Twarda 54

Dwa atrakcyjne lokale użytkowe w centrum Warszawy.W 12- kondygnacyjnym bloku mieszkalnym znajdują się dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni 228,69 m² (jeden na parterze – 146,03 m² oraz drugi w piwnicy – 77,84 m²). Dostęp do lokali zapewniają 2 wejścia, jedno zlokalizowane od strony ul. Żelaznej, a drugie od strony skweru z parkingiem (na tyłach budynku).Lokal na parterze składa się z pomieszczeń przeznaczonych do celów funkcjonowania obiektu gastronomicznego: sala konsumpcyjna, kuchnia, zmywalnia, miejsce do mycia warzyw, biuro, toalety.Lokal w piwnicy budynku składa się natomiast z pomieszczeń mogących stanowić zaplecze dla obiektu gastronomicznego, m.in. magazyn, pokój socjalny, sanitariat. Komunikacja pomiędzy lokalami odbywa się za pomocą klatki schodowej. Wydzielając na samodzielny lokal użytkowy obiekt usytuowany w piwnicy, wejście będzie możliwe od strony skweru z parkingiem.

W pobliżu

30 m – przystanek autobusowy

500 m – stacja metra Rondo ONZ i liczne tramwaje

500 m – galeria handlowa Złote Tarasy

600 m – dworzec kolejowy Warszawa Centralna

750 m – Pałac Kultury i Nauki

6,5 km – Lotnisko Chopina

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość ze względu na usytuowanie posiada duży potencjał inwestycyjny. Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy, w pobliżu galerii handlowej Złote Tarasy, Dworca Centralnego oraz Pałacu Kultury i Nauki. Przystanki autobusowe zlokalizowane są w odległości zaledwie 30 m, zaś metro i tramwaje – 500 m. Lokale użytkowe idealnie nadają się na restaurację bądź innego rodzaju obiekt gastronomiczny. Ponadto powierzchnie łatwe do adaptacji na lokale o różnorodnych funkcjach.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego symbolem C > 30, w strefie Śródmieścia Funkcjonalnego. Zgodnie z ustaleniami Studium, nieruchomość położona jest na terenach wielofunkcyjnych (C >30), o wysokości zabudowy powyżej 30 m i średnim wskaźniku intensywności zabudowy 3,5.

Założenia sprzedaży

Brak urządzeń teletechnicznych Orange.

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości zabudowanej ozn. jako dz. nr 82 o pow. 567m2, położonej przy ul. Twardej 54 w Warszawie uregulowany jest w księdze wieczystej, w której wpisana jest Orange Polska S.A., jako współwłaściciel budynku mieszkalnego  i współużytkownik wieczysty  - w udziale 20092/100000 cz.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,tramwaj,pociąg,lotnisko,metro,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,klimatyzacja,