DODAJ
Rafis 12.06.2007, godz. 14:10
Inwestorzy walczą o rondo


Maciej Nowaczyk 2007-06-11

Aż 14 spółek chce kupić działkę przy rondzie Powstańców Śląskich, na której stoi ruina po popularnym kiedyś sklepie Rondo. Takiego zainteresowania gruntem we Wrocławiu jeszcze nigdy nie było.
z4217660xrq3.jpg

Fot. Paweł Kozioł / AG

Parcela liczy 2 tys. mkw. Stojący na niej sklep od lat straszy wrocławian zamurowanymi oknami i drzwiami. Władze Wrocławia chcą, aby na jego miejscu powstał apartamentowiec z biurami i przestrzenią usługowo-handlową. Na wyższych kondygnacjach mają znaleźć się mieszkania, na niższych od strony ul. Powstańców Śląskich biura, a na parterze powierzchnie handlowe. Nowy budynek nie będzie mógł być wyższy od budowanego nieopodal apartamentowca Rondo Verona.

W marcu na działkę ogłoszono przetarg z ceną wywoławczą 5 mln zł. Wczoraj miejska komisja konkursowa ujawniła, że chce ją kupić aż 14 spółek - oprócz polskich, także firmy z Hiszpanii, Portugalii, Holandii, Włoch, Izraela, Szwecji i międzynarodowe konsorcja inwestycyjne. Zwycięzcę poznamy ok. 25 czerwca. Obok zaoferowanej ceny komisja konkursowa złożona z miejskich urzędników oceni przedstawione koncepcje architektoniczne i rozwiązania techniczne.

Faworyta tej potyczki wskazać trudno, bo niemal wszystkie firmy, które zgłosiły się do przetargu, dysponują wielkimi kapitałami.

Grzegorz Roman, dyrektor departamentu architektury i rozwoju w Urzędzie Miejskim we Wrocławiu: - Tak ogromnego zainteresowania na niewielką przecież działkę nie pamiętam. Pokazuje to, że Wrocław idzie w dobrym kierunku. Jesteśmy postrzegani przez wielkie koncerny jako miejsce, w którym warto zainwestować.

Marek Stobniak, właściciel biura nieruchomości Optimax: - We Wrocławiu zostało już niewiele działek do kupna w najlepszych lokalizacjach. Inwestorzy starają się brać wszystko, co zostało. Ta lokalizacja jest wyjątkowa. A będzie jeszcze lepsza, gdy nieopodal Leszek Czarnecki zakończy budowę Sky Tower, a Hiszpanie z Grupo Prasy zabudują teren między dzisiejszym Poltegorem a hotelem Wrocław. To właśnie tam powstanie wrocławskie City, w którym ceny gruntów mogą wzrosnąć kilkakrotnie.

Ile miasto może zarobić na działce przy rondzie? Marek Stobniak szacuje, że cena za metr może przebić tę, którą zaoferowała Grupo Prasa, gdy kupowała teren Centrum Południowego, czyli 8 tys. 242 zł za mkw.

Jeśli tak się stanie, niewielka działka w centrum miasta zostanie sprzedana za prawie 20 mln zł.

Spółki walczące o rondo

1. M-Invest (Portugalia) - spółka-córka Moto-Engil, europejskiego giganta na rynku drogowo-budowlanym.

2. Espais (Hiszpania) - buduje apartamentowce m.in. w Barcelonie, Madrycie, Nowym Jorku czy w Paryżu.

3. Lubasa (Hiszpania) - w Warszawie kupiła starą zajezdnię autobusową za 390 mln zł, płacąc za każdy metr kwadratowy aż 13,6 tys. zł.

4. Alvi Corp Ureta (Hiszpania) - we Wrocławiu ma działkę na ul. Wołowskiej.

5. Inmopolska (Hiszpania) - spółka dewelopersko-nieruchomościowa.

6. Skanska (Szwecja) - buduje m.in. ogromny biurowiec Grunwaldzki Center przy Rondzie Reagana.

7. Verona Building (Włochy) - przy rondzie Powstańców Śląskich buduje apartamentowiec Rondo Verona

8. S.J.M. Development (Izrael) - buduje Justin Center przy Galerii Dominikańskiej

9. ING Real Estate (Holandia) - twórca warszawskiego gigantycznego kompleksu handlowo-rozrywkowego Złote Tarasy.

10. Verity Development (międzynarodowy fundusz inwestycyjny zarządzany przez Irańczyka Allego Dadressana). We Wrocławiu kupił już ponad 20 nieruchomości.

11. Echo Investment (Polska) - firma Michała Sołowowa, która wybudowała Pasaż Grunwaldzki.

12. WPBM "Mój Dom" (Polska) - wrocławska firma deweloperska.

13. Gant (Polska) - spółka giełdowa Zbigniewa Małaszkiewicza.

14. Vidicon (Polska) - spółka spoza branży budowlanej.


Źródło: Gazeta Wyborcza Wrocław
odpowiedz
Rafis 25.06.2007, godz. 22:37
Zwycięzcą przetargu została firma ING RE, która zapłaci 15 mln PLN.
odpowiedz
Rafis 29.03.2008, godz. 21:03
A modern luxuryapartment building will be built close to the historical Wroclaw tenements on Powstancow Slaskich Square, just 15 minutes drive from the Old Town.

