infrastruktura obiektu, która zapewni atrakcje przez cały rok -
  zespół basenów wewnątrz i na zewnątrz, strefa SPA & Wellness z
  basenem wewnętrznym i zewnętrznym, saunami, jacuzzi i gabinetami
  zabiegowymi, siłownia, restauracja
• Indywidualnie sterowana klimatyzacja i ogrzewanie w każdym apartamencie zgodne z najnowocześniejszą technologią
• Doskonała oferta dla dzieci: małpi gaj, sala gier multimedialnych i zewnętrzny plac zabaw
• Bezpieczny, monitorowany i strzeżony przez agencję ochrony teren

ATRAKCJE TURYSTYCZNE

• wyjątkowa lokalizacja w pięknej nadmorskiej miejscowości w sąsiedztwie Mielna
• kameralna miejscowość stwarza idealne warunki do wypoczynku i relaksu w ciszy i spokoju, o każdej porze roku.
• bliskość przyrody i nie zatłoczonych plaż
• Latarnia Morska w Gąskach z roku 1878 o wys. 49,80 m
• niedalekie sąsiedztwo większych miejscowości takich jak Kołobrzeg, Koszalin
• szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe

OPIS APARTAMENTU NR 118

Lokal znajduje się na 1 piętrze i składa z pokoju, łazienki i korytarza.

Powierzchnia: 20,13 m2
Cena z wyposażeniem bez VAT: 349.000 zł
w tym udział w częściach wspólnych:     89.000 zł
                        miejsce postojowe:     10.000 zł
Cena z wyposażeniem z VAT : 429.270 zł
Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.
Stopa zwrotu z inwestycji: 8%
Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi: 27.920 zł
Condohotel jest wybudowany i przyjmuje już gości hotelowych.

 
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Więcej informacji o inwestycji:
http://www.reinwestuj.pl/condohotel-mielno.html tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl

Sprzedaży apartamentów w renomowanym condohotelu w Warszawie - stopa zwrotu 8,7% w skali roku.
STYLOWY I JEDNOCZEŚNIE NOWOCZESNY HOTEL BIZNESOWO-WYPOCZYNKOWY W WARSZAWIE ZARZĄDZANY PRZEZ MIĘDZYNARODOWĄ SIEĆ HOTELOWĄ
http://www.reinwestuj.pl/lokal-z-najemca-warszawa.html
Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym
podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego
czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie
wynajmem, to zadanie wykonuje operator o uznanej międzynarodowej
renomie.
Jedyny w Polsce condohotel zarządzany przez wiodącego i profesjonalnego operatora inwestora hotelowego na świecie, z blisko 4 tys. hoteli w 94 krajach!
OPIS CONDOHOTELU
Stylowy designerski hotel z 214 pokojami hotelowymi, urządzonymi we
włoskim klimacie, restauracją, salami konferencyjnymi i dwupoziomowym
parkingiem. Niepowtarzalny charakter obiektu, unikatowe, kolorowe i
energetyczne aranżacje apartamentów sprawiają, że to wyjątkowe miejsce.
Condohotel powstaje w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy. Jest
korzystnie skomunikowany wobec kluczowych ośrodków: dworzec PKP Warszawa
Centralna: 15 min – samochodem; 21 min – koleją, Lotnisko Chopina: 15
min – samochodem; 30 min – koleją. Czas dojazdu do Drogi S8 – 5 min, do
autostrady A2 – 9 min.
MODEL BIZNESOWY
- kupujesz apartament w designerskim condohotelu w Warszawie
- zawierasz umowę dzierżawy na okres 15 lat, z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- wybierasz jeden z dwóch wariantów wypłaty czynszu przez Operatora:
wariant 1) przez cały okres trwania umowy dzierżawy pobierasz czynsz w prognozowanej wysokości 8,7% w skali roku, wynikający z podziału zysku 70%/30%, z gwarancją wypłaty czynszu w pierwszych 5 latach odpowiednio: w 1. roku w wysokości 5%, w 2. roku - 6%, w 3. roku - 7%, w 4. roku - 8% i w 5. roku - 9%, (czyli średnio 7% w skali roku), albo
wariant 2) przez cały okres trwania umowy dzierżawy pobierasz czynsz w prognozowanej wysokości 8,14% w skali roku, wynikający z podziału zysku 70%/30%, z gwarancją wypłaty czynszu 6% w skali roku przez 15 lat.
- Operator gwarantuje Ci odkup pokoju hotelowego po zakończeniu umowy dzierżawy za 100% ceny jego nabycia !
- podpisujesz bezkosztową dla Ciebie umowę dzierżawy
(ubezpieczenie, wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi
hotelowych oraz części wspólnych hotelu, w tym wymiana wyposażenia
zgodnie z najnowszymi standardami marki przez cały okres trwania umowy
dzierżawy odbywają się na koszt Operatora).
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste)
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości
BEZPIECZEŃSTWO
- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem
- operatorem hotelu a zarazem Twoim partnerem biznesowym będzie renomowanej klasy firma.

