Wyszyńskiego 54

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość pod mieszkania i usługi w Częstochowie, w pobliżu Jasnej Góry.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 5 898 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 884,74 m² oraz gospodarczy (137,28 m²), magazynowy (114,01 m²), garażowo-magazynowy (277,70 m²) i wiata garażowa (54,20 m²). Obiekt mieszkalno-usługowy o 2 kondygnacjach naziemnych wraz z piwnicą. Wewnątrz znajduje się osiem mieszkań (o powierzchniach od 35 do 61 m²) oraz pomieszczenia techniczne, socjalne. Budynek podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. Obiekt gospodarczy zaś o dwóch kondygnacjach (1 naziemna i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Wyszyńskiego. Ponadto na terenie utwardzone miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 884,74 m²

budynek gospodarczy o pow. użytkowej 137,28 m²

budynek magazynowy o pow. użytkowej 114,01 m²

budynek garażowo-magazynowy o pow. użytkowej 277,70 m²

wiata garażowa o pow. użytkowej 54,20 m²

Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 1 467,93 m².

W pobliżu:

100 m – przystanek autobusowy

100 m – droga krajowa nr 46

300 m – duży dyskont spożywczy

700 m – sanktuarium wraz z klasztorem na Jasnej Górze

2,55 km – centrum Częstochowy i dworzec kolejowy ,,Częstochowa”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość adaptacji, przebudowy, rozbudowy istniejącego budynku mieszkalno-usługowego, co umożliwi zwiększenie powierzchni użytkowej o około 2500 m².

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość na dużej działce pod mieszkania oraz placówkę oświaty w pobliżu Jasnej Góry.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta – Uchwała nr 263.XX.2019 r. Rady Miasta Częstochowa z dnia 21 listopada 2019 r.:

Teren – MWN – obszary zabudowy mieszanej wielorodzinnej i jednorodzinnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 172,01 m² w budynku mieszkalno-usługowym, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 25,30 m² na elewacji budynku, na zasadzie użytkowania

3) powierzchni 128,31 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 132,10 m² na gruncie i nad gruntem, na zasadzie użytkowania

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości – uregulowany w KW prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Częstochowie – IX Wydział Ksiąg Wieczystych. W KW jako właściciela wpisano Skarb Państwa, a  Orange Polska S.A. w Warszawie jako użytkownika wieczystego. W dziale III znajdują się wpisy dotyczące służebności przesyłu na czas nieoznaczony. W dziale IV brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,