[T06069] Jagiellońska 16

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum Legionowa:

- zaledwie 23 km od centrum Warszawy,

- w otoczeniu obiektów handlowo-usługowych,

- przeznaczony pod funkcję usługową.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 762 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowo-techniczny  o pow. użytkowej 1069,59 m²

budynek gospodarczy o pow. użytkowej 162,02 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1494,21 m².

Obiekt biurowy o 3 kondygnacjach w układzie gabinetowym, z pomieszczeniami socjalnymi, gospodarczymi i technicznymi wraz z piwnicą. Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja. Obiekt podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej.

W pobliżu

120 m – duży dyskont spożywczy,

150 m – przystanek autobusowy,

250 m – galeria handlowa ,,Błękitne Centrum”,

450 m – Muzeum Historyczne,

550 m – droga krajowa nr 61,

600 m – Urząd Miasta,

750 m – stacja kolejowa ,,Legionowo”,

23 km – centrum Warszawy.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr XXIII/291/2008 Rady Miasta Legionowo z dnia 3 września 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowa.

Teren 4U: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego (OPR) na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 453,37 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 146,25 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 35,70 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 187,42 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 165,75 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 25,35 m2 dachu,a na zasadzie użytkowania.

Dodatkowo Poczta Polska najmuje pomieszczenia o powierzchni 193,38 m² na zasadzie najmu komercyjnego.

Stan prawny

Dla nieruchomości SR w Legionowie IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą:W dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.W dziale II ujawniono prawa Orange Polska S.A. – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W dziale III ujawniono ograniczone prawo rzeczowe w postaci nieodpłatnego i na czas nieoznaczony prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej pow. użytkowej 298,71m2 na rzecz Poczta Polska S.A.W dziale IV brak wpisów.Stan KW na dzień 09.01.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: