[Rzeszów] Szeregówki, ul. Kornela Makuszyńskiego

DOGODNA LOKALIZACJA ! BLISKO CENTRUM MIASTA!
SPOKOJNA WILLOWA OKOLICA !

1.OPIS INWESTYCJI.

„Osiedle Makuszyńskiego” to najnowsza inwestycja mieszkaniowa firmy HEGRA Deweloper.

Inwestycja „Osiedle Makuszynskiego” to zespół zabudowy jednorodzinnej powstający przy ul. Kornela Makuszyńskiego, w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Biała w Rzeszowie, składający się z nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej o pow. około 112 m² z ogródkami oraz miejscami postojowymi przed budynkami. Domy usytuowane są na działkach od 1,6 ara segmenty środkowe do 2,6 arów segmenty skrajne. Domy budowane są według projektu „Emil” pracowni Horyzont, który charakteryzuje przede wszystkim przemyślana i funkcjonalna architektura zapewniająca komfort i wygodę mieszkania.

W budynkach zastosowano podwyższony standard energooszczędny (tzw. pakiet Thermo: izolacja termiczna fundamentów styrodur 10 cm, izolacja termiczna posadzki na gruncie styropian gr 15 cm, okna PCV z zestawem trzy szybowym, docieplenie ścian styropianem gr. 20 cm oraz docieplenie poddasza wełną gr. 25 cm ). Oferujemy dwa warianty wykonania domów: stan surowy zamknięty wraz zagospodarowaniem terenu oraz stan deweloperski. Każdy ze standardów realizowany jest w połączeniu z wysoką jakością materiałów budowlanych oraz zastosowaniem nowoczesnych technologii zapewniający naszej inwestycji piękny, estetyczny i niepowtarzalny wygląd.

Na parterze znajduje się garaż, kotłownia, toaleta, wiatrołap oraz hol który wprowadza nas do części dziennej w której znajduje się pięknie doświetlony salon z centralnie umieszczonym kominkiem wraz z otwartą kuchnią oraz wyjściem na taras, które prowadzi nas do ogrodu. W strefie nocnej na poddaszu przewidziano cztery wygodne sypialnie ( w tym dwie bez skosów ), oraz łazienkę.

Inwestycja w trakcie realizacji, zakończenie inwestycji IV kwartał 2016 roku.

2.LOKALIZACJA

Inwestycja „Osiedle Makuszynskiego” zlokalizowana jest na obrzeżach miasta, w atrakcyjnej dzielnicy Rzeszowa na osiedlu Biała przy ulicy Kornela Makuszyńskiego. Biała jest jedną z dzielnic Rzeszowa, położoną w południowej części miasta. Cechą charakterystyczną osiedla, oprócz dużej ilości zieleni jest rozproszona zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu nie jest tak intensywnie zabudowana jak inne części miasta Rzeszowa.

Lokalizacja „Osiedla Makuszyńskiego” jest w spokojnej i zacisznej części Rzeszowa, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych pozwalających na kontakt z przyrodą i aktywny wypoczynek.

„Osiedle Makuszyńskiego” jest bardzo dobrze skomunikowane, dojazd do centrum Rzeszowa możliwy jest poprzez ulicę Kwiatkowskiego lub Al. Sikorskiego oraz innymi ulicami. Na osiedlu jest pełny dostęp do infrastruktury i najważniejszych obiektów publicznych takich jak: Przedszkole, Szkoła Podstawowa, Osiedlowy Dom Kultury, Poczta Polska, sklepy spożywcze i punkty usługowe. Dogodne rozwiązania komunikacyjne ( linie autobusowe ), dają możliwość sprawnego i szybkiego dojazdu do centrum miasta. Ogromnym atutem naszej inwestycji jest lokalizacja – centrum Rzeszowa oddalone jest zaledwie o 3,5 kilometra.

3.STANDARD WYKONANIA

I. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIENM TERENU:

Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu B20
Ściany fundamentowe z pustaków typu Alfa
Izolacja termiczna fundamentów styrodur 10 cm
Ślepa wylewka betonowa
Ściany konstrukcyjne – pustak ceramiczny typu Porotherm lub Thermopor
Kominy spalinowe i wentylacyjne systemowe CJ BLOK
Schody wewnętrzne zabiegowe żelbetowe
Więźba dachowa drewniana impregnowana
Pokrycie dachu: blacha na rąbek stojący, kolor grafitowy
Okna dachowe, spełniające normy i wymogi
Stolarka okienna – okna PCV profil pięciokomorowy, zestaw trzy szybowy, kolor złoty dąb/biały
Stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe metalowe, ocieplone, przeszklone, kolor złoty dąb*
Brama garażowa firmy Wiśniowski, segmentowa ocieplona gr 40mm z napędem mechanicznym, kolor złoty dąb*
Docieplenie ścian styropianem gr. 20cm
Tynk cienkowarstwowy akrylowy*
Płytki na zewnątrz na cokole*
Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze grafitowym*
Płytki balkonowe mrozoodporne w kolorze*
Balustrady balkonowe metalowe, malowane
Kanalizacja sanitarna wprowadzona do budynki i rozprowadzona w poziomie
Przyłącz wody wprowadzony do budynku
Przyłącz gazowy wprowadzony do budynku
Przyłącz elaktryczny doprowadzony do budynku
Kostka na podjeździe do garażu i podejściu pod drzwi*
Schody zewnętrzne i taras z kostki brukowej na gruncie*
Odbojówka*·
Ogrodzenie w części ogrodowej : murki betonowe, słupki i panele systemowe oraz przegrody drewniane w kolorze*
Ogrodzenie frontowe między segmentami: murki betonowe, słupki i panele systemowe w kolorze* ( bez bramy wjazdowej )
Uporządkowanie działki wokół budynku, nawiezienie ziemi oraz odpowiednia niwelacja terenu
II. STAN DEWELOPERSKI:

Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe
Posadzki na gruncie – izolacja przeciwwodna, izolacja termiczna styropian gr 15 cm, wylewka cementowa
Posadzki nad parterem – izolacja przeciwwodna – łazienka, izolacja akustyczna, wylewka cementowa
Parapety wewnętrzne z aglomarmuru gr. 2cm, kolor Botticino
Konstrukcja poddasza – sufit podwieszany z płyt karton gips na ruszcie metalowym, w łazienkach dodatkowo o zwiększonej wodoodporności, folia paroizolacyjna, ocieplone wełną mineralną gr. 25cm
Instalacja wodociągowa z rur polipropylenowych – ilość podłączeń według projektu ( bez białego montażu )
Instalacja kanalizacyjna z rur PVC – ilość podłączeń według projektu ( bez białego montażu )
Instalacja elektryczna typowa, przewody miedziane – ilość punktów według projektu ( puszki bez opraw )
Instalacja centralnego ogrzewania według projektu*
Piec dwufunkcyjny, standardowy spełniający normy budowlane
Grzejniki płytowe, spełniające normy budowlane, stalowe w kolorze białym*

4.UKŁAD POMIESZCZEŃ:

I. PARTER 60,30 m2: wiatrołap 4,70 m2, hol 2,70 m2, kotłownia 3,40 m2, WC 1,00 m2, salon z aneksem kuchennym 32,10 m2, garaż 16,40 m2.
II. PODDASZE 51,60 m2: hol 4,50 m2, pokój 16,20 m2, pokój 12,00 m2, łazienka 3,80 m2, pokój 10,10 m2, pokój/garderoba 5,00 m2

Link do strony internetowej.

http://hegra-deweloper.pl/osiedle-makuszynskiego/