- umowę o zakup zawierasz z doświadczonym wykonawcą hotelu
o uznanej marce (wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka
jakość wykonania, unikalny design wnętrz oraz wysoka wartość
inwestycyjna)
- nie martwisz się o ewentualną sprzedaż apartamentu po zakończonej umowie dzierżawy. Operator gwarantuje Ci odkup Twojej nieruchomości za 100% ceny nabycia, jeśli postanowisz ją zbyć. 
- podpisujesz wieloletnią umowę dzierżawy z doświadczonym operatorem hotelu
i otrzymujesz gwarantowany czynsz wypłacany kwartalnie z corocznym
wyrównaniem pochodzącym z zysku międzynarodowego operatora. Koszty
eksploatacyjne pokrywa Operator
- podpisujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego
WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL
- jedyna taka inwestycja w Polsce.
- dzięki dobrej lokalizacji - bardzo dobra komunikacja z centrum
miasta oraz dojazd do tras wylotowych, a także do atrakcji turystycznych
stolicy

- bardzo wysoki standard i unikalny design oparty o najnowsze rozwiązania architektoniczne,
- all inclusive – wszystko w cenie - śniadanie, Wi-Fi i wiele innych usług bez dodatkowych kosztów
- nowoczesne sale konferencyjne dla biznesu
- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

• 16 mln spotkań biznesowych rocznie
• 1,2 mln uczestników targów i konferencji
• 4,3 mln turystów w hotelach

 
Apartament hotelowy z prognozowaną stopą zwrotu 8,7% w skali roku
Apartament typu Single nr 142 o powierzchni 18,63 m2
Cena netto z wyposażeniem (bez VAT): 288.765,00 zł
             w tym: wyposażenie i wykończenie:  30 739,50 zł
Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%):  355.180,95 zł
Wyliczenie czynszu w wariancie 1:
Gwarantowany czynsz roczny netto (średnio roczna z 5 lat): 20.213,55 zł
Średnio roczna gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 7% od ceny netto z wyposażeniem
Dodatkowy prognozowany czynsz roczny: 4.830,61 zł
Całkowity prognozowany czynsz roczny: 25.044,16 zł
Prognozowana całkowita stopa zwrotu 8,7% od ceny netto z wyposażeniem.
Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Harmonogram realizacji inwestycji

Rozpoczęcie robót budowlanych:        październik 2017 r.
Zakończenie budowy:                         30 września 2019 r.
Rozpoczęcie działalności hotelowej:   30 październik 2019 r.
Harmonogram płatności

• 15 000 zł wpłata rezerwacyjna,

5 transz zgodnie z harmonogramem prac budowlanych

• 20%   do 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej
• 20%   do 01.01.2018
• 20%   do 01.07.2018
• 20%   do 01.01.2019
• 20%   do 01.08.2019

