Condohotel Kołobrzeg

Sprzedaż apartamentów wakacyjnych w systemie condo - Kołobrzeg   

NOWO POWSTAJĄCY, O NIEKONWENCJONALNEJ ARCHITEKTURZE RESORT WYPOCZYNKOWY SPA W ATRAKCYJNEJ OKOLICY KOŁOBRZEGU     

https://www.reinwestuj.pl/category/kolobrzeg
Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego, comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje operator z zespołem najlepszych, doświadczonych fachowców z branży hotelowej.

OPIS CONDOHOTELU

Nowoczesny nadmorski kompleks w formule Resort & SPA w standardzie 4**** ze 163 apartamentami, powstającymi w pierwszej linii zabudowy od morza wraz z indywidualnymi miejscami parkingowymi z ciekawą architekturą i użyciem wysokogatunkowych, naturalnych materiałów wykończeniowych (szkło, drewno, kamień) oraz pełną i bogatą funkcją usługową: 25 metrowym basenem zewnętrznym, basenem wewnętrznym i jacuzzi, strefą Wellness & SPA, restauracją a także oryginalnie zaprojektowaną bawialnią dla dzieci i zaaranżowanym terenem zielonym o powierzchni ponad 1300 m kw. Condohotel powstaje w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie nadmorskiego lasu, z piękną 55 metrową plażą, zagospodarowaną na potrzeby gości hotelowych - 3,5 km od portu w Kołobrzegu (centrum kurortu). MODEL BIZNESOWY  - kupujesz na własność apartament w bezpośrednim sąsiedztwie najatrakcyjniejszego kurortu nadmorskiego w Polsce, - zawierasz umowę najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o kolejne 10 lat, - przez cały okres trwania umowy pobierasz zysk z wynajmu w gwarantowanej wysokości 8%  w skali roku, wypłacanym miesięcznie, - nie ponosisz kosztów operacyjnych - bezkosztowy dla nabywcy  wariant umowy - wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi hotelowych oraz części wspólnych hotelu na koszt Operatora - nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie), - zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości. - korzystasz z atrakcyjnej formuły pobytów właścicielskich - aż do 30 dni!   BEZPIECZEŃSTWO - nabywasz wybrany apartament, jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem, od doświadczonego wykonawcyobiektu, o 15 letnim doświadczeniu – wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka jakość wykonania, terminowość oraz wysoka wartość inwestycyjna. - podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu, będącym jednocześnie wykonawcą obiektu i właścicielem części wspólnych, otrzymujesz stały i gwarantowany czynsz wypłacany miesięcznie. - udział w częściach wspólnych: basenach, fitness i nowoczesnej bawialni dla dzieci gwarantuje Ci stały darmowy dostęp do w/w usług - umowę przedwstępną zawierasz w formie aktu notarialnego,
WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL
- bardzo atrakcyjna lokalizacja w pobliżu najbardziej prężnego kurortu morskiego w Polsce, w sąsiedztwie szerokiej na 55 metrów plaży Bałtyku, której wydzielona część będzie tylko do dyspozycji gości hotelowych, - 67% średnioroczne obłożenie w powiecie kołobrzeskim gwarantuje stabilność biznesową, - bezpieczna, prosta i długoterminowa umowa najmu – 10 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 10 lat, - wysoki standard i aranżacje z użyciem ekskluzywnych, wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, - niski próg do rozpoczęcia inwestowania – od 160 000 zł, - podmiot będący jednocześnie właścicielem gruntu, deweloperem i operatorem gwarantuje wyjątkową dbałość o szczegóły i powodzenie biznesowe,  - unikalne rozwiązanie formy pobytów właścicielskich – aż do 30 dni w roku bez utraty czynszu z symbolicznymi opłatami za pobyt.
Apartament B2.10 o powierzchni 16,45 m2 (II piętro) Cena netto (bez podatku VAT): 152 352 zł
                   plus wyposażenie:   25 000 zł Cena netto z wyposażeniem (bez VAT):           177 352 zł Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%):      218 143 zł Gwarantowany czynsz  roczny netto:               12 188 zł 

Gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 8% od ceny netto bez wyposażenia Gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 6,87% od ceny netto z wyposażeniem.   

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.   


HARMONOGRAM PŁATNOŚCI    10% - przy umowie rezerwacyjnej (kwota zaliczona na poczet ceny sprzedaży) 10% - w terminie 7 dni od podpisania umowy przedwstępnej 20% - ukończenie stanu „zero” budynku     20% - ukończenie stanu surowego budynku     20% - ukończenie stanu surowego – zamkniętego budynku     10% - zakończenie budowy i wykończenie lokalu – do dnia 30 grudnia 2018 roku     10% - po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie   
Otwarcie obiektu Resort & SPA przewidziane jest w I kwartale 2019 roku.   
Więcej informacji na stronie: 
https://www.reinwestuj.pl/category/kolobrzeg
tel. 221233000
biuro@reinwestuj.pl