1 maja 2021 roku, zgodnie z umową franczyzową podpisaną z siecią IHG jesienią 2018 r., Marvipol Development miał otworzyć w Gdańsku-Oliwie condohotelowy kompleks Staybridge Suites – Holiday Inn Express z 346 pokojami. Jednak do tego dnia nie rozpoczął budowy, co upoważnia IHG do rozwiązania umowy i naliczenia opłaty w wysokości 432 tys. euro.
Pierwotnie Marvipol Development S.A. planował w Gdańsku budowę dużego kompleksu hotelowego przy ul. Grunwaldzkiej, w dzielnicy Oliwa, który miał składać się z 210-pokojowego Holiday Inn Express zlokalizowanego na niższych piętrach budynku oraz 136-pokojowego aparthotelu Staybridge od siódmego do dziesiątego piętra.
Jak informuje Marvipol Development w "Skonsolidowanym Raporcie Rocznym za rok 2020" w rozdziale "Zobowiązania warunkowe": "Zgodnie z postanowieniami umowy Spółka zobowiązała się do zrealizowana budowy i otwarcia działalności hotelowej pod w/w markami do 1 maja 2021 r. Umowy przewidują możliwość rozwiązania umowy przez IHG Hotels Limited wraz z naliczeniem opłaty za wcześniejsze rozwiązanie umowy. Wysokość opłaty za wcześniejsze rozwiązanie umów wynosi 432 tys. euro. Do dnia sporządzenia niniejszego sprawozdania budowa obiektu nie została rozpoczęta".
Zarząd Marvipolu tłumaczy rezygnację z realizacji tej inwestycji pandemią CoVID-19 i jej dużym wpływem na zamrożenie akcji kredytowych dla tego typu inwestycji, a także ograniczeniami w Polsce w funkcjonowaniu obiektów hotelowych. Deweloper jednak nie rezygnuje z budowy tego kompleksu hotelowego w przyszłości. Zarząd zamierza prowadzić dalsze rozmowy z IHG Hotels Limited na temat opóźnienia budowy obiektu oraz wpływu stanu epidemii na realizację umowy. Inwestor rozważa realizację tego projektu condohotelowego lub sprzedaż nieruchomości.
Pandemia CoVID-19 nie ma wpływu za to wpływu na realizację innej inwestycji Marvipol Development – kompleksu Unique Apartaments (Tower) w Warszawie na Woli, gdzie działał będzie 5-gwiazdkowy aparthotel pod marką Royal Tulip Apartments sieci Louvre Hotels Group z 318 lokalami zlokalizowanymi na niższych kondygnacjach do 16. piętra w głównej wieży. Rozpoczęcie działalności operacyjnej planowane jest przez spółkę na I półrocze 2022 r.