[T04022] Poznańska 28

Nieruchomość w nowej cenie!

Duże powierzchnie biurowe w centrum miasta, z wewnętrzym parkingiem.

Na sprzedaż działka o powierzchni 2157 m², zabudowana następującymi budynkami:

budynek biurowo - techniczny A, pow. użytkowa - 792,10 m²,

budynek biurowy - B, pow. użytkowa - 227,20 m²,

budynek gospodarczy - C, pow. użytkowa - 10,1 m²,

wiata stalowa, pow. użytkowa - 7,60 m².

Wiata jest nietrwale związana z gruntem. Teren działki pomiędzy budynkami jest utwardzony betonem, pozostały teren działki – jej część za budynkami (północna) nie jest utwardzony. Brama wjazdowa na nieruchomość znajduje się od strony wschodniej – ulicy Św. Ducha.

W pobliżu:

150 m – duży dyskont spożywczy

200 m – droga krajowa nr 12

1,9 km – droga krajowa nr 11

25 km – Kalisz

78 km – Poznań

Uwarunkowania planistyczne

Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 639 AM.11, obręb Miasto Pleszew nie jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą nr III/14/2024 rady miejskiej w Pleszewie z dnia 27 czerwca 2024 r.w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Miasta i Gminy Pleszew, przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

Strefa C – strefa usługowo-mieszkaniowa położona w centrum miasta (ograniczona ulicami: Hallera, Kilińskiego, przedłużeniem Wodnej i Wodną, przedłużeniem Wyspiańskiego i Wyspiańskiego, Sienkiewicza, torami kolejki dojazdowej i ul. Lipową).M1/U- istniejące i projektowane tereny zabudowy śródmiejskiej z usługami.

Założenia sprzedaży

W przypadku sprzedaży nieruchomości Orange Polska S.A. zastrzega sobie bezterminowe prawo ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do pozostającej w obrębie nieruchomości infrastruktury technicznej:

prawo użytkowania w zakresie powierzchni technicznej w budynku wynoszącej 139,1 m²

powierzchni 129,74 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 42,90 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 8 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania

powierzchni 25,40 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Stan prawny

Dla nieruchomości IX Wydział Zamiejscowy Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pleszewie, prowadzi księgę wieczystą.

Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,