Condohotel Warszawa

Sprzedaży apartamentów w renomowanym condohotelu w Warszawie - stopa zwrotu 8,7% w skali roku. STYLOWY I JEDNOCZEŚNIE NOWOCZESNY HOTEL BIZNESOWO-WYPOCZYNKOWY W WARSZAWIE ZARZĄDZANY PRZEZ MIĘDZYNARODOWĄ SIEĆ HOTELOWĄ
http://www.reinwestuj.pl/lokal-z-najemca-warszawa.html Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje operator o uznanej międzynarodowej renomie. Jedyny w Polsce condohotel zarządzany przez wiodącego i profesjonalnego operatora inwestora hotelowego na świecie, z blisko 4 tys. hoteli w 94 krajach! OPIS CONDOHOTELU Stylowy designerski hotel z 214 pokojami hotelowymi, urządzonymi we włoskim klimacie, restauracją, salami konferencyjnymi i dwupoziomowym parkingiem. Niepowtarzalny charakter obiektu, unikatowe, kolorowe i energetyczne aranżacje apartamentów sprawiają, że to wyjątkowe miejsce. Condohotel powstaje w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy. Jest korzystnie skomunikowany wobec kluczowych ośrodków: dworzec PKP Warszawa Centralna: 15 min – samochodem; 21 min – koleją, Lotnisko Chopina: 15 min – samochodem; 30 min – koleją. Czas dojazdu do Drogi S8 – 5 min, do autostrady A2 – 9 min. MODEL BIZNESOWY
- kupujesz apartament w designerskim condohotelu w Warszawie
- zawierasz umowę dzierżawy na okres 15 lat, z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- wybierasz jeden z dwóch wariantów wypłaty czynszu przez Operatora: wariant 1) przez cały okres trwania umowy dzierżawy pobierasz czynsz w prognozowanej wysokości 8,7% w skali roku, wynikający z podziału zysku 70%/30%, z gwarancją wypłaty czynszu w pierwszych 5 latach odpowiednio: w 1. roku w wysokości 5%, w 2. roku - 6%, w 3. roku - 7%, w 4. roku - 8% i w 5. roku - 9%, (czyli średnio 7% w skali roku), albo wariant 2) przez cały okres trwania umowy dzierżawy pobierasz czynsz w prognozowanej wysokości 8,14% w skali roku, wynikający z podziału zysku 70%/30%, z gwarancją wypłaty czynszu 6% w skali roku przez 15 lat. - Operator gwarantuje Ci odkup pokoju hotelowego po zakończeniu umowy dzierżawy za 100% ceny jego nabycia !
- podpisujesz bezkosztową dla Ciebie umowę dzierżawy (ubezpieczenie, wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi hotelowych oraz części wspólnych hotelu, w tym wymiana wyposażenia zgodnie z najnowszymi standardami marki przez cały okres trwania umowy dzierżawy odbywają się na koszt Operatora).
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste)
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości BEZPIECZEŃSTWO - nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem - operatorem hotelu a zarazem Twoim partnerem biznesowym będzie renomowanej klasy firma.

- umowę o zakup zawierasz z doświadczonym wykonawcą hotelu o uznanej marce (wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka jakość wykonania, unikalny design wnętrz oraz wysoka wartość inwestycyjna) - nie martwisz się o ewentualną sprzedaż apartamentu po zakończonej umowie dzierżawy. Operator gwarantuje Ci odkup Twojej nieruchomości za 100% ceny nabycia, jeśli postanowisz ją zbyć.  - podpisujesz wieloletnią umowę dzierżawy z doświadczonym operatorem hotelu i otrzymujesz gwarantowany czynsz wypłacany kwartalnie z corocznym wyrównaniem pochodzącym z zysku międzynarodowego operatora. Koszty eksploatacyjne pokrywa Operator - podpisujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL - jedyna taka inwestycja w Polsce. - dzięki dobrej lokalizacji - bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz dojazd do tras wylotowych, a także do atrakcji turystycznych stolicy

- bardzo wysoki standard i unikalny design oparty o najnowsze rozwiązania architektoniczne, - all inclusive – wszystko w cenie - śniadanie, Wi-Fi i wiele innych usług bez dodatkowych kosztów - nowoczesne sale konferencyjne dla biznesu - największy w Polsce potencjał biznesowy miasta: 16 mln spotkań biznesowych rocznie1,2 mln uczestników targów i konferencji4,3 mln turystów w hotelach  
Apartament hotelowy z prognozowaną stopą zwrotu 8,7% w skali roku Apartament typu Single nr 142 o powierzchni 18,63 m2 Cena netto z wyposażeniem (bez VAT): 288.765,00 zł
             w tym: wyposażenie i wykończenie:  30 739,50 zł Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%):  355.180,95 zł Wyliczenie czynszu w wariancie 1:
Gwarantowany czynsz roczny netto (średnio roczna z 5 lat): 20.213,55 zł
Średnio roczna gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 7% od ceny netto z wyposażeniem Dodatkowy prognozowany czynsz roczny: 4.830,61 zł Całkowity prognozowany czynsz roczny: 25.044,16 zł
Prognozowana całkowita stopa zwrotu 8,7% od ceny netto z wyposażeniem. Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.
Harmonogram realizacji inwestycji

Rozpoczęcie robót budowlanych:        październik 2017 r. Zakończenie budowy:                         30 września 2019 r. Rozpoczęcie działalności hotelowej:   30 październik 2019 r. Harmonogram płatności 15 000 zł wpłata rezerwacyjna, 5 transz zgodnie z harmonogramem prac budowlanych 20%   do 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej20%   do 01.01.201820%   do 01.07.201820%   do 01.01.201920%   do 01.08.2019   Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Więcej informacji na temat hotelu:

http://www.reinwestuj.pl/lokal-z-najemca-warszawa.html

https://www.reinwestuj.pl/category/warszawa
tel. 22 1233000

biuro@reinwestuj.pl