Stefana Tarasiuka 4

Budynek w strefie handlowo-usługowej.Na sprzedaż budynek o powierzchni 92,7 m² wraz z działką. Obiekt parterowy, wolnostojący. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany wewnętrzne otynkowane oraz pomalowane. Podłogi wyłożone wykładziną i terakotą. Do budynku zapewnione są 2 odrębne wejścia (od strony ul. Tarasiuka i od strony ul. Kruczkowskiego). Budynek wyposażony w instalację: elektryczną, odgromową, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną oraz alarmową.

Działka o powierzchni 663 m² częściowo ogrodzona płotem, posiada dwa fronty, co zapewnia korzystną ekspozycję nieruchomości. Dodatkowym atutem działki jest jej regularny kształt, zbliżony do trapezu oraz położenie na terenie płaskim.Głównym atutem nieruchomości jest dogodny dojazd i lokalizacja.

Nieruchomość doskonale nadaje się pod handel, usługi.

W pobliżu:

200 m droga wojewódzka nr 678

650 m stacja PKP Białystok Stadion

6 km centrum Białegostoku

55 km przejście graniczne Bobrowniki

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, wśród zabudowy mieszkaniowo-usługowej, z łatwym dostępem do komunikacji publicznej. Wyróżnia się też korzystną ekspozycją w pierwszej linii zabudowy względem głównej drogi dojazdowej. Wg estymacji Orange Polska S.A. możliwa jest nadbudowa o 1 kondygnację istniejącego budynku i podwojenie tym samym powierzchni całkowitej.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie:

zabudowy usługowej – 1U

drogi wewnętrzne – 2KDW

drogi gminne – 2KDL

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 28,46 m² w budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni 13,6 m² na elewacji na zasadzie użytkowania

powierzchni 111,03 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 1,62 m² na gruncie na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,