Średnia cena ofertowa mieszkań w Warszawie przekroczyła 12 tysięcy złotych

W pierwszej połowie 2021 roku popyt na rynku mieszkaniowym w Warszawie powrócił do poziomów sprzed pandemii. Łącznie w okresie od 1 stycznia do 30 czerwca 2021 r. w stolicy Polski sprzedano 12 802 lokali, czyli o niemal jedną trzecią więcej (30,5 proc.) niż w poprzednim półroczu. Jednocześnie liczba mieszkań wystawionych na sprzedaż spadła o 30,2 proc.

– Coraz mniejsza liczba nowych lokali na sprzedaż oraz szybko rosnące ceny to najbardziej istotne skutki pandemii na warszawskim rynku mieszkaniowym. Wielkość oferty w stosunku do liczby zawieranych transakcji wskazuje, że obecnie popyt mocno przeważa nad podażą. Zainteresowanie nie maleje, a deweloperzy zgłaszają problemy z dostarczaniem nowych projektów na rynek – informuje Agnieszka Mikulska, ekspert w dziale mieszkaniowym CBRE.

Z danych przedstawionych przez redNet Property Group oraz CBRE wynika, że w Warszawie od stycznia do czerwca br. deweloperzy wprowadzili na rynek 9892 mieszkania. Jest to o 22,3 proc. więcej niż w tym samym okresie w 2020 roku, czyli w momencie kiedy rynek najbardziej odczuwał efekty pandemii COVID-19. Nie wystarczyło to jednak do zaspokojenia popytu na mieszkania w stolicy Polski. Na koniec pierwszej połowy 2021 roku w ofercie rynku mieszkaniowego w Warszawie znajdowało się 11,3 tys. mieszkań, czyli o 30,2 proc. mniej rok do roku i o 21,1 proc. mniej niż pół roku wcześniej.

Liczba lokali znajdujących się aktualnie w ofercie wystarczyłaby na niespełna pół roku sprzedaży, przy utrzymaniu popytu na obecnym poziomie.