Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość z potencjałem na hotel. Działki o łącznej powierzchni 1537 m² zabudowane: Budynek (A) o powierzchni 979,14 m², obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego i cegły. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane płycinowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściana frontowa ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Wyposażony w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną. Budynek (B) o powierzchni 992,44 m², 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną. Garaż (C) o powierzchni 91,10 m². Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną. Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center. W pobliżu 250 m - dworzec kolejowy, 1 km - punkty handlowo-usługowe, 1 km - Urząd miasta, 1 km - placówki oświaty, 1,5 km - Centrum Handlowe Platan. Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XXVIII/289/04 RADY MIEJSKIEJ W ZABRZU z dnia 5 lipca 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centrum Zabrza - obszar "A" nieruchomość położona jest w granicach jednostki strukturalnej A3/5, odpowiednio na terenach oznaczonych symbolami: 5.1/TTP - obiekty użyteczności publicznej w zakresie całej powierzchni działek ew. nr 490/11, 653/12, 656/8 i 791/14 i części powierzchni działek ew. nr 513/15 i 51 5/14 5.3/TCM - tereny usługowo - mieszkaniowe w zakresie pozostałej części powierzchni działek ew. nr 513/15 i 515/14. Ponadto nieruchomość położona jest w strefach: SE-1 - strefa zasięgów obszarów górniczych KWK Bielszowice i KWK Pstrowski, SH-1.2 - strefa "A" pełnej ochrony konserwatorskiej, a działki ew. nr 490/11 oraz nr 656/8 również w strefie SH-3.1 - strefa "K" ochrony krajobrazu i wartości kulturowych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 529,66 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 212,29 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 121,29 m² na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 60 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania Stan prawny Nieruchomość stanowią działki gruntu o numerach ewidencyjnym: 490/11, 513/15, 515/14, 653/12, 656/8, 791/14, obręb ewidencyjny: Zabrze [0012], objęte KW, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Zabrzu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Łączna powierzchnia działek wynosi 1537 m².  Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa Orange Polska S.A. z siedzibą w Warszawie posiada prawo  wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności budynków. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,pociąg,autostrada, Media woda,elektryczność,internet,ogrzewanie,