[T02848] Ligonia 5

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek do adaptacji na cele mieszkaniowe, 6 km od centrum Katowic.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1734 m2 z zabudowaniami:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1509,84 m²,

budynek pomocniczy o pow. użytkowej 132,99 m².

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1642,83 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się obiekt biurowy 3 kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Komunikacje zapewniają 3 klatki schodowe. Wejście z rampą dla osób niepełnosprawnych i wjazdem od ulicy Ligonia. Na działce utwardzony plac z miejsca parkingowymi.

Obiekt podłączony do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz posiada węzeł cieplny.

W pobliżu

150 m – park ,,Skwer Laura”,

200 m – przystanek autobusowy (5 linii),

500 m – przystanek tramwajowy,

550 m – duży dyskont spożywczy,

800 m – Rynek oraz Urząd Miasta,

3,1 km – droga krajowa nr 94,

6 km – centrum Katowic,

zabudowa wielorodzinna.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr 411/98 RADY MIEJSKIEJ W SIEMIANOWICACH ŚLĄSKICH z dnia 12 lutego 1998 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Siemianowice Śląskie (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Katowickiego Nr 6, poz. 48; data wejścia w życie MPZP: 27 marca 1998 r.) z późn. zmianami, nieruchomość położona jest w strefie B – pośredniej ochrony konserwatorskiej, na terenie oznaczonym symbolami:

MU - I – obszar mieszkaniowo – usługowy intensywnej zabudowy

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 385,83 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 115,26 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 47,41 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 67,19 m² na dachu, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji nr Gd.II-1/7222/453/96 z dnia 17.10.1996 r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Siemianowicach Śląskich, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta w Warszawie  posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 05-12-2089 r. oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,tramwaj,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,i nternet,gaz,ogrzewanie,