[T02790] Płocka 22

Nieruchomość w nowej cenie!

Dwa budynki biurowe w centrum Sierpca z wewnętrznym parkingiem.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 628 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1571,38 m²

budynek biurowy o pow. użytkowej 261,16 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 832,54 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1571,38 m² (część przynależna do Poczty Polskiej – 546 m²) oraz 261,16 m². Większy obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy o 2 kondygnacjach. Wewnątrz obu budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynki z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Piastowskiej. Na działce utwardzony teren z 15 miejscami parkingowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną.

W pobliżu:

100-200 m – dwa duże dyskonty spożywcze

150 m – Urząd Miejski

370 m – Sąd Rejonowy

600 m – dworzec autobusowy

1,15 km – droga krajowa nr 10

1,3 km – stacja kolejowa ,,Sierpc”

2,6 km – Muzeum Wsi Mazowieckiej

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość wzrostu powierzchni użytkowej kondygnacji naziemnych o około 1000 m². Ponadto realizacji parkingów podziemnych umożliwiających zaspokojenie potrzeb nowo planowanych inwestycji.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona jest na obszarze, gdzie obowiązują dwa MPZP.

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR 532/LXIX/2022 RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 26 października 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sierpca dla centralnej części obszarów położonych wzdłuż rzeki Sierpienicy w granicach administracyjnych miasta Sierpca – ETAP I „Sierpienica-Rynek” (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2022.11848 z dnia 2022.11.18, data wejścia w życie: 3 grudnia 2022 r.) z późn. zmianami (wynikającymi z Rozstrzygnięcia nadzorczego Nr WNP-I.4131.303.2022.MO Wojewody Mazowieckiego z dnia 25 listopada 2022 r. stwierdzającego nieważność części ustaleń ww. uchwały), północna część nieruchomości (tj. północna część działki  ew. nr 1127) położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

4KDZ – tereny dróg publicznych - klasy zbiorczej.

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr 149/XVI/2025RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 23 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru środkowej i południowej części miasta Sierpca (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2025.4947 z dnia 2025.05.20, data wejścia w życie: 4 czerwca 2025 r.), południowa część nieruchomości położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

5MN-MW-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług,

4KDG – teren drogi głównej,

3KDG – teren drogi głównej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 291,16 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 27,30 m² gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 551,57 m²(w dwóch budynkach).

Stan prawny

W Dz. I-O ujawniono dz. nr 1127  Sierpc ul. Płocka i nr 1156  Sierpc ul. Piastowska oraz budynki. W Dziale I-SP ujawniono prawo użytkowania wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. W Dziale II, jako właściciela wpisano Skarb Państwa Polskiego, natomiast Telekomunikację Polską SA  w Warszawie  jako użytkownika wieczystego  gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W KW ujawniono łącznie budynki bez opisu szczegółowego. W Dziale III i IV brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,p. poż.,