Lublin położony jest w środkowo-wschodniej Polsce. Jest to stolica województwa lubelskiego, a liczba mieszkańców wynosi ok. 340 tys. osób. Miasto to najbardziej się rozwija w obszarze przemysłu i energetyki, a jego największy rozkwit nastąpił w XX wieku. Lublin ze względu na swoje położenie w pobliżu granicy z Białorusią i Ukrainą, stanowi ważny punkt tranzytowy. Miasto jest również ważnym ośrodkiem akademickim, gdyż studiuje tu ok. 70 tys. żaków. Co roku można zaobserwować powstawanie tutaj nowych firm, m.in. z tego względu od kilku dekad miasto prężnie się rozwija. Wraz z gospodarczym rozwojem miasta, można także zauważyć napływ do miasta nowych mieszkańców w pobliskim miejscowości i wsi. Do Lublina napływają również obywatele zza wschodniej granicy, licząc na lepsze zarobki i bardziej dostatnie życie.

Nowe domy w Lublinie

Rynek nieruchomości w Lublinie nie jest tak duży i tak rozwinięty jak w największych miastach Polski. Z tego względu ceny nieruchomości (zarówno mieszkań jak i domów), a także liczba dostępnych ofert jest istotnie niższa niż w przypadku takich miast jak Warszawa, Wrocław, czy Kraków. W 2020 roku, czyli w czasie pandemie Covid 19, oddano w Lublinie do użytkowanie ok. 3,3 tys. nowych mieszkań. Jest to największa wartość od lat 70-tych XX wieku, kiedy to za czasów Edwarda Gierka powstawały tu dwa wielkie osiedla mieszkaniowe. Jeśli chodzi o nowe domy to nie buduje się ich zbyt dużo. W Lublinie jak w wielu innych miastach Polski dominuje zabudowa mieszkaniowa w blokach. Wynika to z tego względu, że mieszkania są tańsze niż nowe domy w Lublinie. Jednak z każdym rokiem przybywa nowych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. W ostatnich latach można zaobserwować rosnący popyt na tego typu nieruchomości. Warto jednak podkreślić, że w odróżnieniu od niewielkich domków jakie buduje się w Białymstoku, tak też w Lublinie powstają większe domy jednorodzinne. Stąd też można zauważyć różnice między tymi miastami. W Białymstoku przeciętna cena domu w kwietniu 2022 roku wynosiła 907 tys. zł, a w Lublinie już 1 261 tys. zł.

Zalety nowych domów w Lublinie

Zakup nowego domu w Lublinie należy dobrze przemyśleć. Warto zastanowić się nad lokalizacją nowej nieruchomości, metrażem, czy wielkością ogrodu. Nie zawsze uda nam się znaleźć idealne rozwiązanie, dlatego należy rozważyć zalety i wady. Są również tacy, którzy po prostu muszą się dobrze poczuć w nowych murach, aby zdecydować o wyborze. Jeśli chodzi o nowe domy w Lublinie to ich zaletą jest połączenie 2 w 1. Z jednej strony nabywca może cieszyć się z uroków ogrodu, ciszy, spokoju, czy bezpieczeństwa. Natomiast z drugiej strony Lublin nie jest dużym miastem, dlatego nawet zamieszkanie na obrzeżach miasta, nie powinien wpływać na niedogodności związane z długim dojazdem do centrum. Na komfort mieszkania w nowych domu wpływa nie tylko większa prywatność, ale także mniejsza liczba sąsiadów. Dzięki temu można nawiązać z nimi dobre relacje na dłużej. Poza tym posiadanie własnej działki to większa swoboda, a także przestrzeń. Ogród można zaaranżować według własnego upodobania, a praca we własnych ogrodzie działa odprężająco. Ważnym elementem każdego domu jest garaż, gdzie można postawić swoje auto. Gwarantuje to nam większe bezpieczeństwo dla samochodu, a co ważne za garaż nie trzeba dodatkowo płacić. Warto również zaznaczyć, że przy budowie nowych osiedli domków jednorodzinnych deweloperzy dbają o budowę dobrej jakości podjazdów i dróg dojazdowych.

Jak wygląda komunikacja w Lublinie?

Stolica województwa lubelskiego jest dobrze skomunikowanym miastem. Przebiega przez nie wiele dróg wojewódzkich i krajowych. Przykładowo droga nr 82 prowadzi do granicy z Białorusią, a droga nr 17 do Ukrainy. Obecnie na terenie miasta powstają też nowe drogi, w celu usprawnienia komunikacji miedzy Lublinem, a takimi miastami jak Warszawa, czy Rzeszów. Jeśli chodzi o komunikację miejską to mamy tutaj do dyspozycji wiele linii autobusowych i trolejbusowych. Równie sprawnie działa tutaj komunikacja PKP. W Świdniku natomiast znajduje się port lotniczy Lublina. Dzięki licznym ścieżkom rowerowym, śmiało można przemierzać przez miasto rowerem własnym, bądź wypożyczonym.

Jakie są ceny domów w Lublinie?

W kwietniu 2022 roku przeciętna cena domu w Lublinie wynosiła ok. 1 261 tys. zł. Natomiast cena 1 mkw. domu kształtowała się na poziomie 4 616 zł. W ciągu roku cena ta nieznacznie wzrosła o 2%. Dla porównania średnia cena 1 mkw. mieszkania w Lublinie wynosiła 7 667 zł. A więc różnica miedzy ceną 1 mkw. mieszkania a domu była znaczna i wynosiła ok. 3 tys. zł. Zatem była ona wyższa niż w przypadku Białegostoku. gdzie rozpiętość cenowa pomiędzy mieszkaniami a domami wynosiła ok. 2 tys. zł. Im większa rozpiętość cenowa między tymi typami nieruchomości tym korzystniej jest zamienić mieszkanie na dom z ogrodem. Na tle największym miast Polski średnia cena 1 mkw. domu w Lublinie jest stosunkowo niska. Jednak warto też zauważyć, że w największych miastach Polski przeciętne ceny 1 mkw. domów znacznie dynamiczniej rosły. Wynika to z tego, że popyt na nowe domy jest tam znacznie większy niż w przypadku Lublina. Być może pojawienie się oferty mniejszych domów tak jak w Białymstoku spowoduje wzrost popytu, a także cen na rynku nowych domów w Lublinie.

Najnowsze artykuły z Lublin

Pałac Lubomirskich w Lublinie zyska dodatkową przestrzeń pod ziemią [ZDJĘCIA]
Pałac Lubomirskich w Lublinie zyska dodatkową przestrzeń pod ziemią [ZDJĘCIA]
Soletanche Polska realizuje fundamenty pod kolejną inwestycję muzealną. W ramach projektu "Przebudowa Pałacu Lubomirskich w Lublinie na potrzeby Muzeum Ziem Wschodnich Dawnej Rzeczpospolitej" firma odpowiada za wykonanie specjalistycznych robót geotechnicznych oraz konstrukcyjnych, umożliwiających powstanie nowych kondygnacji podziemnych, jednocześnie zachowując istniejącą bryłę obiektu.
Polski potentat makaronowy i zbożowy Lubella inwestuje w fabrykę w Lublinie
Polski potentat makaronowy i zbożowy Lubella inwestuje w fabrykę w Lublinie
Polskie Zakłady Zbożowe Lubella GMW Sp. z o.o. otrzymały decyzję o wparciu swojej najnowszej inwestycji w fabrykę w Lublinie, w ramach programu Polska Strefa Inwestycji. To znany producent wyrobów zbożowych, m.in.: makaronów, mąk, kasz i płatków śniadaniowych. Od 2003 roku spółka należy do Grupy Maspex z Wadowic. Lubella, to obecnie zdecydowany lider na rynku makaronów w Polsce.
Primark otworzy pierwszy sklep w południowo-wschodniej Polsce
Primark otworzy pierwszy sklep w południowo-wschodniej Polsce
Trwa ekspansja Primark w Polsce. Firma przygotowuje się do otwarcia sklepu w Felicity Lublin. Będzie to pierwsza lokalizacja marki w regionie Polski południowo-wschodniej. To już trzecia umowa najmu zawarta między Primark i ECE w Polsce. Otwarcie sklepu jest zaplanowane na kolejny rok finansowy Primark (między wrześniem 2025 a wrześniem 2026).
Przy stacji Lublin Główny powstanie nowy, duży parking
Przy stacji Lublin Główny powstanie nowy, duży parking
Pasażerowie na stacji Lublin Główny łatwiej przesiądą się z samochodów do pociągów. Przy stacji zbudujemy duży, dostępny parking. Na inwestycję przeznaczyliśmy 2 mln zł netto z „Rządowego programu budowy lub modernizacji przystanków kolejowych na lata 2021-2025”.
Dekpol Budownictwo realizuje III etap 7R Parku Lublin East
Dekpol Budownictwo realizuje III etap 7R Parku Lublin East
Dekpol Budownictwo realizuje trzeci etap 7R Parku Lublin East. Projekt obejmuje budowę nowoczesnej hali, dwukondygnacyjnego budynku biurowego wraz z infrastrukturą techniczną oraz portiernią. Całkowita powierzchnia inwestycji wyniesie ponad 57 100 metrów kwadratowych.
7R Park Lublin East I został w pełni wynajęty
7R Park Lublin East I został w pełni wynajęty
7R Park Lublin East I, o powierzchni 111 tys. mkw., został w pełni wynajęty. Ostatnim i kluczowym najemcą jest Stock Polska, jeden z największych producentów napojów alkoholowych w Polsce, który przeprowadzi się do nowej lokalizacji w drugiej połowie 2025 r.
Wielka gorzelnia Stock Polska za 50 mln euro w Lublinie otwarta [ZDJĘCIA]
Wielka gorzelnia Stock Polska za 50 mln euro w Lublinie otwarta [ZDJĘCIA]
W Lublinie rozpoczęła działalność pierwsza gorzelnia Stock Polska, która jest jedną z najnowocześniejszych i największych w Europie. Obiekt ten wyznacza nowe standardy w branży spirytusowej i wyróżnia się innowacyjnością procesów produkcyjnych, efektywnością energetyczną oraz dbałością o środowisko. Inwestycja ta, warta ponad 50 mln euro, była jednym z największych projektów przemysłowych w regionie w 2023 roku i stanowi kluczowy element strategii Stock Spirits Group, koncentrującej się na innowacjach i zrównoważonym rozwoju.
Dworzec Metropolitalny w Lublinie z "architektonicznym Oskarem" [FILMY]
Dworzec Metropolitalny w Lublinie z "architektonicznym Oskarem" [FILMY]
Dworzec Metropolitalny w Lublinie, projekt autorstwa pracowni Tremend, otrzymał główną nagrodę podczas tegorocznej edycji World Architecture Festival. Wydarzenie, które odbyło się 6-8 listopada w Singapurze, uznawane jest za jedno z najważniejszych i najbardziej prestiżowych w międzynarodowej branży architektonicznej. Nie bez powodu nagrody przyznawane podczas World Architecture Festival zyskały miano „architektonicznych Oscarów”. Projekt pracowni Tremend okazał się bezkonkurencyjny w kategorii „Transport”. Dzieło polskich architektów zwyciężyło z realizacjami tak renomowanych pracowni jak m.in. Zaha Hadid Architects czy Kohn Pedersen Fox.
W Lublinie został otwarty 3-gwiazdkowy hotel Holiday Inn Express [ZDJĘCIA]
W Lublinie został otwarty 3-gwiazdkowy hotel Holiday Inn Express [ZDJĘCIA]
Trzygwiazdkowy hotel Holiday Inn Express Lublin, należący do sieci InterContinental Hotels Group (IHG), a wchodzący w skład Grupy Kapitałowej Polskiego Holdingu Hotelowego, po kompleksowej przebudowie i modernizacji już od 31 października przyjmuje pierwszych gości. Projekt wnętrz w hotelu został opracowany z naciskiem na funkcjonalność, wygodę i sprzyjający wypoczynkowi klimat, gwarantując komfortowy pobyt podróżującym służbowo i turystycznie.
Nowe miejsca pracy. Medisept rozpoczyna milionowe inwestycje w Lublinie
Nowe miejsca pracy. Medisept rozpoczyna milionowe inwestycje w Lublinie
Medisept, lider produkcji medycznych środków dezynfekcyjnych w Polsce, rozpoczął 25 października br. kolejny etap ambitnych inwestycji na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej na Felinie. Do Lublina dotarł właśnie nowoczesny, potężny mieszalnik o pojemności 30 tysięcy litrów, służący do produkcji płynów oraz żeli do dezynfekcji i mydeł.
REKLAMA