Targowa 2

Nieruchomość z potencjałem na hotel.

Działki o łącznej powierzchni 1537 m² zabudowane:

Budynek (A) o powierzchni 979,14 m², obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego i cegły. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane płycinowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściana frontowa ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Wyposażony w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną.

Budynek (B) o powierzchni 992,44 m², 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną.

Garaż (C) o powierzchni 91,10 m². Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną.

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.

W pobliżu:

250 m - dworzec kolejowy

1 km - punkty handlowo-usługowe

1 km - Urząd miasta

1 km - placówki oświaty

1,5 km - Centrum Handlowe Platan

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Zabrze nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:•    5.1/TTP – obiekty użyteczności publicznej,•    5.2/TMU – tereny mieszkaniowo-usługowe zintegrowane,•    5.3/TCM - tereny usługowo-mieszkaniowe zintegrowane.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 529,66 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 213,01 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 51 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

powierzchni 31,6 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Nieruchomość stanowią działki gruntu o numerach ewidencyjnym: 490/11, 513/15, 515/14, 653/12, 656/8, 791/14, obręb ewidencyjny: Zabrze [0012], objęte KW, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Zabrzu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Łączna powierzchnia działek wynosi 1537 m².  Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa Orange Polska S.A. z siedzibą w Warszawie posiada prawo  wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności budynków.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,

Media

woda,elektryczność,internet,ogrzewanie,