 
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Więcej informacji na temat hotelu:

http://www.reinwestuj.pl/lokal-z-najemca-warszawa.html

tel. 22 1233000, 507 022291

kupno@reinwestuj.pl

Sprzedaż apartamentów wakacyjnych w systemie condo - Kołobrzeg

NOWO POWSTAJĄCY, O NIEKONWENCJONALNEJ ARCHITEKTURZE RESORT WYPOCZYNKOWY SPA W ATRAKCYJNEJ OKOLICY KOŁOBRZEGUhttp://www.reinwestuj.pl/condohotel-kolobrzeg.html
Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym
podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego,
comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w
zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje operator z zespołem
najlepszych, doświadczonych fachowców z branży hotelowej.
OPIS CONDOHOTELU
Nowoczesny nadmorski kompleks w formule Resort & SPA w
standardzie 4**** ze 163 apartamentami, powstającymi w pierwszej linii
zabudowy od morza wraz z indywidualnymi miejscami parkingowymi z ciekawą
architekturą i użyciem wysokogatunkowych, naturalnych materiałów
wykończeniowych (szkło, drewno, kamień) oraz pełną i bogatą funkcją
usługową: 25 metrowym basenem zewnętrznym, basenem wewnętrznym i
jacuzzi, strefą Wellness & SPA, restauracją a także oryginalnie
zaprojektowaną bawialnią dla dzieci i zaaranżowanym terenem zielonym o
powierzchni ponad 1300 m kw.
Condohotel powstaje w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim
sąsiedztwie nadmorskiego lasu, z piękną 55 metrową plażą,
zagospodarowaną na potrzeby gości hotelowych - 3,5 km od portu w
Kołobrzegu (centrum kurortu).
MODEL BIZNESOWY 
- kupujesz na własność apartament w bezpośrednim sąsiedztwie najatrakcyjniejszego kurortu nadmorskiego w Polsce,
- zawierasz umowę najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o kolejne 10 lat,
- przez cały okres trwania umowy pobierasz zysk z wynajmu w gwarantowanej wysokości 8%  w skali roku, wypłacanym miesięcznie,
- nie ponosisz kosztów operacyjnych - bezkosztowy dla nabywcy  wariant umowy - wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi hotelowych oraz części wspólnych hotelu na koszt Operatora
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie),
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości.
- korzystasz z atrakcyjnej formuły pobytów właścicielskich - aż do 30 dni!
 
BEZPIECZEŃSTWO
- nabywasz wybrany apartament, jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej
wraz z gruntem, od doświadczonego wykonawcyobiektu, o 15 letnim
doświadczeniu – wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka
jakość wykonania, terminowość oraz wysoka wartość inwestycyjna.
- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu,
będącym jednocześnie wykonawcą obiektu i właścicielem części wspólnych,
otrzymujesz stały i gwarantowany czynsz wypłacany miesięcznie.
- udział w częściach wspólnych: basenach, fitness i nowoczesnej
bawialni dla dzieci gwarantuje Ci stały darmowy dostęp do w/w usług
- umowę przedwstępną zawierasz w formie aktu notarialnego,

WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL

- bardzo atrakcyjna lokalizacja w pobliżu najbardziej prężnego
kurortu morskiego w Polsce, w sąsiedztwie szerokiej na 55 metrów plaży
Bałtyku, której wydzielona część będzie tylko do dyspozycji gości
hotelowych,
- 67% średnioroczne obłożenie w powiecie kołobrzeskim gwarantuje stabilność biznesową,
- bezpieczna, prosta i długoterminowa umowa najmu – 10 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 10 lat,
- wysoki standard i aranżacje z użyciem ekskluzywnych, wysokiej jakości materiałów wykończeniowych,
- niski próg do rozpoczęcia inwestowania – od 160 000 zł,
- podmiot będący jednocześnie właścicielem gruntu, deweloperem i
operatorem gwarantuje wyjątkową dbałość o szczegóły i powodzenie
biznesowe, 
- unikalne rozwiązanie formy pobytów właścicielskich – aż do 30 dni w roku bez utraty czynszu z symbolicznymi opłatami za pobyt.

Apartament B2.10 o powierzchni 16,45 m2 (II piętro)
Cena netto (bez podatku VAT): 152 352 zł
                   plus wyposażenie:   25 000 zł
Cena netto z wyposażeniem (bez VAT):           177 352 zł
Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%):      218 143 zł
Gwarantowany czynsz  roczny netto:               12 188 zł 

Gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 8% od ceny netto bez wyposażenia
Gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 6,87% od ceny netto z wyposażeniem
 
Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.


HARMONOGRAM PŁATNOŚCI
10% - przy umowie rezerwacyjnej (kwota zaliczona na poczet ceny sprzedaży)
10% - w terminie 7 dni od podpisania umowy przedwstępnej
20% - ukończenie stanu „zero” budynku
20% - ukończenie stanu surowego budynku
20% - ukończenie stanu surowego – zamkniętego budynku
10% - zakończenie budowy i wykończenie lokalu – do dnia 30 grudnia 2018 roku
10% - po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie

Otwarcie obiektu Resort & SPA przewidziane jest w I kwartale 2019 roku.Więcej informacji na stronie:
http://www.reinwestuj.pl/category/kolobrzegtel. 221233000

Sprzedaż apartamentów w renomowanym condohotelu w Warszawie - stopa zwrotu aż do 8,7% w skali roku
STYLOWY I JEDNOCZESNIE NOWOCZESNY CONDOHOTEL BIZNESOWO WYPOCZYNKOWY W WARSZAWIE ZARZĄDZANY PRZEZ MIĘDZYNARODOWĄ SIEĆ HOTELOWĄ
Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym
podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego,
comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w
zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje operator o uznanej
międzynarodowej renomie.
OPIS CONDOHOTELU
Jedyny w Polsce condohotel zarządzany przez wiodącego i
profesjonalnego operatora i inwestora hotelowego na świecie, z blisko
4000 hotelami w 94 krajach świata!
Stylowy designerski hotel z 214 pokojami hotelowymi urządzonymi we
włoskim klimacie, restauracją, salami konferencyjnymi i dwupoziomowym
parkingiem. Niepowtarzalny charakter obiektu, unikatowe, kolorowe i
energetyczne aranżacje apartamentów sprawiają, że to wyjątkowe miejsce.
Condohotel powstający w atrakcyjnej lokalizacji, korzystnie
skomunikowany wobec kluczowych ośrodków: Warszawa Centralna: 15 min –
samochodem; 21 min – koleją, Lotnisko Chopina: 15 min – samochodem; 30
min – koleją. Do Drogi S8 – 5 min a autostrady A2 – 9 min.
MODEL BIZNESOWY
- kupujesz apartament w designerskim condohotelu  w Warszawie
- zawierasz umowę dzierżawy na okres 15 lat z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- do wyboru masz dwa wariany wypłaty czynszu kwartalnie:
1) przez cały okres trwania umowy pobierasz dochód w prognozowanej wysokości 8,7% w skali roku, wynikający z podziału zysku 70%/30%, z gwarantowanym zyskiem co najmniej 6%, albo
2)
przez pierwsze 5 lat umowy masz zagwarantowany zysk odpowienio w 1.
roku w wysokości 5%, w 2. roku - 6%, w 3. roku - 7%, w 4. roku - 8% i w
5. roku - 9%, a od 6. roku udział w zysku 70%/30%, bez gwarancji
minimalnej stopy zwrotu.
- masz zagwarantowany odkup pokoju hotelowego po zakończeni umowy dzierżawy za 100% jego wartości !
- podpisujesz bezkosztową dla Ciebie umowę dzierżawy
(ubezpieczenie, wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi
hotelowych oraz części wspólnych hotelu, w tym wymiana wyposażenia
zgodnie z najnowszymi standardami marki - przez cały okres trwania umowy
dzierżawy odbywa się na koszt Operatora.
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste)
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości
BEZPIECZEŃSTWO
- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem
- umowę dzierżawy podpisujesz ze światowej renomy operatorem hotelowym jako Twoim partnerem biznesowym

- umowę o zakup zawierasz z doświadczonym wykonawcą hotelu
o uznanej marce wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka
jakość wykonania, unikalny design wnętrz oraz wysoka wartość
inwestycyjna
- nie martwisz się o ewentualną sprzedasz apartamentu po zakończonej
umowie dzierżawy. Operator gwarantuje Ci okup Twojej nieruchomości za
100% ceny nabycia, jeśli postanowisz ją zbyć. Masz gwarantowany ODKUP pokoju hotelowego po zakończeni umowy dzierżawy za cenę nabycia 
- podpisujesz wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu i
otrzymujesz gwarantowany czynsz wypłacany kwartalnie z corocznym
wyrównaniem pochodzącym z zysku międzynarodowego operatora. Koszty
eksploatacyjne pokrywa operator
- podpisujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego



WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL
- jedyna taka inwestycja w Polsce.
- dzięki dobrej lokalizacji - bardzo dobra komunikacja z centrum
miasta oraz dojazd do tras wylotowych, a także do atrakcji turystycznych
stolicy

- bardzo wysoki standard i unikalny design oparty o najnowsze rozwiązania architektoniczne,
- all inclusive – wszystko w cenie - śniadanie, Wi-Fi i wiele innych usług bez dodatkowych kosztów
- nowoczesne sale konferencyjne dla biznesu
- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

• 16 mln spotkań biznesowych rocznie
• 1,2 mln uczestników targów i konferencji
• 4,3 mln turystów w hotelach

 
Apartament hotelowy z prognozowaną stopą zwrotu 8,7%
Apartament  typu Double nr 205 o powierzchni: 22,12m2

Cena netto z wyposażeniem (bez VAT): 342.860,00 zł
             w tym: wyposażenie i wykończenie:  36.498,00 zł

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%):  421.717,80 zł

Gwarantowany czynsz roczny netto (śr. roczna): 24.000,20 zł
Srednio roczna gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 7% od ceny netto z wyposażeniem
Dodatkowy prognozowany czynsz roczny: 5.735,53 zł
Całkowity prognozowany czynsz roczny: 29.735,73 zł
Prognozowany całkowita stopa zwrotu 8,7% od ceny netto z wyposażeniem.


Możliwość nabycia miejsca parkingowego - cena netto: 25 000 zł


Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Harmonogram realizacji inwestycji

Rozpoczęcie robót budowlanych:  październik 2017 r.
Zakończenie budowy:  30 września 2019 r.
Rozpoczęcie działalności hotelowej:  30 październik 2019 r.

Harmonogram płatności

• 15 000 zł wpłata rezerwacyjna,

5 transz zgodnie z harmonogramem prac budowlanych

• 20%   do 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej
• 20%   do 01.01.2018
• 20%   do 01.07.2018
• 20%   do 01.01.2019
• 20%   do 01.08.2019

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


http://www.reinwestuj.pl/condohotel-warszawa.html

Sprzedaż apartamentów wakacyjnych z umową najmu
Oferta sprzedaży apartamentu wakacyjnego na cele inwestycyjne z rentownością 6%.
Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą długoterminową umowę najmu z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, natomiast pobiera ustalony czynsz.
Apartamenty są umeblowane i kompletnie wyposażone.
Zakup apartamentu w aparthotelu oprócz gwarancji dochodu w wysokości
6% stopy zwrotu z inwestycji, daje coś więcej. Operator aparthotelu
przejmuje większość kosztów i obowiązków związanych z utrzymaniem i
wynajmem Twojej nieruchomości. Możesz czerpać radość z posiadania
własnego mieszkania w sercu Podhala, okazjonalnie z niego korzystając, a
wszelkie ryzyko i dodatkowe koszty związane z wynajmem pozostają po
stronie operatora. W ten sposób lokata kapitału staje się nie tylko
bezpieczna, ale również bezobsługowa.
Model biznesowy

• stała, roczna stopa zwrotu 6,0 % od ceny apartamentu z VAT z wyposażeniem,
• umowa dzierżawy na okres 10 lat z możliwością przedłużenia,
• możliwość pobytu właścicielskiego do 14 dni w roku (z wyłączeniem wakacji i świąt),
• każdy apartament wykończony i wyposażony w górskim charakterze,
• możliwość zamieszkania na stałe (możliwy meldunek)
• apartamenty z wyodrębnioną Księgą Wieczystą,
• możliwość pełnego zwrotu VAT,

Opis apartamentów wakacyjnych
Wszystkie apartamenty zostały zaprojektowane w nowoczesnym,
funkcjonalnym, alpejskim stylu chalet. Użycie lokalnych materiałów
budowlanych i staranne połączenie drewna z kamieniem nadało wnętrzom
przyjemny, górski charakter. Całość tworzy przestrzeń, która łącząc
ciepło i elegancję, sprzyja kontemplacji otaczającej obiekt natury.
Apartamenty wakacyjne są w pełni wykończone i kompleksowo wyposażone w sposób umożliwiający przekazanie do wynajmu.
Wyposażenie obejmuje:

• zabudowę kuchenną wraz ze sprzętami AGD
• meble w salonie oraz w sypialni, sprzęt RTV
• w pełni wykończoną i wyposażoną łazienkę
• oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach
• talerze, sztućce oraz garnki
• ręczniki

Apartament wakacyjny o powierzchni 35,42 m2 znajduje się na poddaszu
budynku. Składa się z sypialni, dużego salonu połączonego z aneksem
kuchennym, łazienki oraz przedpokoju.
Sprzedaż apartamentu wakacyjnego z gwarantowaną stopą zwrotu. 

Powierzchnia: 35,42 m2.

Cena bez VAT z wyposażeniem: 268.865,74 zł. 
Cena z VAT z wyposażeniem: 290.375,00 zł.

Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości przez firmy i osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej.

Stopa zwrotu z inwestycji 6,0%.
Stopa zwrotu z inwestycji 6,48% liczona jako stosunek czynszu rocznego netto i ceny lokalu z wyposażeniem bez VAT.

Czynsz roczny netto: 17.423 zł.

Wskazane ceny obejmują zakup apartamentu wraz z wykończeniem i wyposażeniem. Lokal będzie gotowy do wynajmowania.


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Aparthotel - apartamenty z umową najmu na okres 15 lat

Nabywca
apartamentu ma zagwarantowany wynajem apartamentów na okres 15 lat.
Umowa najmu z profesjonalnym operatorem zapewnia obsługę najmu
i gwarantowaną stopę zwrotu z inwestycji w wysokości min. 5 % w skali roku przez 15 lat oraz gwarancję wypłaty czynszu w całym okresie obowiązywania umowy.
Jest możliwość przedłużenia umowy na kolejne lata. Apartament będzie
wykorzystywany na wynajem krótkoterminowy. Powyższa konstrukcja
biznesowa umożliwia odliczenie pełnej stawki VAT.

Opis inwestycji

Kompleks
budynków, w których znajdzie się 298 lokali mieszkalnych i 174
apartamentów realizowanych w ramach Aparthotelu. Projekt
architektoniczny inwestycji, przygotowany przez renomowaną pracownię
architektoniczną, nawiązuje do historycznej zabudowy wyspy, która
wkrótce ma szansę stać się najmodniejszą dzielnicą w mieście.

Aby
stworzyć harmonijne wnętrze współgrające z oczekiwaniami klienta
potrzebne było miejsce, które łączy ponadczasowy charakter z nowoczesnym
stylem Prawdziwe piękno rodzi się w nowatorskich pomysłach, a spełnia w
klasycznym stylu. Projekty apartamentów uwzględniają oczekiwania ludzi
aktywnych, którzy poszukują chwili wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Inwestor realizuje wszystkie projekty z największą dbałością o
szczegóły.



CO WYRÓŻNIA Aparthotel

• Wysoki standard wykończenia wnętrz „pod klucz”
• Przemyślane aranżacje wnętrz z zachowaniem ergonomii pomieszczeń
• W każdym pokoju wygodne miejsce do pracy
• Strefa WELLNESS z basenem wewnętrznym, saunami, jacuzzi i siłownią
• Zaplecze gastronomiczne
• Teletechnika SMART w każdym apartamencie hotelowym
• Inteligentne systemy BMS do zarządzania mediami w każdym apartamencie

Zwrot z inwestycji min. 5%

Operator zgodnie z umową najmu gwarantuje ponoszenie wszystkich kosztów operacyjnych.

Harmonogram inwestycji:
- Umowa przedwstępna (wpłata 20%),

- Zakończenie inwestycji - grudzień 2016 (wpłata 80%),

- Akt notarialny - marzec 2017,

- Rozpoczęcie działalności - marzec 2017


Informacja o innych apartamentach i cenach w tym hotelu:
tel. 22 1233000, 507 022 291
kupno@reinwestuj.pl
REinwestuj.pl

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

REinwestuj.pl oferuje do sprzedaży apartamenty w hotelu typu Resort w centrum Szklarskiej Poręby





Oferta sprzedaży apartamentu na cele inwestycyjne w condohotelu - kompleksie hotelowym na widokowej działce w centrum kurortu.
Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, natomiast pobiera kwartalny czynsz.
Operator condohotelu jest jednocześnie właścicielem całego ośrodka.
Apartamenty są umeblowane i kompletnie wyposażone. W cenie uwzględnione jest miejsce postojowe.


Apartamenty w górach w 4-gwiadkowym hotelu

Apartamenty utrzymane są w standardzie 4-gwiazdkowego hotelu z bogatą funkcją rekreacyjno-konferencyjną.

Kompleks powstał przez połączenie ze sobą na poziomie parteru trzech
7-kondygnacyjnych wież, w których zaprojektowanych zostało 248
przestronnych, kompletnie wyposażonych jedno- i dwupokojowych
apartamentów.
Apartamenty na wynajem z przeszklonymi balkonami mają powierzchnie od 36,19 m2 do 50,83 m2, a każdy z nich posiada indywidualne miejsce postojowe.

W kompleksie powstaną: restauracje, drink bar, lobby bar, kawiarnie,
sklepy, sale konferencyjne, narciarnia. Do dyspozycji Gości zostanie
oddana strefa saun i SPA oraz strefa medycyny kosmetycznej. W celu
zapewnienia dodatkowych atrakcji w projekcie uwzględniono klub nocny,
mini salon gier zręcznościowych, salę sportową, siłownię oraz sale zabaw
dla dzieci. W condohotelu znajdzie się również basen wewnętrzny z
brodzikiem dla dzieci, wannami SPA oraz zjeżdżalnią.
Na zewnątrz
obiektu czas uprzyjemnią: basen zewnętrzny z tarasem widokowym, chata
grillowa, place zabaw dla dzieci oraz mini wyciąg narciarski – baby
lift.
Na terenie kompleksu przewidziano 276 miejsc postojowych, których większość znajdzie się otwartym, dwupoziomowym garażu.

Dzięki bogatemu wyposażeniu i niezliczonym atrakcjom Resort jest
luksusowym kompleksem apartamentowym zapewniającym szeroki wachlarz
usług dla ducha i ciała.
Nieruchomość inwestycyjna w condohotelu typu Resort
gwarantuje bezpieczny zysk oraz możliwość wypoczynku w komfortowym,
unikatowym kompleksie w centrum Szklarskiej Poręby.

Zakupując w
pełni wykończony i wyposażony apartament w górach z gwarantowaną stopą
zwrotu Inwestor nabywa pełne prawo własności do wybranego lokalu
mieszkalnego oraz prawo własności w gruncie.
Właściciel apartamentu w każdym roku trwania umowy najmu wybiera jedną z dwóch możliwości:

• 8% w skali roku bez pobytu właścicielskiego;
• 7% w skali roku i możliwość korzystania z 14-dniowego pobytu właścicielskiego.

Czynsz najmu liczony jest od ceny netto apartamentu „pod klucz” z
miejscem parkingowym i wypłacany jest w transzach miesięcznych. Umowa
najmu pomiędzy Właścicielem apartamentu i Operatorem zawierana jest na
10 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 5 lat.
Operator zajmuje się zarządzaniem, marketingiem oraz obsługą Gości i
Klientów, jak również utrzymaniem części wspólnych obiektu. Właściciel
opłaca jedynie podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie lokalu.
Nabywca apartamentu otrzymuje również dostęp do atrakcyjnych ofert
condohotelu i restauracji. Na wszystkie świadczone usługi w obiekcie
Właściciel otrzymuje rabat w wysokości 10%.
Oferta inwestycyjna kierowana jest do osób fizycznych, osób
prowadzących działalność gospodarczą, jak również spółek prawa
handlowego. Wszystkie wymienione podmioty mają możliwość otrzymania
zwrotu podatku VAT.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami cena apartamentu zawiera stawki podatku VAT:

• 8% za lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej;
• 23% za prawo do korzystania z miejsca postojowego;
• 23% tytułem wyposażenia lokalu.

Bezpieczeństwo



- kupujesz jeden z apartamentów jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej,

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z operatorem condohotelu i
otrzymujesz kwartalny czynsz, a wszystkie opłaty eksploatacyjne pokrywa
operator condohotelu,

- przez cały czas trwania umowy operator hotelu gwarantuje Ci wypłatę czynszu w wysokości 7 lub 8% w skali roku od zainwestowanej kwoty

Stopa zwrotu dla osób korzystających z 14-dniowego pobytu: 7%

Stopa zwrotu dla osób nie korzystających z 14-dniowego pobytu: 8%

Wyposażenie apartamentu obejmuje kompletne umeblowanie wraz z dekoracją okien, zabudową aneksu kuchennego wraz z wyposażeniem.

Condohotel jest w trakcie budowy.
Zakończenie prac budowlanych nastąpi w październiku 2017 r.Szczegółowe informacje na portalu REinwestuj.pl


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

REinwestuj.pl oferuje do sprzedaży apartamenty w hotelu 5-gwiazdkowym w Kołobrzegu
Oferta sprzedaży apartamentu na cele inwestycyjne w kompleksie hotelowym typu condohotel.
Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, natomiast pobiera kwartalny czynsz.
Operator jest profesjonalną firmą prowadzącą kilkanascie tego typu hoteli w Polsce.
Apartamenty są umeblowane i kompletnie wyposażone.Kompleks 5-gwiazdkowy Hotel & Resort położony w pierwszej linii zabudowy – zaledwie 20 metrów od szerokiej i piaszczystej plaży wyróżnia się elegancką
architekturą nawiązującą do międzywojennego modernizmu, a duże
powierzchnie przeszklone nadają wrażenie lekkości bryły i zapewniają
doskonały widok na morze z większości apartamentów. Przy
kompleksie osłoniętym zielenią Parku Nadmorskiego przebiega główna
promenada Kołobrzegu, wzdłuż której biegnie ścieżka rowerowa. W dwóch
budynkach zaprojektowano 220 apartamentów. Ofertę noclegową uzupełnią
dwie restauracje i kawiarnia z zewnętrznymi tarasami, strefa SPA (basen,
brodzik dla dzieci, jacuzzi oraz kompleks saun i łaźni) oraz strefa
Wellness (ponad 20 gabinetów). Przewidziano miejsca postojowe w garażu
podziemnym oraz na parkingu zewnętrznym.

220 apartamentów w condohotelu
rozplanowanych w 2 budynkach na 5 kondygnacjach zostały wykończone
materiałami najwyższej jakości. Na powierzchniach od 20 do 88 m kw.
znajdują się apartamenty 1-, 2-, 3-pokojowe. Duże przeszklenia i tarasy
pozwolą cieszyć się morską aurą niezależnie od pory roku. Większość
apartamentów ma widok na morze.
Bezpieczeństwo
- kupujesz jeden z apartamentów jako pełną własność wpisną do Księgi Wieczystej,
-
podpisujesz wieloletnią umowę najmu z operatorem hotelu i otrzymujesz
kwartalny czynsz, a wszystkie opłaty eksploatacyjne pokrywa operator,

- przez cały czas trwania umowy operator hotelu gwarantuje Ci wypłatę czynszu w ustalonej wysokości 5-7% w skali roku od zainwestowanej kwoty.

- umowa najmu na 8 lat (do 2025 r.).

Nabywca
jednocześnie z podpisaniem umowy najmu podpisuje umowę o współpracy w
ramach Klubu Wakacyjnego, która uprawnia do korzystania z własnego
apartamentu oraz z usług wszystkich obiektów Operatora. Uprawnienie do korzystania dotyczy okresu poza sezonem
(różny w zależności od lokalizacji inwestycji) z wyłączeniem Świąt
Bożego Narodzenia, Sylwestra, Wielkanocy, weekendu majowego, Bożego
Ciała i weekendu listopadowego; w sezonie (różny w zależności od
inwestycji) maksymalnie przez okres 2 tygodni przy stopie zwrotu
obniżonej o 0,6%.Condohotel zostanie wybudowany w przyszłym roku, a działalność rozpocznie się od 1 lipca 2017 r.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.