[T05873] Okopowa 2

Nieruchomość w nowej cenie!

Powierzchnie biurowe przy drodze wojewódzkiej:

- na terenie przeznaczonym pod działalność usługową,

- w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej,

- w dobrze skomunikowanej okolicy.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 396/4  o powierzchni  2559 m² z zabudowaniami:

budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 1133,7 m²,

budynek garażowowy o powierzchni użytkowej 108,75 m².

Łączna powierzchnia użytkowa budynków 1 242,45 m².

Teren działki jest uzbrojony w następujące sieci: wodociągowa i kanalizacji sanitarnej podłączone do sieci miejskiej, energetyczna i telekomunikacyjna. Na nieruchomości urządzone są dwa wjazdy od ul. Okopowej i od ul. Budowlanej.

W pobliżu

400 m – duży dyskont spożywczy,

700 m – dworzec autobusowy,

900 m – stacja kolejowa Łobez,

90 km – Szczecin,

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość nie jest objęta MPZP.Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XXXVI/245/2021 Rady Miejskiej w Łobzie z dnia 31 marca 2021 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez, ww. nieruchomość położona jest na terenie:

U - tereny zabudowy usługowej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości o powierzchni:

342,35 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

86,41 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

24,50 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

11,69 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.

14,78 m² na dachu na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości  księgę wieczystą prowadzi Sąd Rejonowy w Łobzie IV Wydział Ksiąg Wieczystych.W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano działkę gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r, sposób korzystania – działka zabudowana budynkiem technicznym centrali telefonicznej oraz budynkiem gospodarczym stanowiące odrębną nieruchomość o kubaturze 6697m3. W Dziale II – Własność - jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość W Dziale III i IV– brak wpisówStan na dzień 11.12.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: