Nieruchomość w nowej cenie! Zespół budynków biurowo-technicznych: - zlokalizowany na dużej działce, - w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, - w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych. Na sprzedaż działki o łącznej powierzchni 1537 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni 1 750,34  m², w skład którch wchodzą: Budynek biurowo-techniczny (A) o powierzchni użytkowej 992,44 m², obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Piwnica częściowo przeznaczona na schron. Obiekt na kondygnacji I piętra połączony łącznikiem z budynkiem technicznym. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, c. o. , wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną, odgromową. Główne wejście do budynku znajduje się od ulicy Wandy. Budynek techniczny (B) o powierzchni użytkowej 979,14 m², 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. , odgromową. Główne wejście znajduje się od ulicy Targowej. Garaż (C) o powierzchni 91,10 m². Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. wyposażony w instalację elektryczną, wod.–kan., c.o., odgromową. W pobliżu 250 m - dworzec kolejowy, 1 km - punkty handlowo-usługowe, 1 km - Urząd miasta, 1 km - placówki oświaty, 1,5 km - Centrum Handlowe Platan. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XXVIII/289/04 RADY MIEJSKIEJ W ZABRZU z dnia 5 lipca 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centrum Zabrza - obszar "A" nieruchomość położona jest w granicach jednostki strukturalnej A3/5, odpowiednio na terenach oznaczonych symbolami: 5.1/TTP - obiekty użyteczności publicznej w zakresie całej powierzchni działek ew. nr 490/11, 653/12, 656/8 i 791/14 i części powierzchni działek ew. nr 513/15 i 51 5/14 5.3/TCM - tereny usługowo - mieszkaniowe w zakresie pozostałej części powierzchni działek ew. nr 513/15 i 515/14. Ponadto nieruchomość położona jest w strefach: SE-1 - strefa zasięgów obszarów górniczych KWK Bielszowice i KWK Pstrowski, SH-1.2 - strefa "A" pełnej ochrony konserwatorskiej, a działki ew. nr 490/11 oraz nr 656/8 również w strefie SH-3.1 - strefa "K" ochrony krajobrazu i wartości kulturowych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 529,66 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 212,29 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 121,29 m² na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 60 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zabrzu, VI Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 -  wpisano działki ewidencyjne o nr: 490/11, 653/12, 656/8, 513/15, 515/14, 791/14 – Zabrze , ul Targowa – oznaczona jako BI- inne tereny zabudowaneo łącznej pow. 0,1537 habudynek biurowo-techniczny   – Targowa, Wandy – o pow. użyt. 632,30 m2; kub. 2 405,00 m3budynek techniczny (centrala) – Targowa, Wandy – o pow. użyt. 702,36 m2; kub. 3 606,00 m32 garaże – Targowa, Wandy – o pow. użyt.   93,30 m2; kub.    420,00 m3 Dział I-SP – działki gruntu oddane w użytkowaniu wieczystym – 2089.12.05Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska SADział III – jest wpis-ostrzeżenie o toczącym się postepownaiu o ustalenie drogi koniecznej na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul Targowej 2A w ZabrzuDział IV – brak wpisów. Stan na dzień 05.01.2026 Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,pociąg,autostrada, Media woda,elektryczność,internet,ogrzewanie, Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: