[T04295] Wyszyńskiego 12

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy:

- położony w centrum Ozorkowa,

- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej,

- z miejscami parkingowymi na terenie.

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 2 944 m2 z budynkami o łącznej powierzchni 1259,6 m2 , w skład których wchodzą:

budynek biurowy – pow. użytkowa 982,99 m²

wiata magazynowa (garaż) – pow. użytkowa 114,64 m²

budynek gospodarczy (śmietnik) – pow. użytkowa 5,07 m²

budynek stacji transformatorowej

Obiekt biurowy murowany z lat 80-tych, 2-kondygnacyjny, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 982,99 m². Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie biurowym), socjalne, gospodarcze oraz techniczne.

Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi.

Dostęp do budynku z 2 stron, z wejściem głównym od strony południowej (ul. Wyszyńskiego). Nieruchomość posiada dobrą ekspozycję oraz wyposażona jest w niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym: instalację wodno-kanalizacyjną oraz sieć elektryczną.

W pobliżu

25 m – przystanek autobusowy,

150 m – Park Miejski oraz rzeka Bzura,

250 m – duży dyskont spożywczy,

1 km – droga krajowa nr 91,

1,8 km – przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto",

25 km – centrum Łodzi.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ozorkowa uchwalonego uchwałą nr XVIII/160/11 Rady Miejskiej w Ozorkowie z dnia 19 grudnia 2011 r, nieruchomość znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy śródmiejskiej, jednostka planistyczna C. Przeznaczenie terenów na realizację i utrzymanie w szczególności zabudowy mieszkaniowo-usługowej z towarzyszącymi usługami oraz niezbędnej infrastruktury, których zabudowa i zagospodarowanie uwzględniać musi ochronę konserwatora zabytków.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 246,53 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

powierzchni - 81,46 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni - 0,30 m² na gruncie i nad gruntem na zasadzie użytkowania,

powierzchni - 12 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

powierzchni - 74 m2 na dachu zasadzie użytkowania.

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 306,47 m².

Stan prawny

Księga Wieczysta dla OPL KW prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych.

W dziale I SP KW, Wpisano prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oraz budynków i urządzeń stanowiących odrębny od gruntu  przedmiot nieruchomościW dziale II KW: Właściciel  Skarb Państwa w udziale 1/1; Użytkownik wieczysty: Orange Polska. w udziale 1/ 1.Wpis dotyczy użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębna nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności.    W dziale III KW: ujawnione zostało ograniczone prawo rzeczowe P.P.U.P. Poczta Polska Rejonowy Urząd  Pocztowy Łódź-Północ do użytkowania pomieszczeń na nieruchomości o pow. 306,47 m² W dziale IV brak wpisów

Stan na dzień 22.04.2022r

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: