REKLAMA
Znaleziono 3328 wyników
Jaką przyszłość czeka rynek nieruchomości w Polsce?artykuł
Pokaż artykuł
Jaką przyszłość czeka rynek nieruchomości w Polsce?
Jakie czynniki mają najsilniejszy wpływ na kształtowanie rynku nieruchomości w kraju? I czego spodziewać się po budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym w przyszłości? Sprawdzamy, co na ten temat myślą eksperci z branży deweloperskiej.Rynek nieruchomości to specyficzne środowisko, które rządzi się własnymi zasadami. W odróżnieniu od innych branż, z opóźnieniem reaguje na wszelkie czynniki zewnętrzne. Ostatnie lata zarówno w Polsce, jak i na świecie mocno dały się we znaki zarówno deweloperom, inwestorom, jak i potencjalnym nabywcom.Pandemia, agresja Rosji na Ukrainę, następnie galopująca inflacja i wzrost stóp procentowych odcisnęły silne piętno. Wszystkie te czynniki w znacznym stopniu przyczyniły się do wzrostu cen materiałów budowlanych, problemów w płynności prowadzenia prac przez wykonawców i przede wszystkim ograniczyły możliwości kredytowania planowanych inwestycji.Najem przyszłością na rynku mieszkaniowym?– W najbliższych latach prym nadal będą wiodły mieszkania, w szczególności te położone w centrach miast i nabywane w celach inwestycyjnych, a także apartamenty w miejscowościach wypoczynkowych (głównie nadmorskich oraz górskich), a ponadto produkty stricte luksusowe – ponieważ przy załamaniach rynkowych najbardziej cierpi zwykle segment "popularny". Jest to spowodowane tym, że przysłowiowy "Kowalski" najczęściej finansowanie zakupu opiera o kredyt bankowy, podczas gdy wysokie stopy procentowe znacząco utrudniają przeprowadzanie takich transakcji – komentuje Adrian Niewiadomski, CEO HomeLand Development.Wszelkie przesłanki wskazują więc na umocnienie się rynku najmu, co skutkować może systematycznym wzrostem cen w tym segmencie. W związku z wieloma trudnościami podaż mieszkaniowa nie jest w stanie zaspokoić zawieszonego na wysokim pułapie popytu. Specjaliści przewidują, że w Polsce znacznie powinien rozwinąć się sektor PRS, który osiąga bardzo dobre wyniki finansowe w Europie Zachodniej. Szacuje się, że rozwijający się rynek najmu, w powiązaniu z luką podażową, otwiera możliwości dla rosnącej liczby transakcji z segmentu najmu instytucjonalnego.Rozkwit nieruchomości komercyjnych nie tylko w dużych miastachNie przewiduje się drastycznych zmian na rynku nieruchomości biurowych. Sektor ten jest bardziej odporny na wahania, choć różne czynniki sprawiają, że planowanie przestrzeni biurowych zmierza już w nieco innym kierunku. Większy nacisk kładzie się na powierzchnie coworkingowe, a planując inwestycje biurowe firmy chętniej biorą pod uwagę dostosowanie pomieszczeń do pracy hybrydowej.Powierzchnie handlowe rozwijają się dynamicznie i żadne przesłanki nie wskazują na to, by coś w tym aspekcie miało się zmienić. Specjaliści szacują, że udział parków handlowych w powierzchni handlowej powinien podwoić się w ciągu najbliższej dekady. Trendy wskazują natomiast, że inwestorzy chętniej spoglądają w kierunku mniejszych miejscowości, w których widzą rosnący popyt na nowoczesne przestrzenie handlowe. Wysoki poziom branży transportowej, poprawa infrastruktury drogowej oraz położenie kraju w środkowo-wschodniej Europie sprawiają, że rynek nieruchomości magazynowych może liczyć na dalszy rozwój.Zakończenie wojny w Ukrainie potencjalnym zagrożeniem dla rynku?Choć ta teza brzmi dość kontrowersyjnie – wszak konflikt za naszą wschodnią granicą przyniósł bardzo wiele negatywnych czynników, które zdestabilizowały światowe rynki – niesie ona za sobą jednak wiele racjonalnych przesłanek.– Zakończenie wojny w Ukrainie może całkowicie zmienić sytuację panującą na rynku. W takim scenariuszu istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że większość pracowników budowlanych urodzonych za naszą wschodnią granicą będzie chciało wrócić do ojczyzny, aby odbudowywać zniszczone miasta. Co więcej, Zachód w takiej sytuacji prawdopodobnie wpompuje ogromne pieniądze w odbudowę tego kraju, aby utrzymać jak największe wpływy, co w konsekwencji może spowodować zainteresowanie tym rynkiem naszych rodzimych firm budowlanych, szukających lepszego zarobku. W takim wypadku koszty wykonawstwa w naszym kraju mogą znacząco wzrosnąć, co przełoży się na ceny oraz podaż nowych mieszkań. Rynek najmu również może znacząco ucierpieć, z uwagi na nagły odpływ bardzo dużej liczby ludzi – przewiduje Adrian Niewiadomski, CEO HomeLand Development.
Trwa budowa WIMY Widzewskiej Manufaktury. Jak zmienia się nowa perła Łodzi? artykuł
Pokaż artykuł
Trwa budowa WIMY Widzewskiej Manufaktury. Jak zmienia się nowa perła Łodzi?
WIMA Widzewska Manufaktura w Łodzi to miejsce, które w bezpośredni sposób nawiązuje do industrialnego rodowodu miasta. Obecnie trwają intensywne prace, mające na celu nadanie mu drugiego życia. Inwestor, Cavatina Holding S.A., planuje stworzenie tam spektakularnego projektu mixed-use, między innymi z lokalami mieszkaniowymi o wysokim standardzie i o loftowym charakterze oraz ogólnodostępnymi terenami zieleni, w tym rewitalizowanym parkiem o powierzchni 9 tys. mkw. Jak wpisuje się on w charakterystykę rynku mieszkaniowego w Łodzi? Na jakim etapie znajdują się prace budowlane?
Kompleks uzdrowiskowy Interferie Argentyt w Dąbkach przeszedł pełną modernizację [ZDJĘCIA]artykuł
Pokaż artykuł
Kompleks uzdrowiskowy Interferie Argentyt w Dąbkach przeszedł pełną modernizację [ZDJĘCIA]
Obiekt Interferie Argentyt w Dąbkach, wchodzący w skład Grupy Polskiego Holdingu Hotelowego, przeszedł pełną modernizację. Goście mogą już korzystać z odnowionych pokoi i apartamentów, a także pozostałych części wspólnych – lobby, jadalni oraz przestrzeni do rekreacji.
U podnóża Czarnej Góry w Sudetach powstanie Aparthotel Biała Perła II [WIZUALIZACJE]artykuł
Pokaż artykuł
U podnóża Czarnej Góry w Sudetach powstanie Aparthotel Biała Perła II [WIZUALIZACJE]
Aparthotel Biała Perła II to drugi etap oddanej w 2021 roku inwestycji, będący samodzielnym obiektem a jednocześnie dopełnieniem i uatrakcyjnieniem istniejącej już infrastruktury Resortu Czarna Góra, jednego z największych ośrodków górskich w Polsce. Obiekt zaprojektowany przez Q2Studio z Wrocławia otrzymał już pozwolenie na budowę.
Grupa Capital Park otrzymała pozwolenie na modernizację XIX-wiecznej zabytkowej kamienicy w centrum Szczecinaartykuł
Pokaż artykuł
Grupa Capital Park otrzymała pozwolenie na modernizację XIX-wiecznej zabytkowej kamienicy w centrum Szczecina
Grupa Capital Park otrzymała pozwolenie na modernizację XIX-wiecznej zabytkowej kamienicy w centrum Szczecina. Zaniedbany pustostan stanie się – zgodnie ze swoim pierwotnym przeznaczeniem – prestiżowym budynkiem mieszkalnym z 62 wysokiej klasy apartamentami projektu biura architektonicznego Dedeco.
Pułapka umowy pierwszeństwa sprzedaży, która nie jest umową rezerwacyjnąartykuł
Pokaż artykuł
Pułapka umowy pierwszeństwa sprzedaży, która nie jest umową rezerwacyjną
"Ostrzegam przed współpracą z deweloperem Home Invest. Inwestycja przy ul. Karlińskiego 5 w Warszawie to totalna porażka" – zaalarmował Adrian Domański, jeden z użytkowników investmap.pl. Postanowiliśmy sprawdzić, skąd niezadowolenie u potencjalnego nabywcy stołecznej nieruchomości.
W centrum Wrocławia został otwarty drugi w Polsce hotel premium pod marką Mövenpickartykuł
Pokaż artykuł
W centrum Wrocławia został otwarty drugi w Polsce hotel premium pod marką Mövenpick
Szwajcarska marka Mövenpick, synonim gościnności i mistrzostwa kulinarnego, zdobyła serca gości dzięki niezapomnianym chwilom i doświadczeniom oferowanym w ponad 120 hoteli w 35 krajach. Marka dynamicznie rozwija się w Polsce, otwierając swój drugi hotel i kontynuując ekspansję segmentu premium w Europie Środkowo-Wschodniej.
