Nowa, gigantyczna umowa najmu w Panattoni Park Katowice Airport

Panattoni pozyskało nowego najemcę do swojej najnowszej inwestycji na Śląsku. ILS – operator logistyczny z Grupy Kapitałowej Inter Cars, największego dystrybutora części samochodowych w Europie Środkowo-Wschodniej – wynajął ponad 165 000 mkw. powierzchni w Panattoni Park Katowice Airport. W ramach kontraktu firma zajmie dedykowany obiekt przygotowany pod zaawansowane procesy logistyczne.

– „Umowa, którą podpisaliśmy z ILS, obejmuje ponad 165 000 m kw. powierzchni i jest jedną z największych transakcji najmu powierzchni przemysłowej na Śląsku. To również ważny etap rozwoju Panattoni Park Katowice Airport. Skala tej operacji potwierdza znaczenie regionu jako jednego z kluczowych hubów logistycznych Europy Środkowo-Wschodniej. Cieszy nas, że Grupa Kapitałowa Inter Cars po raz kolejny zaufała Panattoni przy realizacji strategicznej inwestycji wspierającej rozwój jej działalności” – mówi Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni.

Nowa lokalizacja w Panattoni Park Katowice Airport ma wspierać dalszy rozwój działalności logistycznej ILS oraz automatyzację procesów magazynowych. Docelowo najemca zajmie około 158 000 m kw. powierzchni magazynowej oraz około 7 000 m kw. powierzchni socjalno-biurowej. Przekazanie obiektu planowane jest na czwarty kwartał 2028 roku.

– „Nowa inwestycja w Panattoni Park Katowice Airport to kolejny etap rozbudowy naszej sieci logistycznej i realizacji długoterminowej strategii rozwoju Grupy. O wyborze tej lokalizacji zadecydowały zarówno skala dostępnej powierzchni, jak i strategiczne położenie na styku kluczowych szlaków transportowych. Dzięki temu będziemy mogli jeszcze sprawniej obsługiwać klientów wregionie, zwiększając elastyczność operacyjną oraz efektywność naszych procesów logistycznych. Równie istotna była możliwość zaprojektowania obiektu zgodnie ze specyfiką naszych operacji magazynowych oraz możliwość automatyzacji znacznej części procesów logistycznych. Wierzymy, że dzięki temu jeszcze lepiej odpowiemy na rosnące oczekiwania klientów, zwiększymy efektywność naszych procesów i stworzymy solidne fundamenty pod dalszy rozwój Grupy w Europie” – mówi Wojciech Aleksandrowicz, Prezes Zarządu ILS, Członek Zarządu Inter Cars.

– „Przy projektach tej skali samo znalezienie odpowiedniej lokalizacji jest często jednym z największych wyzwań całego procesu. W tym przypadku kluczowe było połączenie kilku istotnych czynników jednocześnie – dostępności odpowiednio dużego gruntu, sprawnej infrastruktury transportowej, dostępu do pracowników oraz możliwości realizacji inwestycji w wymaganym terminie. Na Górnym Śląsku liczba lokalizacji spełniających wszystkie te kryteria była bardzo ograniczona, dlatego proces wymagał bardzo szczegółowej analizy rynku i weryfikacji potencjalnych ryzyk na każdym etapie. Efektem było wypracowanie rozwiązania, które odpowiada zarówno obecnym potrzebom operacyjnym klienta, jak i jego planom rozwoju w długim horyzoncie” – mówi Ludwika Korzeniowska, Dyrektorka Działu Wynajmu Powierzchni Przemysłowo – Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

W nowym obiekcie ILS będzie realizował zaawansowane procesy logistyczne na potrzeby Grupy Inter Cars, największego dystrybutora części zamiennych do samochodów w Europie Środkowo-Wschodniej.

– „Tak duże i złożone transakcje wymagają szerszego zakresu usług, wykraczających poza sam proces najmu. Równie istotne jest odpowiednie zabezpieczenie kontraktu. Dzięki współpracy i kompetencjom dostępnym w ramach grupy BNP Paribas wspólnie wypracowaliśmy niestandardowe rozwiązanie, odpowiadające na specyfikę tej transakcji” – mówi Łukasz Pobudejski, dyrektor zarządzający Pionu Finansowania Specjalistycznego w Banku BNP Paribas.

Powierzchnia zostanie zaprojektowana zgodnie ze specyficznymi wymaganiami operatora, zapewniając efektywną obsługę jednego z najszerszych portfolio produktów motoryzacyjnych na rynku, obejmującego m.in. części zamienne, opony oraz produkty smarne. W ramach inwestycji powstaną m.in. żelbetowe antresole o wysokości około 5,5 m i łącznej powierzchni blisko 23 000 m kw. Dodatkowo budynek zostanie przygotowany pod montaż nowoczesnego, czteropoziomowego systemu antresol magazynowych dostarczanego przez ILS. Powierzchnia każdego poziomu tego systemu przekroczy 36 tys. m kw., co znacząco zwiększy możliwości magazynowe obiektu.

Obiekt będzie ogrzewany przy wykorzystaniu energooszczędnych pomp ciepła, a na dachu hali zostanie zamontowana instalacja PV o mocy 2,5 MWp. Energia uzyskana z instalacji będzie magazynowana w systemach bateryjnych o pojemności 4 MWh, co zwiększy wykorzystanie energii odnawialnej w codziennej działalności centrum. Dodatkowe zabezpieczenie energetyczne zapewnią cztery agregaty prądotwórcze o mocy 1100 kVA każdy.

Panattoni Park Katowice Airport to kompleks o docelowej powierzchni 240 000 m kw. Inwestycja powstaje zaledwie 3 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice w Pyrzowicach, przy węźle autostrady A1 i drogi ekspresowej S1. Takie położenie zapewnia dogodny dostęp zarówno do rynku krajowego, jak i europejskich korytarzy transportowych.

Park został zaprojektowany z myślą o najemcach z różnych sektorów – logistyki, e-commerce, dystrybucji i produkcji. Elastyczna powierzchnia umożliwia realizację zróżnicowanych procesów operacyjnych i dostosowanie obiektów do indywidualnych potrzeb firm. Zgodnie ze standardem Panattoni obiekt przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie Excellent.

Fot. Panattoni