Tadeusza Kościuszki 11

Nieruchomość pod biura, usługi w bardzo dobrej lokalizacji.W skład nieruchomości wchodzą budynki o łącznej powierzchni 1 001 m²:

budynek biurowy o pow. zabudowy 343 m² i powierzchni użytkowej 960,74 m²

budynek agregatorni o pow. zabudowy 31 m² i powierzchni użytkowej 27,33 m²

budynek magazynowy (blaszak) o powierzchni użytkowej 12,80 m²

altanka śmietnikowa o powierzchni 6,9 m²

Budynek biurowy posiada 2 kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowo-usługowe, magazynowe. Parter zajmuje Salon Sprzedaży Orange, prowadzi do niego główne wejście do obiektu. Dodatkowe wejście znajduje się po lewej stronie budynku.Komunikacja pionowa pomiędzy kondygnacjami obsługiwana jest przez jedną klatkę schodową, do której wejście odbywa się od strony południowej budynku (z boku tuż za ogrodzeniem). Obiekt wyposażony w podjazd dla osób niepełnosprawnych.Działka o powierzchni 1 549 m² ma kształt wieloboku zbliżonego do trapezu prostokątnego, częściowo ogrodzona. Wejście do budynku bezpośrednio z ulicy Kościuszki (wejście do lokalu usługowego na parterze) oraz do pozostałej części poprzez furtkę stalową otwieraną elektronicznie.Głównym atutem jest bardzo dobra lokalizacja.

W pobliżu:

300 m – droga krajowa 92

550 m –  dworzec kolejowy

1 km –  zabytkowy Pałac oraz Park im. Rodziny Dernałowiczów

4 km – autostrada A2

4,3 m – droga krajowa 50

30 km – Warszawa

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na bardzo dobrą lokalizację w Centrum, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych miasta, nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Obiekt może zostać zagospodarowany pod działalność usługową lub biurową. Może również służyć jako siedziba lokalnej firmy.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Grunt przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod usługi nieuciążliwe dla otoczenia (A10-U).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 338,66 m² w budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni 183,24 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 58,62 m² na gruncie na zasadzie użytkowania

powierzchni 7 m² nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 89,95 m² na elewacji na zasadzie użytkowania

powierzchni 60,24 m² na dachu na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Stan prawny

Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,