REinwestuj.pl - Condohotel w Karpaczu - apartamenty na sprzedaż pod wynajem - gwarantowana stopa zwrotu 8%

REinwestuj.pl - Condohotel w Karpaczu - apartamenty na sprzedaż pod wynajem - gwarantowana stopa zwrotu 8%

Karpacz/Wilcza Poręba/Sarnia
REKLAMA
inwestorREinwestuj.pl
realizacjaIV kw. 2018

O inwestycji REinwestuj.pl - Condohotel w Karpaczu - apartamenty na sprzedaż pod wynajem - gwarantowana stopa zwrotu 8%

REinwestuj.pl oferuje do sprzedaży apartamenty w hotelu typu Resort w Karpaczu
Sprzedaż apartamentów generujących zysk o stopie zwrotu 8% Nowoczesny kompleks hotelowo-apartamentowy. Na kompleks składają się 2 obiekty: - hotelowy o statusie ****, ze 116 komfortowymi pokojami; - apartamentowiec z 63 luksusowymi apartamentamiOferta sprzedaży obejmuje łącznie 179 wysokiej klasy apartamentów na cele inwestycyjne w kompleksie hotelowym z pełną infrastrukturą. Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, natomiast pobiera miesięczny czynsz. Apartamenty są luksusowo umeblowane i kompletnie wyposażone. Ten kompleks w prestiżowej dzielnicy Karpacza to unikalna propozycja inwestycyjna skierowana do wymagających klientów. Sprawdzony Developer i doświadczony, profesjonalny operator dają gwarancję wysokiego i stabilnego zysku. Developer wybudował terminowo ponad 100 000 m2 powierzchni mieszkalno-usługowej, a powiązany kapitałowo i osobowo Operator zarządza z sukcesem kilkoma funkcjonującymi już  analogicznymi obiektami, gdzie najlepsi fachowcy w branży hotelarskiej mogą pochwalić się wynikami na poziomie blisko 70% rocznego wynajmu hotelowego. Inwestor oraz gość hotelowy będzie miał do dyspozycji nie tylko luksusowy apartament, ale również sale konferencyjne, strefę SPA& Wellness, bary i restaurację oraz strefę sportową z basenem wewnętrznym i zewnętrznym, siłownię, strefę medycyny kosmetycznej, saunarium, narciarnię, rowerownię. BEZPIECZEŃSTWO - nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wraz z prawem własności gruntu, wpisaną do Księgi Wieczystej. Dodatkowo zabezpiecza Cię wpis roszczeń do księgi wieczystej ustanowiony na etapie umowy przedwstępnej, - podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem hotelu i otrzymujesz comiesięczny czynsz rewaloryzowany o inflację, a wszystkie opłaty eksploatacyjne pokrywa operator, - przedmiotowa inwestycja posiada gwarantowane finansowanie kredytem bankowym, co oznacza,  że jej realizacja nie jest zależna od wpłat Klientów. Kolejne transze są przekazywane zgodnie z postępami prac budowlanych.
Apartament hotelowy z gwarantowaną rewaloryzowaną stopą zwrotu 8% Umowa najmu na 10 lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat. Powierzchnia: 29,71 m2 Cena z wyposażeniem bez VAT (23%): 341 013,00 zł w tym wyposażenie bez VAT: 20 000 zł oraz miejsce postojowe bez VAT: 15 000 zł Cena z wyposażeniem z VAT (23%): 419 445,99 zł Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.
  Czynsz roczny : 27281,04 zł + VAT Czynsz miesięczny: 2273,42 zł + VAT Stopa zwrotu liczona z uwzględnieniem wyposażenia: 8% Istnieje możliwość pobytu właścicielskiego (14 dni w roku). W tym przypadku roczna stopa zwrotu wynosi 7%. W cenie apartamentu uwzględniono obligatoryjne miejsce postojowe i wyposażenie.
Wyposażenie apartamentu obejmuje najwyższy standard wykończenia i trwałości. Oświetlenie energooszczędne, panele podłogowe z warstwą drewna, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja. Meble renomowanej firmy Comforty. Ekskluzywna armatura łazienkowa Villeroy&Boch. Harmonogram płatności: Wpłaty transz dokonywane są zgodnie z postępem prac budowlanych (rozpoczęcie budowy IV 2017, zakończenie XI 2018): •           10% przy umowie rezerwacyjnej, •           10% w ciągu 3 dni od podpisania umowy przedwstępnej – do 30 czerwiec 2017 •           20% do 30 listopada 2017 •           20% do 31 grudnia 2017 •           20% do 30 kwietnia 2018 (stan surowy zamknięty) •           20% do 30 listopada 2018 (stan „pod klucz”)   Deweloper ma zapewnione finansowanie kredytem bankowym, gwarantującym ukończenie inwestycji bez względu na proces sprzedaży i wpłaty klientów. Umowa przedwstępna jest zawierana w formie aktu notarialnego. Wpis roszczeń do Księgi Wieczystej. Szczegóły oferty:http://www.reinwestuj.pl/category/karpacztel. 22 1233000biuro@reinwestuj.pl Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Napisz komentarz
REinwestuj.pl
REinwestuj.pl oferuje do sprzedaży apartamenty w hotelu typu Resort w centrum Szklarskiej Poręby





Oferta sprzedaży apartamentu na cele inwestycyjne w condohotelu - kompleksie hotelowym na widokowej działce w centrum kurortu.
Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, natomiast pobiera kwartalny czynsz.
Operator condohotelu jest jednocześnie właścicielem całego ośrodka.
Apartamenty są umeblowane i kompletnie wyposażone. W cenie uwzględnione jest miejsce postojowe.


Apartamenty w górach w 4-gwiadkowym hotelu

Apartamenty utrzymane są w standardzie 4-gwiazdkowego hotelu z bogatą funkcją rekreacyjno-konferencyjną.

Kompleks powstał przez połączenie ze sobą na poziomie parteru trzech
7-kondygnacyjnych wież, w których zaprojektowanych zostało 248
przestronnych, kompletnie wyposażonych jedno- i dwupokojowych
apartamentów.
Apartamenty na wynajem z przeszklonymi balkonami mają powierzchnie od 36,19 m2 do 50,83 m2, a każdy z nich posiada indywidualne miejsce postojowe.

W kompleksie powstaną: restauracje, drink bar, lobby bar, kawiarnie,
sklepy, sale konferencyjne, narciarnia. Do dyspozycji Gości zostanie
oddana strefa saun i SPA oraz strefa medycyny kosmetycznej. W celu
zapewnienia dodatkowych atrakcji w projekcie uwzględniono klub nocny,
mini salon gier zręcznościowych, salę sportową, siłownię oraz sale zabaw
dla dzieci. W condohotelu znajdzie się również basen wewnętrzny z
brodzikiem dla dzieci, wannami SPA oraz zjeżdżalnią.
Na zewnątrz
obiektu czas uprzyjemnią: basen zewnętrzny z tarasem widokowym, chata
grillowa, place zabaw dla dzieci oraz mini wyciąg narciarski – baby
lift.
Na terenie kompleksu przewidziano 276 miejsc postojowych, których większość znajdzie się otwartym, dwupoziomowym garażu.

Dzięki bogatemu wyposażeniu i niezliczonym atrakcjom Resort jest
luksusowym kompleksem apartamentowym zapewniającym szeroki wachlarz
usług dla ducha i ciała.
Nieruchomość inwestycyjna w condohotelu typu Resort
gwarantuje bezpieczny zysk oraz możliwość wypoczynku w komfortowym,
unikatowym kompleksie w centrum Szklarskiej Poręby.

Zakupując w
pełni wykończony i wyposażony apartament w górach z gwarantowaną stopą
zwrotu Inwestor nabywa pełne prawo własności do wybranego lokalu
mieszkalnego oraz prawo własności w gruncie.
Właściciel apartamentu w każdym roku trwania umowy najmu wybiera jedną z dwóch możliwości:
  • 8% w skali roku bez pobytu właścicielskiego;
  • 7% w skali roku i możliwość korzystania z 14-dniowego pobytu właścicielskiego.

Czynsz najmu liczony jest od ceny netto apartamentu „pod klucz” z
miejscem parkingowym i wypłacany jest w transzach miesięcznych. Umowa
najmu pomiędzy Właścicielem apartamentu i Operatorem zawierana jest na
10 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 5 lat.
Operator zajmuje się zarządzaniem, marketingiem oraz obsługą Gości i
Klientów, jak również utrzymaniem części wspólnych obiektu. Właściciel
opłaca jedynie podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie lokalu.
Nabywca apartamentu otrzymuje również dostęp do atrakcyjnych ofert
condohotelu i restauracji. Na wszystkie świadczone usługi w obiekcie
Właściciel otrzymuje rabat w wysokości 10%.
Oferta inwestycyjna kierowana jest do osób fizycznych, osób
prowadzących działalność gospodarczą, jak również spółek prawa
handlowego. Wszystkie wymienione podmioty mają możliwość otrzymania
zwrotu podatku VAT.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami cena apartamentu zawiera stawki podatku VAT:
  • 8% za lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej;
  • 23% za prawo do korzystania z miejsca postojowego;
  • 23% tytułem wyposażenia lokalu.


Bezpieczeństwo



- kupujesz jeden z apartamentów jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej,

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z operatorem condohotelu i
otrzymujesz kwartalny czynsz, a wszystkie opłaty eksploatacyjne pokrywa
operator condohotelu,

- przez cały czas trwania umowy operator hotelu gwarantuje Ci wypłatę czynszu w wysokości 7 lub 8% w skali roku od zainwestowanej kwoty

Stopa zwrotu dla osób korzystających z 14-dniowego pobytu: 7%

Stopa zwrotu dla osób nie korzystających z 14-dniowego pobytu: 8%

Wyposażenie apartamentu obejmuje kompletne umeblowanie wraz z dekoracją okien, zabudową aneksu kuchennego wraz z wyposażeniem.

Condohotel jest w trakcie budowy.
Zakończenie prac budowlanych nastąpi w październiku 2017 r.Szczegółowe informacje na portalu REinwestuj.pl


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

259967_1500x.jpg

259968_1500x.jpg

259969_1500x.jpg

259970_1500x.jpg

259971_1500x.jpg

259972_1500x.jpg
REKLAMA