The design provides a light, non-invasive building structure matched to the existing, surrounding development, with a light beige elevation combined with glass components. Much geenery has been included in, as well as around, the building - an interior atrium with trees visible through the glazed ground floor, a green square in front of the building, as well as green terraces on flat roof areas. The roomy apartments will not be devided with partition walls so that the inhabitants can freely design the interiors. Additional illumination in the top floor apartments is provided by the partly glazeg roof.

Completion 2009
Developer ING Real Estate Development
Retail 800 m²
Residential 50 flats
Parking spaces 90

rondo1.jpg

rondo.jpg
odpowiedz
Rafis 29.03.2008, godz. 21:08
miejsce budowy wygląda dziś tak:

198912.jpg

198915.jpg

132247.jpg
odpowiedz
matternhorn 29.03.2008, godz. 22:11
Bardzo fajnie wygląda ;) Niech budują!
odpowiedz
Amilo 29.03.2008, godz. 22:15
No napewno to lepsze niż ten pustak :D a wiadomo ile pięter ma mieć budynek ??
odpowiedz
Godfath3r 29.03.2008, godz. 22:19
"Amilo" napisał:
a wiadomo ile pięter ma mieć budynek ??


Wg. wizualki wydaje się, że parter + 3 piętra + dwa piętra poddasza. Czyli razem pięć plus parter.
odpowiedz
Orzech 29.03.2008, godz. 22:41
Zastanawiam się czyj to jest projekt? Polskie biuro architektoniczne, czy zagraniczne?
odpowiedz
Rafis 29.03.2008, godz. 22:43
"Godfath3r" napisał:
[quote="Amilo":3cpjs432]a wiadomo ile pięter ma mieć budynek ??


Wg. wizualki wydaje się, że parter + 3 piętra + dwa piętra poddasza. Czyli razem pięć plus parter.[/quote:3cpjs432]

Na to wygląda :)
odpowiedz
Rafis 29.03.2008, godz. 22:44
"Orzech" napisał:
Zastanawiam się czyj to jest projekt? Polskie biuro architektoniczne, czy zagraniczne?


Zagraniczne albo Maćków ;)
odpowiedz
Godfath3r 29.03.2008, godz. 23:59
Ciekawe kiedy ruszą z budową...
odpowiedz
Jan Augustynowski 30.03.2008, godz. 10:34
Ciekawe kiedy ruszą z rozbiórką...
odpowiedz
Orzech 30.03.2008, godz. 15:49
"Rafis" napisał:
[quote="Orzech":1h00tg6b]Zastanawiam się czyj to jest projekt? Polskie biuro architektoniczne, czy zagraniczne?


Zagraniczne albo Maćków ;)[/quote:1h00tg6b]

Na projekt pracowni Maćków mi to nie wygląda :D
odpowiedz
Gesah 31.03.2008, godz. 09:33
ten trawnik to jakas paranoja! do tego drzewa na balkonach - hipisi to chyba projektowali :D
odpowiedz
Darek 02.04.2008, godz. 15:49
"Gesah" napisał:
ten trawnik to jakas paranoja! do tego drzewa na balkonach - hipisi to chyba projektowali :D


Ekolodzy ;) Ale z wielkością tego trawnika to rzeczywiscie przesadzili. Pocieszam się tylko, że to jest tylko.....wizualizacja :)

Sam projekt ciekawy, dość oryginalny.
odpowiedz
szugarbejb 02.04.2008, godz. 17:20
"Godfath3r" napisał:

Wg. wizualki wydaje się, że parter + 3 piętra + dwa piętra poddasza. Czyli razem pięć plus parter.


Mogłoby być chyba więcej, przecież tam z tyłu są blokowiska, na przeciwko (mówię o Powstańców) tylko prokuratura apelacyjna dość niska. :?:

Zabawne te drzewka na dachu są :wink:

Taki ten projekt ... nie wiem ... drewniany jakiś taki ... :|
odpowiedz
syntax 03.04.2008, godz. 14:10
Interesujący projekt, z tym drewnem kojarzy mi się z jakimiś modernistycznymi budowlami w środku lasu, tylko trochę szkła jeszcze mogliby dorzucić. ;)
A trawnik zapewne taki duży po to, żeby wyciszyć odgłosy opon na bruku. ;)
odpowiedz
l_czarny 05.04.2008, godz. 09:34
Dzis na działce widziany był sławny ził
odpowiedz
Orzech 08.05.2008, godz. 22:55
Co to za projekt na tej drugiej wizualce? Te apartamenty to ma być tylko ta przedwojenna kamienica czy ten nowy budynek?
odpowiedz
Jan Augustynowski 08.05.2008, godz. 23:10
marek, ale Ty jesteś chaotyczny ;)

nic nie rozumiem z tych postów :)
odpowiedz