Sprzedaży apartamentów w renomowanym condohotelu w Warszawie - stopa zwrotu 8,7% w skali roku.
STYLOWY I JEDNOCZEŚNIE NOWOCZESNY HOTEL BIZNESOWO-WYPOCZYNKOWY W WARSZAWIE ZARZĄDZANY PRZEZ MIĘDZYNARODOWĄ SIEĆ HOTELOWĄ
http://www.reinwestuj.pl/lokal-z-najemca-warszawa.html
Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym
podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego
czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie
wynajmem, to zadanie wykonuje operator o uznanej międzynarodowej
renomie.
Jedyny w Polsce condohotel zarządzany przez wiodącego i profesjonalnego operatora inwestora hotelowego na świecie, z blisko 4 tys. hoteli w 94 krajach!
OPIS CONDOHOTELU
Stylowy designerski hotel z 214 pokojami hotelowymi, urządzonymi we
włoskim klimacie, restauracją, salami konferencyjnymi i dwupoziomowym
parkingiem. Niepowtarzalny charakter obiektu, unikatowe, kolorowe i
energetyczne aranżacje apartamentów sprawiają, że to wyjątkowe miejsce.
Condohotel powstaje w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy. Jest
korzystnie skomunikowany wobec kluczowych ośrodków: dworzec PKP Warszawa
Centralna: 15 min – samochodem; 21 min – koleją, Lotnisko Chopina: 15
min – samochodem; 30 min – koleją. Czas dojazdu do Drogi S8 – 5 min, do
autostrady A2 – 9 min.
MODEL BIZNESOWY
- kupujesz apartament w designerskim condohotelu w Warszawie
- zawierasz umowę dzierżawy na okres 15 lat, z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- wybierasz jeden z dwóch wariantów wypłaty czynszu przez Operatora:
wariant 1) przez cały okres trwania umowy dzierżawy pobierasz czynsz w prognozowanej wysokości 8,7% w skali roku, wynikający z podziału zysku 70%/30%, z gwarancją wypłaty czynszu w pierwszych 5 latach odpowiednio: w 1. roku w wysokości 5%, w 2. roku - 6%, w 3. roku - 7%, w 4. roku - 8% i w 5. roku - 9%, (czyli średnio 7% w skali roku), albo
wariant 2) przez cały okres trwania umowy dzierżawy pobierasz czynsz w prognozowanej wysokości 8,14% w skali roku, wynikający z podziału zysku 70%/30%, z gwarancją wypłaty czynszu 6% w skali roku przez 15 lat.
- Operator gwarantuje Ci odkup pokoju hotelowego po zakończeniu umowy dzierżawy za 100% ceny jego nabycia !
- podpisujesz bezkosztową dla Ciebie umowę dzierżawy
(ubezpieczenie, wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi
hotelowych oraz części wspólnych hotelu, w tym wymiana wyposażenia
zgodnie z najnowszymi standardami marki przez cały okres trwania umowy
dzierżawy odbywają się na koszt Operatora).
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste)
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości
BEZPIECZEŃSTWO
- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem
- operatorem hotelu a zarazem Twoim partnerem biznesowym będzie renomowanej klasy firma.

- umowę o zakup zawierasz z doświadczonym wykonawcą hotelu
o uznanej marce (wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka
jakość wykonania, unikalny design wnętrz oraz wysoka wartość
inwestycyjna)
- nie martwisz się o ewentualną sprzedaż apartamentu po zakończonej umowie dzierżawy. Operator gwarantuje Ci odkup Twojej nieruchomości za 100% ceny nabycia, jeśli postanowisz ją zbyć. 
- podpisujesz wieloletnią umowę dzierżawy z doświadczonym operatorem hotelu
i otrzymujesz gwarantowany czynsz wypłacany kwartalnie z corocznym
wyrównaniem pochodzącym z zysku międzynarodowego operatora. Koszty
eksploatacyjne pokrywa Operator
- podpisujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego
WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL
- jedyna taka inwestycja w Polsce.
- dzięki dobrej lokalizacji - bardzo dobra komunikacja z centrum
miasta oraz dojazd do tras wylotowych, a także do atrakcji turystycznych
stolicy

- bardzo wysoki standard i unikalny design oparty o najnowsze rozwiązania architektoniczne,
- all inclusive – wszystko w cenie - śniadanie, Wi-Fi i wiele innych usług bez dodatkowych kosztów
- nowoczesne sale konferencyjne dla biznesu
- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

• 16 mln spotkań biznesowych rocznie
• 1,2 mln uczestników targów i konferencji
• 4,3 mln turystów w hotelach

 
Apartament hotelowy z prognozowaną stopą zwrotu 8,7% w skali roku
Apartament typu Single nr 142 o powierzchni 18,63 m2
Cena netto z wyposażeniem (bez VAT): 288.765,00 zł
             w tym: wyposażenie i wykończenie:  30 739,50 zł
Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%):  355.180,95 zł
Wyliczenie czynszu w wariancie 1:
Gwarantowany czynsz roczny netto (średnio roczna z 5 lat): 20.213,55 zł
Średnio roczna gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 7% od ceny netto z wyposażeniem
Dodatkowy prognozowany czynsz roczny: 4.830,61 zł
Całkowity prognozowany czynsz roczny: 25.044,16 zł
Prognozowana całkowita stopa zwrotu 8,7% od ceny netto z wyposażeniem.
Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Harmonogram realizacji inwestycji

Rozpoczęcie robót budowlanych:        październik 2017 r.
Zakończenie budowy:                         30 września 2019 r.
Rozpoczęcie działalności hotelowej:   30 październik 2019 r.
Harmonogram płatności

• 15 000 zł wpłata rezerwacyjna,

5 transz zgodnie z harmonogramem prac budowlanych

• 20%   do 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej
• 20%   do 01.01.2018
• 20%   do 01.07.2018
• 20%   do 01.01.2019
• 20%   do 01.08.2019

 
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Więcej informacji na temat hotelu:

http://www.reinwestuj.pl/lokal-z-najemca-warszawa.html

tel. 22 1233000, 507 022291

kupno@reinwestuj.pl