Szkolna 2

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek pod obiekt hotelowy, w pobliżu Rynku.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 574 m².Na terenie ogrodzonej działki znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2 380,40 m² oraz budynek garażowy (cztery pomieszczenia garażowe oraz dwa techniczne o pow. 151,70 m²). Budynek biurowy 4-kondygnacyjny murowany, z poddaszem użytkowym oraz piwnicą. Wewnątrz wydzielono pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), techniczne, magazynowe, gastronomiczne oraz sanitarne, ponadto do dyspozycji 2 klatki schodowe. W obiekcie mieszczą się również dwa lokale mieszkalne o powierzchniach – 69,60 m² i 62,90 m². Na działce utwardzone miejsce do wykorzystania jako parking. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Szkolnej.W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy– pow. użytkowa  2 380,40 m²

budynek garażowy – pow. użytkowa 151,70 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2532,10 m².

W pobliżu:

60 m – droga wojewódzka nr 364

200 m – Rynek

200 m – duży dyskont spożywczy

350 m – Urząd Miasta i Gminy

500 m – stacja kolejowa oraz dworzec autobusowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Lwówka Śląskiego, obok Rynku. Ponadto budynek z dużymi możliwościami adaptacyjnymi – puste powierzchnie biurowe. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe, edukacyjne, hostele oraz mieszkalne (2 lokale mieszkalne w obiekcie).

Uwarunkowania planistyczne

Dla terenu obejmującego nieruchomość obowiązują ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr XIII/110/11 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 27 października 2011 r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląski.Teren w granicach działek oznaczony jest symbolem MW/U – zabudowa wielorodzinna, usługi.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 331,90 m² łącznie w budynkach, w tym w budynku biurowo-technicznym A: piwnica 104 m², parter 103,5 m², I piętro 100,1 m²; w budynku B: parter 24,3 m²

w gruncie na zasadzie służebności przesyłu 33,9 m²

elewacji na zasadzie służebności przesyłu 66,67 m²

dachu na zasadzie służebności przesyłu 1 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Stan prawny

Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta prowadzona przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,p. poż.,