[T08177] Zgierska 6

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Głowna, tuż obok Urzędu Miejskiego.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 479 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 1-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1498,90 m² oraz budynek garażowy (267,93 m²) i techniczny (45,24 m²). Murowany obiekt wybudowany w latach 90-tych podzielony jest na trzy niezależne części: mieszkalna oraz Urząd Pocztowy z wejściem od strony południowo-zachodniej oraz biurowa z wejściem od strony południowo-wschodniej. Działki tworzą teren o dość regularnym kształcie. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Zgierskiej. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną. Ponadto na działce utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1498,90 m²

budynek garażowy o pow. użytkowej 267,93 m²

budynek techniczny o pow. użytkowej 45,24 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1812,07 m².

W pobliżu:

80 m – Urząd Miejski

150 m – duży teren rekreacyjny – zalew Mrożyczka

200 m – przystanek autobusowy

320 m – Urząd Gminy

400 m – Targowisko miejskie

800 m – droga krajowa nr 14

1,1 km – dworzec kolejowy "Głowno"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest dobra lokalizacja w centrum Głowna. Ponadto do dyspozycji parking wewnętrzny z dużą ilością miejsc postojowych. Nieruchomość z różnorodnymi powierzchniami – w tym część biurowo-usługowa oraz mieszkalna.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XXVIII/179/16 RADY MIEJSKIEJ W GŁOWNIE z dnia 29 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Głownie obejmującego tereny położone w rejonie ulic: Łowickiej, Zgierskiej, Placu Wolności, Strażackiej, Młynarskiej, Wąskiej oraz tereny przyległe do Zalewu Mrożyczka, nieruchomość położona jest na terenie:

1U- zabudowa usługowa (w przeważającej części nieruchomości)

4KDD- teren drogi publicznej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla:

infrastruktury teletechnicznej Orange – 416,4 m² w budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni w gruncie – 17,24 m² na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni na gruncie – 10,32 m² na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni na dachu – 21,67 m² na zasadzie użytkowania

powierzchni na elewacji – 51,59 m² na zasadzie użytkowania

pomieszczeń Poczty Polskiej – 429,34 m²

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,