Sprzedaż apartamentów wakacyjnych w systemie condo - Kołobrzeg

NOWO POWSTAJĄCY, O NIEKONWENCJONALNEJ ARCHITEKTURZE RESORT WYPOCZYNKOWY SPA W ATRAKCYJNEJ OKOLICY KOŁOBRZEGUhttp://www.reinwestuj.pl/condohotel-kolobrzeg.html
Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym
podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego,
comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w
zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje operator z zespołem
najlepszych, doświadczonych fachowców z branży hotelowej.
OPIS CONDOHOTELU
Nowoczesny nadmorski kompleks w formule Resort & SPA w
standardzie 4**** ze 163 apartamentami, powstającymi w pierwszej linii
zabudowy od morza wraz z indywidualnymi miejscami parkingowymi z ciekawą
architekturą i użyciem wysokogatunkowych, naturalnych materiałów
wykończeniowych (szkło, drewno, kamień) oraz pełną i bogatą funkcją
usługową: 25 metrowym basenem zewnętrznym, basenem wewnętrznym i
jacuzzi, strefą Wellness & SPA, restauracją a także oryginalnie
zaprojektowaną bawialnią dla dzieci i zaaranżowanym terenem zielonym o
powierzchni ponad 1300 m kw.
Condohotel powstaje w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim
sąsiedztwie nadmorskiego lasu, z piękną 55 metrową plażą,
zagospodarowaną na potrzeby gości hotelowych - 3,5 km od portu w
Kołobrzegu (centrum kurortu).
MODEL BIZNESOWY 
- kupujesz na własność apartament w bezpośrednim sąsiedztwie najatrakcyjniejszego kurortu nadmorskiego w Polsce,
- zawierasz umowę najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o kolejne 10 lat,
- przez cały okres trwania umowy pobierasz zysk z wynajmu w gwarantowanej wysokości 8%  w skali roku, wypłacanym miesięcznie,
- nie ponosisz kosztów operacyjnych - bezkosztowy dla nabywcy  wariant umowy - wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi hotelowych oraz części wspólnych hotelu na koszt Operatora
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie),
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości.
- korzystasz z atrakcyjnej formuły pobytów właścicielskich - aż do 30 dni!
 
BEZPIECZEŃSTWO
- nabywasz wybrany apartament, jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej
wraz z gruntem, od doświadczonego wykonawcyobiektu, o 15 letnim
doświadczeniu – wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka
jakość wykonania, terminowość oraz wysoka wartość inwestycyjna.
- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu,
będącym jednocześnie wykonawcą obiektu i właścicielem części wspólnych,
otrzymujesz stały i gwarantowany czynsz wypłacany miesięcznie.
- udział w częściach wspólnych: basenach, fitness i nowoczesnej
bawialni dla dzieci gwarantuje Ci stały darmowy dostęp do w/w usług
- umowę przedwstępną zawierasz w formie aktu notarialnego,

WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL

- bardzo atrakcyjna lokalizacja w pobliżu najbardziej prężnego
kurortu morskiego w Polsce, w sąsiedztwie szerokiej na 55 metrów plaży
Bałtyku, której wydzielona część będzie tylko do dyspozycji gości
hotelowych,
- 67% średnioroczne obłożenie w powiecie kołobrzeskim gwarantuje stabilność biznesową,
- bezpieczna, prosta i długoterminowa umowa najmu – 10 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 10 lat,
- wysoki standard i aranżacje z użyciem ekskluzywnych, wysokiej jakości materiałów wykończeniowych,
- niski próg do rozpoczęcia inwestowania – od 160 000 zł,
- podmiot będący jednocześnie właścicielem gruntu, deweloperem i
operatorem gwarantuje wyjątkową dbałość o szczegóły i powodzenie
biznesowe, 
- unikalne rozwiązanie formy pobytów właścicielskich – aż do 30 dni w roku bez utraty czynszu z symbolicznymi opłatami za pobyt.

Apartament B2.10 o powierzchni 16,45 m2 (II piętro)
Cena netto (bez podatku VAT): 152 352 zł
                   plus wyposażenie:   25 000 zł
Cena netto z wyposażeniem (bez VAT):           177 352 zł
Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%):      218 143 zł
Gwarantowany czynsz  roczny netto:               12 188 zł 

Gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 8% od ceny netto bez wyposażenia
Gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 6,87% od ceny netto z wyposażeniem
 
Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.


HARMONOGRAM PŁATNOŚCI
10% - przy umowie rezerwacyjnej (kwota zaliczona na poczet ceny sprzedaży)
10% - w terminie 7 dni od podpisania umowy przedwstępnej
20% - ukończenie stanu „zero” budynku
20% - ukończenie stanu surowego budynku
20% - ukończenie stanu surowego – zamkniętego budynku
10% - zakończenie budowy i wykończenie lokalu – do dnia 30 grudnia 2018 roku
10% - po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie

Otwarcie obiektu Resort & SPA przewidziane jest w I kwartale 2019 roku.Więcej informacji na stronie:
http://www.reinwestuj.pl/category/kolobrzegtel. 221233000