[T06404] Poznańska 1

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w ścisłym centrum miasta:

- dobry dojazd do dróg krajowych i autostrad,

- na terenie dostępny jest własny parking,

- w otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 545,28 m²,

budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 58,78 m²,

wiata o powierzchni 94,69 m².

Budynek biurowo-techniczny składa się z 2 kondygnacji nadziemnych i poddasza nieużytkowego. Wykonany w technologii tradycyjnej – murowany. Fundamenty i stropy żelbetowe, dach żelbetowy, płaski. Główne wejście od strony ul. Poznańskiej, dodatkowe wejście po stronie wschodniej. Dostępne instalacje: wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, elektryczna, odgromowa oraz instalacje teletechniczne.

Budynek gospodarczy to obiekt 1-kondygnacyjny, wolnostojący, usytuowany we wschodniej części działki. Wiata jest konstrukcją stalową.

Działka o powierzchni 1910 m², kształt dość regularny, wieloboczny. Na terenie znajduje się także budynek stacji transformatorowej (nie wchodzi w zakres sprzedaży).

Położenie w drugiej linii zabudowy. Dostęp na teren nieruchomości przez sąsiednią działkę należącą do Poczty Polskiej.

W pobliżu

100 m - Plac Wolności,

zabudowa mieszkaniowa z usługami na parterze,

główna arteria miasta - ul. Poznańska,

Muzeum im. Jerzego Dunin-Borkowskiego.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą XXXII/231/13 z dnia 2013-05-23 w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Krośniewice, ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako:

4Mś- TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ ŚRÓDMIEJSKIEJ Z USŁUGAMI

Ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa śródmiejska z usługami;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) zabudowania gospodarcze i garażowe,b) zieleń urządzona,c) miejsca postojowe,d) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Orange Polska pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

207,45 m² pomieszczeń w budynkach na zasadzie użytkowania,

21,23 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

10,96 m² na dachu na zasadzie użytkowania,

108,93 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

0,30 m² na gruncie na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości SR w Łęczycy, IV Wydziała Ksiąg Wieczystych prowadzi KW – Grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębna własność

Dział I-O Działka nr 39/3 o pow. 0,1910 haBudynki: 3-kondygnacyjny budynek niemieszkalny oraz 1-kondygnacyjny budynek niemieszkalnyDział I-Sp– działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r.Dział II – własność Skarb Państwa, użytkownik wieczysty Orange Polska SADział III – służebność przesyłu polegająca na prawie korzystania z urządzeń elektroenergetycznych w postaci wnętrzowej stacji 15 kV oraz wychodzących z tej stacji kablowych linii energetycznych średniego napięcia i niskiego napięcia na rzecz Energa Operator S.A.Dział IV - brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,klimatyzacja,p. poż.,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: