[T02742] Jagiellońska 34

Nieruchomość w centrum miasta:

- idealna pod działalność usługową,

- w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych,

- z własnym parkingiem.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 4041 m², z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 3979,62 m², w skład których wchodzą:

budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 3883,96 m²,

budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 95,66 m².

Budynek biurowo - techniczny składa się z 2 części, które są połączone przejściami na 4 piętrze, na parterze oraz w piwnicy:

część zachodnia to podpiwniczony obiekt 5-kondygnacyjny o konstrukcji żelbetowo-murowanej. Posiada 3 niezależne wejścia, od szczytu budynku oraz wejścia głównego i jedno prowadzące do korytarza awaryjnego. Komunikację zapewnia klatka schodowa oraz winda.

cześć wschodnia to podpiwniczony budynek 4-kondygnacyjny o konstrukcji żelbetowej. Posiada 3 niezależne wejścia. Wejście główne od strony parkingu, z tyłu obiektu prowadzące do klatki schodowej oraz wejście do agregatorni.

Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, teletechniczna, centralne ogrzewanie.

Budynek magazynowy to obiekt 1-kondygnacyjny, żelbetowo-murowany. Posiada 5 niezależnych wejść: 3 prowadzą do pomieszczeń technicznych, 2 pozostałe do pomieszczeń magazynowych.

Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest od strony południowej przez przesuwną bramę. Dostęp dla pieszych zorganizowany został przez furtki w ogrodzeniu od ulicy Jagiellońskiej oraz przez boczne wejście bezpośrednio z ulicy.

Na terenie nieruchomości znajdują się 2 parkingi dla samochodów osobowych.

W pobliżu

starostwo powiatowe,

szkoły,

park miejski,

liczne punkty handlowo-usługowe,

Rynek - 450 m,

Sąd Rejonowy - 700 m,

Dworzec PKP - 700 m,

DK 70 - 800 m.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą nr xxxv/33/2017 z dnia 2017-03-30 dot.: fragmentu Miasta Skierniewice, położony pomiędzy ulicami Jagiellońską, Mszczonowską, Pomologiczną, S. Rybickiego, J. Sobieskiego i H. Sienkiewicza oraz zmienionego Uchwałą nr lx/101/2023 z dnia 2023-09-28 nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

10.164U - teren zabudowy usługowej.

2) przeznaczenie uzupełniające:a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w terenie 10.164 U,c) parkingi kubaturowe nadziemne i podziemne,d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

805,16 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

22,78 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

297,87 m² w gruncie, na zasadzie służebności,

136,57 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,

114,41 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Skierniewicach , VII Wydział  Ksiąg Wieczystych  Dział I-0 -  wpisano działkę ewidencyjną o nr: 21/5 o powierzchni 0,3989 ha oraz jeden budynek ( brak wpisu dot. identyfikatora budynku ) Dział I-SP – prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089Dział II –  jako właściciela działki wpisano Skarb Państwa , a jako użytkownika wieczystego Telekomunikację Polską SADział III – brak wpisówDział IV – brak wpisów.

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Skierniewicach , VII Wydział  Ksiąg Wieczystych  Dział I-0 -  wpisano działkę ewidencyjną o nr: 22/2 o powierzchni 0,0052 ha  Dział I-SP – prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089Dział II –  jako właściciela działki wpisano Skarb Państwa , a jako użytkownika wieczystego Telekomunikację Polską SADział III – brak wpisówDział IV – brak wpisów.

Stan KW na dzień 03.07.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

pociąg,autostrada,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: