Sosnowiec to stosunkowo młode miasto, które prawa miejskie uzyskało na początku XX wieku, a po 1950 roku zaczęło się dynamicznie rozbudowywać. Powstawały wtedy nowe osiedla mieszkaniowe, głównie dla mieszkańców pracujących w rozwijającym się przemyśle. Obecnie pierwotny rynek nieruchomości w Sosnowcu jest jednym z największych po Katowicach w województwie śląskim. W ofercie sprzedaży od deweloperów dostępnych jest około 640 mieszkań i domów. Ze względu na niższe ceny lokali niż w Katowicach oraz korzystne położenie, Sosnowiec stanowi konkurencję dla stolicy województwa śląskiego.

W jakich lokalizacjach w Sosnowcu warto kupić mieszkanie?

Dobrą lokalizacją do zamieszkania w Sosnowcu jest centrum miasta. Zaletą tego obszaru jest dostęp do licznych usług, Urzędu Miasta, Dworca PKP, a także ośrodków rekreacyjnych czy terenów zielonych. Warto zainteresować się również dzielnicą Dańdówka, której atutami są dobra komunikacja oraz bliskość terenów zielonych. Wielu mieszkańców chwali Stary Sosnowiec. Graniczy on z drogą ekspresową S86 oraz z rzeką Brynica.

Gdzie warto kupić mieszkanie pod wynajem w Sosnowcu?

Sosnowiec może być brany pod uwagę jako miejsce do inwestycji mieszkaniowych pod wynajem. Do atutów miasta należą: atrakcyjne ceny nieruchomości, duże zapotrzebowanie na nowe mieszkania oraz rozwijająca się infrastruktura. Warto rozważyć zakup mieszkania pod wynajem w dzielnicy Pogoń. Znajduje się ona w centralnej części Sosnowca, w której skupia się życie akademickie miasta. Daje to gwarancje na szybkie znalezienie studentów, chętnych do wynajęcia mieszkania bądź pokoju. Poza tym warto wiedzieć, że czynsze najmu są tu atrakcyjne, co przyciąga studentów. Średnia cena mieszkania do wynajęcia w Sosnowcu w maju 2023 roku wynosiła 37 zł/mkw. Z kolei przeciętna wartość lokalu na wynajem szacowana była na około 1 650 zł.

Jeśli chcemy kupić mieszkanie pod wynajem z przeznaczeniem dla młodych rodzin, to warto rozważyć dzielnicę Środula. Leży ona blisko centrum, a kolejną zaletą jest dobry dojazd do Katowic. Środula uchodzi za bezpieczną dzielnicę, z dobrą infrastrukturą handlowo-usługową oraz ośrodkami zdrowia i placówkami edukacyjnymi.

Dlaczego warto zamieszkać w Sosnowcu?

Sosnowiec to miasto położone w południowej Polsce, w województwie śląskim. Znajduje się ono w aglomeracji katowickiej, która jest jednym z najważniejszych ośrodków przemysłowych i gospodarczych kraju. Sosnowiec jest trzecim co do wielkości miastem w województwie.

Jako miejsce o długiej tradycji przemysłowej, Sosnowiec był znany głównie ze swojego przemysłu hutniczego i górniczego. W przeszłości miasto było ważnym ośrodkiem wydobycia węgla kamiennego. Współcześnie przemysł odgrywa nadal istotną rolę, choć w mniejszym stopniu niż wcześniej.

Sosnowiec charakteryzuje się różnorodną architekturą. Można tu znaleźć zarówno zabytkowe kamienice i budynki przemysłowe, jak i nowoczesne inwestycje.

Miasto oferuje również wiele atrakcji kulturalnych i rekreacyjnych. Istnieje kilka muzeów, galerii sztuki i teatrów, które umożliwiają mieszkańcom i odwiedzającym zapoznanie się z bogatą historią i kulturą regionu. Sosnowiec posiada również piękne parki i tereny zielone, które stanowią idealne miejsce do spacerów i relaksu na świeżym powietrzu.

Transport publiczny w Sosnowcu jest dobrze rozwinięty. Miasto jest połączone z resztą aglomeracji katowickiej za pomocą sieci tramwajowej i autobusowej. Istnieje również dostęp do sieci kolejowej, co ułatwia podróżowanie zarówno w obrębie regionu, jak i poza nim.

Sosnowiec to także ośrodek edukacyjny, który oferuje różnorodne szkoły podstawowe, średnie oraz uczelnie wyższe. Mieszkańcy mają dostęp do szerokiej gamy instytucji kulturalnych, sportowych i społecznych, które wzbogacają życie społeczne miasta.

Jakie są najbezpieczniejsze dzielnice w Sosnowcu?

Do dzielnic Sosnowca uważanych za bezpieczne należy zaliczyć:

• Środula: Jest to jedna z bardziej prestiżowych dzielnic Sosnowca. Charakteryzuje się spokojnym i dobrze utrzymanym otoczeniem. Środula cieszy się dobrą reputacją pod względem bezpieczeństwa.
• Pogoń: Ta dzielnica znana jest z nowoczesnych apartamentowców i niskiej przestępczości. Znajduje się tu również dużo zieleni, parków i miejsc rekreacyjnych, co przyczynia się do poczucia bezpieczeństwa mieszkańców.
• Zagórze: To jedna z najstarszych części Sosnowca, która zachowała swój urok i cieszy się spokojem. Zagórze oferuje różnorodność architektoniczną. Mieszkańcy często opisują tę dzielnicę jako bezpieczną.
• Ostrowy Górnicze: Choć nieco oddalone od centrum miasta, Ostrowy Górnicze są uważane za bezpieczną dzielnicę. Znajduje się tu kilka nowoczesnych osiedli mieszkaniowych oraz terenów rekreacyjnych.

Jaka jest oferta deweloperów w Sosnowcu w 2023 roku?

Aktualnie w ofercie deweloperów w Sosnowcu jest około 640 mieszkań i domów. W sprzedaży są lokale o wielkości od 25 do 90 mkw. Najwięcej jest mieszkań 3-pokojowych – 287. Spora podaż dotyczy także lokali 2-pokojowych – 234. W ofercie deweloperów jest także 30 kawalerek oraz 73 mieszkań 4-pokojowych.

Jakie są ceny mieszkań w Sosnowcu w 2023 roku?

Od początku 2022 roku do II kw. 2023 roku ceny mieszkań w Sosnowcu pozostawały stabilne. W maju 2023 roku za 1 mkw. nieruchomości w tym mieście trzeba średnio zapłacić około 4 750 zł.

Do popularnych ulic Sosnowca należy zaliczyć: ulicę Ostrogórską (4 716 zł/mkw.), Anieli Urbanowicz (4 695 zł/mkw.), Bohaterów Monte Cassino (4 933 zł/mkw.), Romana Dmowskiego (4 915 zł/mkw.) oraz Stefana Kisielewskiego (4 924 zł/mkw.).

Ceny głównych ulic Sosnowca takich jak: Wiejska, 11 Listopada, Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego, Gacka czy Romualda Traugutta, zbliżają się do 5 tys. zł/mkw.

Wśród najdroższych ulic Sosnowca znajdziemy: ulicę Jana Dormana, Adama Naruszewicza oraz Franciszka Zabłockiego. Ceny mieszkań w tych lokalizacjach kształtują się w okolicy 5 tys. zł/mkw.