Gotowy dom z ogrodem – nowoczesność i spokój w Poznaniu - Przestrzeń dla rodziny: 6-pokojowy dom (100,02 m²), działka (387 m²), Nowe Spławie – Dom nr 22 - Nowoczesne oszczędności: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja - Spokojna okolica: prywatna ulica, restauracja, sklep i przystanek 1 min od domu - Blisko centrum: tylko 10 min samochodem do Ronda Rataje (12 min autobusem) Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w ramach inwestycji Nowe Spławie. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, spokoju i nowoczesnych rozwiązań. Dom o powierzchni 100,02 m² położony na działce 387 m² zapewnia wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina, od dużego ogrodu po energooszczędne technologie. Rozkład pomieszczeń Parter: - Salon z aneksem kuchennym – 27,65 m² (z wyjściem na taras) - Pokój/Gabinet – 8,50 m² - Łazienka – 3,42 m² - Pomieszczenie gospodarcze – 3,22 m² - Komunikacja – 5,31 m² - Klatka schodowa – 3,99 m² Piętro: - 4 sypialnie: 13,30 m², 12,02 m², 10,87 m² - Łazienka – 8,66 m² - Korytarz – 3,08 m² - Strych ok. 12 m² (dodatkowa przestrzeń do przechowywania) Nowoczesne rozwiązania w domu: - Pompa ciepła Ferroli 6 kW z zasobnikiem wody 190 l - Panele fotowoltaiczne Trina Vertex S+, o mocy od 8,65 kW do 9,1 kW - Inwerter hybrydowy trójfazowy GoodWe GW8K-ET - Okna VEKA Softline 82 – izolacja termiczna i akustyczna dzięki 3-szybowym oknom - Drzwi WIKĘD Optimum Termo – doskonała izolacja termiczna i bezpieczeństwo - Obudowy rolet zewnętrznych – przygotowanie do montażu rolet zewnętrznych - Ogrzewanie podłogowe – pełny komfort cieplny na obu kondygnacjach - Instalacja klimatyzacji – nowoczesne rozwiązania klimatyzacyjne - Instalacja alarmowa i monitoring – kompleksowe systemy zabezpieczeń - Instalacja ładowania pojazdów elektrycznych – przygotowanie do ładowania aut elektrycznych Zagospodarowanie terenu domu i inwestycji: - Prywatna, oświetlona droga dojazdowa tylko dla mieszkańców, wykonana z kostki brukowej - Działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym z wydzieloną strefą na kosze śmietnikowe - Taras, chodniki przydomowe i podjazdy wyłożone kostką Okolica – wygoda na co dzień Komunikacja: - Przystanek autobusowy – 1 min pieszo (bezpośredni dojazd do centrum) - Rondo Rataje – 10 min samochodem - Centrum Poznania – 15 min komunikacją miejską Sklepy i usługi: - Żabka, włoska restauracja i kawiarnia – 1 min pieszo - Apteka, gabinet stomatologiczny, Netto, piekarnia, Rossmann, sklep florystyczny, weterynarz – 3-5 min komunikacją miejską - Centrum medyczne, Lidl, restauracja – 5-7 min samochodem Edukacja: - Szkoła podstawowa i przedszkole – 5 min komunikacją miejską Rekreacja: - Plac zabaw przy szkole, klub sportowy – 5 min - Centrum handlowe Posnania, M1, Kinepolis – 10 min samochodem lub komunikacją miejską Kontakt i prezentacja Zachęcam do osobistego przekonania się o zaletach tego domu. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Chętnie pokażemy Ci dom, rozwiejemy wątpliwości oraz udzielimy szczegółowych informacji. Biuro Sprzedaży – Nowe Spławie ul. Szczepankowo 137, Poznań Skontaktuj się! Godziny otwarcia: poniedziałek-piątek: 10:00-15:00 oraz 15:00-18:00 (po wcześniejszym umówieniu telefonicznie minimum dzień wcześniej) sobota: 10:00-13:00 (po wcześniejszym umówieniu minimum dzień wcześniej) W skrócie – najważniejsze atuty - Gotowy dom - Bezpośrednia sprzedaż od właściciela - 0% prowizji - Bez podatku PCC - Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, instalacja smart - Okna 3-szybowe, drzwi Wikęd, sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu - 10 min do Ronda Rataje - Przystanek autobusowy 1 min od domu - Sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole i centra handlowe w pobliżu - Taras, ogrodzenie, kostka, oświetlona prywatna droga Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 K.C. Liczba pięter budynku: 1 dom na sprzedaż, powierzchnia: m2, cena: 1219000 PLN5 pokoi Oferta nr: 48343277