[T05896] Zwoleńska 4

Lokal w centrum miasta:

- zaledwie 100 m od Rynku,

- idealny na cele handlowo - usługowe,

- położony w pierwszoplanowej ekspozycji.

Do sprzedaży lokal użytkowy znajdujący się w segmencie „C” budynku biurowo-technicznego wraz z udziałem 77308/346377 w częściach wspólnych budynku.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 773,08 m² ,w skład której wchodzą pomieszczenia:

na parterze o powierzchni użytkowej 79,80 m²,

na pierwszym piętrze o powierzchni uzytkowej 383,90 m²,

w piwnicy o powierzchni użytkowej 309,38 m².

Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa.

Wraz z prawem własności lokalu związany jest udział wynoszący 77308/346377 części w prawie użytkowania wieczystego działek gruntu o nr ew. 1174 i 1176/7 o powierzchni 0,1784 ha.

W pobliżu

droga krajowa nr 79,

100 m – duży dyskont spożywczy,

150 m –  Rynek,

150 m – dworzec autobusowy,

122 km – Warszawa.

Uwarunkowania planistyczne

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęty ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lipsko przyjętym Uchwałą nr XLVII/262/2022 Rady Miejskiej w Lipsku z dnia 24 stycznia 2022 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lipsko, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako:

M - tereny miejskiej zabudowy wielofunkcyjnej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 166,31 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

powierzchni 134,76 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 4,58 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

powierzchni 37,35 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

powierzchni 9,12 m² na dachu za zasadzie użykowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Lipsku IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą.

W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano daty użytkowania wieczystego dla różnych udziałów: udział w działkach wynoszący 77308/346377 części w wieczystym użytkowaniu do dnia 25.10.2095r.; udział w działkach wynoszący 118919/346377 części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r; udział w działkach wynoszący 52538/346377 części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r; udział w działkach wynoszący 74919/346377 części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r; udział w działkach wynoszący 22693/346377 części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r.

W Dziale II – Własność ujawniono Skarb Państwa jako właściciela w udziale 77308 /346377 oraz Miasto i Gminę Lipsko jako właściciela w udziale 269069 /346377 oraz pięciu właścicieli wyodrębnionych lokali.

W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia ujawniono ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością w postaci służebności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez działki nr 1176/3 i 1174 na rzecz każdoczesnego właściciela działki 1176/4 objętej księgą wieczystą 31735.

W Dziale IV – Hipoteka brak wpisów

Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Lipsku IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą.

W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano udział związany z własnością lokalu w wysokości 77308/346377 części.

W Dziale II – Własność ujawniono Telekomunikację Polska S.A. jako właściciela.

W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia brak wpisów

W Dziale IV – Hipoteka brak wpisów

Stan na dzień 05.08.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: