Prywatny inwestor wybuduje cmentarz i krematorium dla zwierząt domowych w Koszalinie. Czynsz za mkw. gruntu za symboliczną złotówkę

Urząd Miejski w Koszalinie (woj. zachodniopomorskie) przygotowuje się do wydzierżawienia na okres 30 lat nieruchomości o łącznej powierzchni ponad 1,2 ha przy ulicy Hipolita Cegielskiego. Na tym terenie prywatny inwestor wybuduje pierwsze w mieście grzebowisko oraz krematorium dla zwierząt domowych. Rada Miejska zgodziła się oddać działki na ponad w 30-letnią dzierżawę. Cena gruntu pod dzierżawę cmentarza ma oscylować wokół 1 zł za metr kwadratowy.

Inwestycja obejmie zagospodarowanie dwóch działek zlokalizowanych w sąsiedztwie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, przy ulicy Bojowników o Wolność i Demokrację. Przeznaczenie tego terenu jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który został uchwalony przez lokalny samorząd 19 września 2024 roku. Wyłoniony w drodze przetargu inwestor otrzyma dokładnie trzy lata na zrealizowanie i uruchomienie całej infrastruktury od dnia podpisania umowy dzierżawy. Projekt zakłada powstanie sali pożegnań, krematorium oraz kwater grzebalnych, w tym wydzielonej strefy przeznaczonej dla zasłużonych zwierząt.

Zgodnie z założeniami koszalińskiego magistratu, niska stawka czynszu dzierżawnego w wysokości około 1 zł za metr kwadratowy, ma zrekompensować inwestorowi wysokie nakłady początkowe. Budowa krematorium wymaga spełnienia rygorystycznych norm sanitarnych oraz środowiskowych, a sam proces zwrotu z kapitału w tej branży jest wieloletni.

Trzydziestoletni okres dzierżawy ma zagwarantować stabilność prawną i finansową przedsięwzięcia oraz nienaruszalność miejsc pochówku. Ze względu na trudne warunki gruntowe i podłoże gliniaste, obecny stan działki nie pozwala na tradycyjne grzebanie ciał zwierząt bezpośrednio w ziemi bez uprzedniej kremacji. Rozwiązaniem alternatywnym, które dopuszcza miasto, jest przeprowadzenie przez inwestora częściowej wymiany gruntu na terenie inwestycji.

REKLAMA

Rynek usług funeralnych dla zwierząt w Polsce stale rośnie, choć obecnie w całym kraju funkcjonuje zaledwie kilkanaście takich obiektów. Najbliższe grzebowiska dla zwierząt domowych działają w Szczecinie oraz w Słupsku. Nowa inwestycja w Koszalinie ma zabezpieczyć potrzeby mieszkańców regionu, którzy dotychczas musieli korzystać z usług oddalonych ośrodków. Zainteresowanie dzierżawą gruntów pod ten cel zadeklarowały już co najmniej trzy podmioty gospodarcze.

Uchwała umożliwiająca oddanie miejskich działek w 30-letnią dzierżawę została podjęta przez Radę Miejską w Koszalinie 24 września 2026 roku. Za jej przyjęciem opowiedziało się 20 radnych. W kolejnym etapie Wydział Nieruchomości Urzędu Miejskiego opracuje szczegółowe warunki przetargu i ogłosi postępowanie, które wyłoni przyszłego dzierżawcę i operatora nowego kompleksu funeralnego przy ulicy Cegielskiego.