Francuska sieć B&B HOTELS otwiera drugi hotel w Warszawieartykuł
Pokaż artykuł
Francuska sieć B&B HOTELS otwiera drugi hotel w Warszawie
Francuska sieć hotelarska B&B HOTELS otworzy drugi hotel w Warszawie. Nie wybuduje jednak nowego obiektu tylko wynajmie już istniejący budynek. Firma podpisała 20-letnią umowę najmu obiektu przy ul. Kosmatki 8 na granicy Pragi Północ i Wawra, w którym dotychczas działał V Hotel ze 100 pokojami. Nowy obiekt będzie funkcjonował pod nazwą B&B HOTEL Warsaw East.
Wkrótce otwarcie 5-gwiazdkowego Aries Lago Park Hotel & Spa Mazuryartykuł
Pokaż artykuł
Wkrótce otwarcie 5-gwiazdkowego Aries Lago Park Hotel & Spa Mazury
W czerwcu bieżącego roku planowane jest oficjalne otwarcie 5-gwiazdkowego Aries Lago Park Hotel & Spa Mazury – pierwszego tak luksusowego, pięciogwiazdkowego obiektu w województwie warmińsko-mazurskim. Hotel zlokalizowany nad brzegiem jeziora Pluszne Małe w miejscowości Mierki już teraz przyjmuje rezerwacje na sezon wakacyjny, zapraszając gości na wypoczynek łączący najwyższy standard usług z bliskością dziewiczej natury.
Pinea Resort & Apartments Pobierowoinwestycja
Pokaż inwestycję
Pinea Resort & Apartments Pobierowo
Pobierowo, Grunwaldzka 82A
Grand Lubicz Apartmentsinwestycja
Pokaż inwestycję
Grand Lubicz Apartments
Lubicz Dolny, Kortowa 3
Alta Novuminwestycja
Pokaż inwestycję
Alta Novum
Bydgoszcz, Altanowa 22
Park Kellerainwestycja
Pokaż inwestycję
Park Kellera
Warszawa, Rudzka 26
Poleskie Ogrodyinwestycja
Pokaż inwestycję
Poleskie Ogrody
Łódź, Polesie, Rąbieńska
Park Kieszonkowy, ul. Dekerta 15inwestycja
Pokaż inwestycję
Park Kieszonkowy, ul. Dekerta 15
Kraków, Podgórze, Dekerta
Osiedle Pod Laseminwestycja
Pokaż inwestycję
Osiedle Pod Lasem
Bezrzecze, Podleśna 26
Satis Houseinwestycja
Pokaż inwestycję
Satis House
Brzeg, Trzech Kotwic
Co słychać na rynku magazynowym w Polsce?artykuł
Pokaż artykuł
Co słychać na rynku magazynowym w Polsce?
Jak podają eksperci JLL, na koniec II kwartału 2023 w budowie pozostawało 2,5 mln mkw., podzielone niemal po połowie na powierzchnię zabezpieczoną i spekulacyjną. Na koniec czerwca 2023 średni współczynnik pustostanów w Polsce osiągnął 6,9 proc., co odpowiadało około 2,2 mln mkw. dostępnej powierzchni. Pomimo chwilowego wstrzymania budowy nowych dużych kompleksów i projektów BTS, rynek napędzają małe i średnie inwestycje typu multi-tenant.
Czeski inwestor kupuje miejski park logistyczny City Logistics Wrocław IIartykuł
Pokaż artykuł
Czeski inwestor kupuje miejski park logistyczny City Logistics Wrocław II
City Logistics Wrocław II, miejski park logistyczny Panattoni, został przejęty przez Trigea Nemovitostní Fond. Aktywo to jest drugą inwestycją z obszaru logistyki miejskiej w portfelu Trigea w Polsce.
Tramwaj do Wilanowa – Budimex zakończył pierwszą część nasadzeń kompensacyjnychartykuł
Pokaż artykuł
Tramwaj do Wilanowa – Budimex zakończył pierwszą część nasadzeń kompensacyjnych
W czasie budowy tramwaju do Wilanowa zrealizowano nasadzenia kompensacyjne nowych drzew – od początku listopada 2022 roku Budimex posadził na Mokotowie i Wilanowie łącznie 130 okazów. W sumie zostanie zasadzonych 1000 sztuk w ramach tej inwestycji. Wszystkie pozostałe zostaną zrealizowane do końca terminu zakończenia projektu, czyli do 2024 roku.
REKLAMA