"plazmodeusz" napisał:
[quote:1hnqtail]MatKoz napisał(a):
Przy czym zdjęciami, którymi posługuje się BudNest, posługuje się także 7D. Ale szeregi 7D będą się trochę różniły od szeregów BudNestu, mają posiadać zabudowany taras zewnetrzny i ogród zimowy.

Czy to oznacza, że deweloperzy wymieniają się zdjęciami?
Coś mi tu nie gra MatKoz...[/quote:1hnqtail]

Sprawdziłem u źródeł. Z 19 domków całej inwestycji 13 zbudował Invest. Pozostałymi 6-cioma podzielił się Budnest i 7D. Jak jest z własnością tego nie wie nikt. Czy Invest coś sprzedał, czy ma wspólników wiedzą tylko zainteresowani. Mieszkańcy mówią, że współwłaściciel InvestHouse'u nadal oprowadza zainteresowanych kupnem ale tylko po części "Budnestowej". Ja też kiedyś byłem na prezentacji tej części. Ale cieszę się, że się nie skusiłem. Czekam na 7D.

[quote:w0ej73vk]MatKoz napisał(a):
Przy czym zdjęciami, którymi posługuje się BudNest, posługuje się także 7D. Ale szeregi 7D będą się trochę różniły od szeregów BudNestu, mają posiadać zabudowany taras zewnetrzny i ogród zimowy.[/quote:w0ej73vk]

Czy to oznacza, że deweloperzy wymieniają się zdjęciami?
Coś mi tu nie gra MatKoz...

[quote:3m35kbg6]inwestor70 napisał(a):
A w ogóle, czy teren budowy nie powinien być ogrodzony. Przecież tam wszędzie wokół mieszkają ludzie. Może mają małe dzieci. A wiadomo, że dziecko i budowa to nie jest dobre połączenie.[/quote:3m35kbg6]

Oczywiście, że powinien, wszystko jest uregulowane przez treść stosownej ustawy:

"ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY
1) z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. 2003, Nr 47, poz. 401) Na podstawie art. 23715 § 2 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (Dz. U. z 1998 r. Nr 21, poz. 94, z późn. zm.2)) zarządza się, co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne

§ 1. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:
1) "zagospodarowaniu terenu budowy" - rozumie się przez to rozmieszczenie, zgodne z przepisami i zasadami wiedzy technicznej, na terenie budowy maszyn i innych urządzeń technicznych, składowisk materiałów i konstrukcji budowlanych, dróg kołowych i pieszych, sieci, rurociągów i przewodów instalacji oraz obiektów, pomieszczeń i urządzeń administracyjnych, socjalnych i sanitarnych, z uwzględnieniem warunków usytuowania i użytkowania istniejących i projektowanych obiektów;

2) "planie bioz" - rozumie się przez to plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w rozumieniu przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 27 sierpnia 2002 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz szczegółowego zakresu rodzajów robót budowlanych, stwarzających zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi (Dz. U. Nr 151, poz. 1256);

3) "strefie niebezpiecznej" - rozumie się przez to miejsce na terenie budowy, w którym występują zagrożenia dla zdrowia lub życia ludzi;

4) "instrukcji bezpiecznego wykonywania robót budowlanych" - rozumie się przez to sposób zapobiegania zagrożeniom związanym z wykonywaniem robót budowlanych, o których mowa wart. 21a ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126, z późn. zm.3)), oraz sposób postępowania w przypadku wystąpienia tych zagrożeń;

5) "sieci ogniowej" - rozumie się przez to zestaw lontów i zapalników, służących do zadziałania ładunków materiału wybuchowego;

6) "rusztowaniu roboczym" - rozumie się przez to konstrukcję budowlaną, tymczasową, z której mogą być wykonywane prace na wysokości, służącą do utrzymywania osób, materiałów i sprzętu;

7) "rusztowaniu ochronnym" - rozumie się przez to konstrukcję budowlaną, tymczasową, służącą do zabezpieczenia przed upadkiem z wysokości ludzi oraz przedmiotów;

8 ) "rusztowaniu systemowym" - rozumie się przez to konstrukcję budowlaną, tymczasową, w której wymiary siatki konstrukcyjnej są jednoznacznie narzucone poprzez wymiary elementów rusztowania, służącą do utrzymywania osób, materiałów i sprzętu.

§ 2. Wykonawca przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych jest obowiązany opracować instrukcję bezpiecznego ich wykonywania i zaznajomić z nią pracowników w zakresie wykonywanych przez nich robót".

Źródło: http://www.ciop.pl/5599.html

[quote:2zf6dfsy]inwestor70 napisał(a):
Chodzi mi o tę inwestycję: http://www.7ddevelopment.pl/index.php?o ... &Itemid=95
Na zdjęciach z 24.11 (najlepiej na trzecim od góry) widać po lewej stronie porozstawiane palety z materiałami. Od prawej są trzy szeregówki Budnestu, a za nimi miejsce na następne 3. Byłem ostatnio i ściany już rosną.
A w ogóle, czy teren budowy nie powinien być ogrodzony. Przecież tam wszędzie wokół mieszkają ludzie. Może mają małe dzieci. A wiadomo, że dziecko i budowa to nie jest dobre połączenie.[/quote:2zf6dfsy]

Radwanice są tak małe i buduje się w nich tak dużo, że trudno dojśc do ładu. Wszystko utrudnia fakt, że ma mapach google i targeo nie ma nawet nazw ulic. Na pewno dwie poniższe inwestycje znajduję się na ulicy Bzowej:

dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/bzowa-aleja-t6115.html
dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/osiedle-szeregowek-bzowa-t1564.html

Wyjaśnić trzeba natomiast inną rzecz, otóż inwestycje na zdjęciach częściowo należą do 7D (3 szeregi w tle), a częściowo do BudNestu (te bardziej "surowe"). Przy czym zdjęciami, którymi posługuje się BudNest, posługuje się także 7D. Ale szeregi 7D będą się trochę różniły od szeregów BudNestu, mają posiadać zabudowany taras zewnetrzny i ogród zimowy.

Szeregówki sąsiadują ze sobą i stoją na tym samym osiedlu. Prawdopodobnie jeden i drugi deweloper (7D i BudNest) odkupili teren od Invest House, który wiele w Radwanicach nie podziałał

Chodzi mi o tę inwestycję: http://www.7ddevelopment.pl/index.php?o ... &Itemid=95
Na zdjęciach z 24.11 (najlepiej na trzecim od góry) widać po lewej stronie porozstawiane palety z materiałami. Od prawej są trzy szeregówki Budnestu, a za nimi miejsce na następne 3. Byłem ostatnio i ściany już rosną.
A w ogóle, czy teren budowy nie powinien być ogrodzony. Przecież tam wszędzie wokół mieszkają ludzie. Może mają małe dzieci. A wiadomo, że dziecko i budowa to nie jest dobre połączenie.

Pogubiłem się. Możesz pokazać to na zdjęciu?

Nie chodziło mi o ten blok, tylko o trzy szeregówki za Budnestem. Na zdjęciach widać porozkładane palety z pustakami ceramicznymi.

Nikomu się nigdzie nie wkradałem i byłem na drodze między budynkami. Z reguły nie wjeżdżam ludziom autem na podwórko ;)

7d już skończyło, szału nie ma:

Widzę, że WroFanatyk wkradł się komuś na posesję robiąc pierwsze zdjęcie.
Ciekawe kto będzie pierwszy. Budnest, czy 7d. Na fotkach widać, że 7d już ruszył z budową.

Szanowni Państwo,

przy ulicy Kyniczej 37 na wrocławskim Ołtaszynie znajduje się Klub Malucha Bąbelkowo. Zapraszamy do naszej placówki wszystkich rodziców, którzy szukają opieki dla swoich pociech. W ofercie mamy całodzienną opiekę. Dzieciom zapewniamy wyżywienie, a rodzicom dajemy możliwość dowolnego ustalania warunków pobytu. W ofercie mamy również opiekę w niepełnym wymiarze godzin. Do każdego dziecka podchodzimy indywidualnie. Jesteśmy profesjonalną placówką i dołożymy wszelkich starań, aby Państwa Pociechy czuły się u nas dobrze i swobodnie. Zapewniamy dzieciom możliwość nabywania nowych umiejętności dzięki zabawie w gronie rówieśników.

Serdecnie zapraszamy na naszą stronę internetową, na której znajdą Państwo wszystkie potrzebne informacje. Nasza placówka czynna jest do godziny 7 do 17.

http://www.babelkowo.com.pl/index.html

Gdy zostanie już ukończona obwodnica, o której rozmawialiście Państwo powyżej, to dojazd do naszego Klubu będzie zajmie kilkanaście minut!!!

Serdecznie zapraszamy

Jak teraz budują:

"SpongeBob" napisał:
Jak już skończą te obwodnice to będzie można jeżdzić dookoła miasta do znudzenia :)

Za 5,50 za litr benzyny to chyba za wielu amatorów się nie znajdzie do kołowania ;)

Z Radwanic do Długołęki będzie się jechało jakieś 10 minut!

Jak już skończą te obwodnice to będzie można jeżdzić dookoła miasta do znudzenia :)

Takie mieszkanie w Radwanicach to niezły pomysł. W najbliższym czasie powstanie obwodnica Bielany-Łany-Dłogołęka, która będzie przebiegała niedaleko Radwanic i połączy wrocławskie Bielany z Długołęką. Droga ułatwi wyjazd z Dolnego Śląska w stronę Warszawy. Będzie to duże ułatwienie dla tych, którzy będą się chcieli przedostać na drugą stronę rzeki, nie będzie już konieczna podróż do Wrocławia lub Oławy.

[quote:nofr0rkf]Dowiedzieliśmy się, że rzeczywiście zmienił się inwestor. Inwestycja została przejęta przez Budnest - dewelopera, który do tej pory w większości inwestował w północnym Wrocławiu. Jak tylko dowiemy się kiedy ruszy kontynuacja inwestycji i jakie będą terminy oddania od razu napiszemy o tym na forum[/quote:nofr0rkf]

Budnest znany jest z inwestycji na Sułowskiej (północ Wrocławia), teraz inwestują również w Radwanicach i oddalonym trochę dalej od Wrocławia Jelczu Laskowice. Osiedle, które tam powstaje wygląda bardzo dobrze, a prace idą zgodnie z planem. Gdy porównuję ich poprzednie inwestycje, to o przyszłość przejętego po InvestHouse osiedla w Radwanicach jestem spokojny.

"inwestor70" napisał:
a propos Budnestu - Może Pan Deweloper odsprzedał swoją inwestycję, żeby przerwa technologiczna jednak się skończyła przed zimą.

Do niedawna ten wątek był uśpiony, a inwestycja nie została jeszcze ukończona. Może trafi tu jakiś zbłąkany kupujący i zada Pani "Zadowolonej" parę pytań.
Nie chodzi mi o to, żeby kogoś zniechęcić. Raczej o to, aby potencjalny nabywca nie wpadł w pułapkę deweloperską i zrobił wizję lokalną, wywiad z mieszkańcami i dobrze omówił proponowaną przez dewelopera umowę ze swoim prawnikiem.
Założę się, że ten konkretny Deweloper ma swojego stałego notariusza i wszystkich namawia (jeśli nie zmusza) do korzystania z jego usług. A to kupujący powinien mieć prawo do decydowania o tym przed, którym prawnikiem chce podpisać akt notarialny.
Próbuję tylko przestrzec kupujących przed byciem zbyt łatwowiernym w to, co opowiada sprzedający.

Dowiedzieliśmy się, że rzeczywiście zmienił się inwestor. Inwestycja została przejęta przez Budnest - dewelopera, który do tej pory w większości inwestował w północnym Wrocławiu. Jak tylko dowiemy się kiedy ruszy kontynuacja inwestycji i jakie będą terminy oddania od razu napiszemy o tym na forum :)

Budnest akurat jest chyba bardziej wiarygodnym deweloperem i znanym niż ten invest house cały. A co do umów i prawników to wiadomo jak świat światem, że każdy ciągnie na swoją stronę i tego pilnować trzeba ZAWSZE i z KAŻDYM.

a propos Budnestu - Może Pan Deweloper odsprzedał swoją inwestycję, żeby przerwa technologiczna jednak się skończyła przed zimą.

Do niedawna ten wątek był uśpiony, a inwestycja nie została jeszcze ukończona. Może trafi tu jakiś zbłąkany kupujący i zada Pani "Zadowolonej" parę pytań.
Nie chodzi mi o to, żeby kogoś zniechęcić. Raczej o to, aby potencjalny nabywca nie wpadł w pułapkę deweloperską i zrobił wizję lokalną, wywiad z mieszkańcami i dobrze omówił proponowaną przez dewelopera umowę ze swoim prawnikiem.
Założę się, że ten konkretny Deweloper ma swojego stałego notariusza i wszystkich namawia (jeśli nie zmusza) do korzystania z jego usług. A to kupujący powinien mieć prawo do decydowania o tym przed, którym prawnikiem chce podpisać akt notarialny.
Próbuję tylko przestrzec kupujących przed byciem zbyt łatwowiernym w to, co opowiada sprzedający.

Czy to jest inwestycja Budnestu, bo coś mi się tu nie zgadza?

http://budnest.pl/radwanice/opis-inwestycji

Przypomina mi się sytuacja jak rosła w siłę nasza klasa, a gazeta wyborcza bojąc się konkurencji co tydzień pisała o nich, że to niebezpieczne, że złe, że nic z tego nie będzie, że nie warto tam wchodzić. Efekt oczywiście był odwrotny, do czego w dużym stopniu przyłożyła się wyborcza.

Chcąc, nie chcąc inwestor70 też podbija wątek od miesiąca, a każdy sam sobie odpowie na pytanie, czy warto, czy nie ;)

A może Pani wylosowała ten żółty samochodzik ze zdjęcia, do którego się odnosiłem w poprzednim wpisie, że tak chwali Pani tego dewelopera?
Również pozdrawiam.

Przerwy technologiczne, jak widać na zdjęciach powyżej są specjalnością InvestHouse. Budynek całą zimę mógł sobie odstać (nie wiadomo, czy pierwszą).
A wizytówką jakościową może być front szeregu z adresami Bzowa 12... - chyba tynk też miał za krótką przerwę ;) , bo zaczyna odpadać, o zaciekach nie wspominając.

Po pierwsze pierw dodaje Pan link 7D DEVELOPMENT a potem Pan wielkie zdziwienie okazuje ze ta firma to sprzedaje.Po drugie jezeli chodzi o pudelko to zapewne na bzwoej przez ta firme jest wybudowane bo tak wyglada jak pudelko zapalek.Po trzecie jak mozna wybodowac budynek wielrodzinny w 6 miesiecy a gdzie sa przerwy technologiczne srednio budynek wolnostojacy buduje sie w 6 miesiecy a nie trzy kondygancyjny budynek wilerodzinny w dodatku ze stropem lanym gdzie musi odstac ok 21dni kazda kondygnacja .O jakosci mozemy mowic po roku jak kliencie beda sie juz wypowiadac standardzie wykonczenia bo z tego co juz tam slyszalam to sa nie rowne sciany i drzwi nie domykajace sie w mieszkaniach to tak juz na poczatku jestem mieszkana osiedla szeregowek i to juz slyszalam od nowych wlascicieli tych mieszkan i ekip wykanczajcych ludzia te mieszkania.Po prostu czas to pieniadz nie wazny standart wazne ze ladne z zewnatrz i tanie to ludzie kupuja,nikt kto ma kase nie kupuje mieszkania w radwanicach tylko na krzykach mieszkanie poza miastem to glupota jakich malo dom poza miastem czy szereg to tak ale mieszkanie wspolczuje.pozdrawiam

skoro firma 7ddevelopment ma w ofercie te domki to może i klient. Szczególnie widząc, jaka jest jakość budowanego domu po przeciwnej stronie ul. Bzowej.

Widac jakis klient 7DDEVELOPMENT lub tez sam wlasciel tej firmy.hehehehe bardzo Pan smieszny jest naprawde zal mi Pana.

developer sie nie skonczyl lecz buduja to dwie inne firmy bardzo pan wscipski chyba bardzo pan nie lubi tej konkurencji niech sie pan czepi kogo innego straszydlem to jest zapewne Pan.pozdrawiam

Drążąc dalej to zamiast tego straszydła z ostatniego zdjęcia wolałbym http://www.7ddevelopment.pl/index.php?o ... &Itemid=95
A tak w ogóle to ciekawe czemu te domy sprzedaje inna spółka. Czyżby developer Investhouse się skończył (ich strona nie działa).

Panie Inwestorze, nie ma co się denerwować. Każdy ma prawo do swojej opinii i każdy może się tu wypowiedzieć. Każdy ma też swoje racje. Nikt nikogo do niczego nie zmusi, to tylko szukanie rzetelnych i wiarygodnych informacji. Proszę nie wykluczać, że ktoś może być jednak zadowolony - różne są przypadki ;)

Poszedłbym za Pana radą i zrobił wywiad lokalny, ale na pewno nie osądzałbym nikogo bezpodstawnie.

Niech żyje kultura prowadzenia dyskusji . . .
Zważając pisze się przez "ż", więc to chyba nie ręka tylko głowa jest winna.
Pani hw1985 to chyba jest z rodziny, albo dobrą znajomą, bo strasznie broni tego developera.
Pozdrawiam i życzę dużo zdrowia.
A potencjalnych kupujących, jak pisałem wcześniej, kieruję do innych mieszkańców tego osiedla po radę.